Thảo Luật Chung Có nên mua đất ở thời điểm này? đợi cuối năm 2012 hay đầu năm 2013

[ConCoBeBe]

Theo em thì giá BDS hiện nay là thấp nhất rồi, kô thể thấp hơn được nữa ( em không nói căn hộ nha ), giờ chỉ là tăng nhanh hay chậm thôi. Bác nào thấy dự án nào tốt thì cứ xúc thôi, quan trọng là có tiền không thôi. ( ý kiến của em thôi, mấy bác đừng chém ).

Thấp nhất gì bác ơi, mới giảm 10-20% mà thấp gì. Từ cái thời hưng thịnh của CK các bác đẩy giá BĐS lên khiếp quá

Mấy cái đó chỉ là giá ảo tụi nó tung lên cho khách hàng thấy, sau đó giảm giá để mồi những khách hàng thích của rẻ. Chứ thực ra các bác xem giá thật của những dự án lớn thì sẽ không có tình trạng xuống nữa.

 

[nguyenngochungs]

Theo em thì giá BDS hiện nay là thấp nhất rồi, kô thể thấp hơn được nữa ( em không nói căn hộ nha ), giờ chỉ là tăng nhanh hay chậm thôi. Bác nào thấy dự án nào tốt thì cứ xúc thôi, quan trọng là có tiền không thôi. ( ý kiến của em thôi, mấy bác đừng chém ).

Thấp nhất gì bác ơi, mới giảm 10-20% mà thấp gì. Từ cái thời hưng thịnh của CK các bác đẩy giá BĐS lên khiếp quá

Thực trạng hiện nay thì nhiều đại gia hay các công ty BDS đã chịu giảm giá bán hay nói cách khác là họ chịu lời ít để tống hàng đi vì sức ép để trả nợ gốc và lãi hàng trăm ngàn tỉ đồng từ phía ngân hàng nhưng thị trường giao dịch vẫn IM LẶNG NHƯ TỜ mặc dù nhà nước đã điều chỉnh hạ lãi suất và ngân hàng cũng đã nới lỏng tín dụng.
Với thị trường giao dịch BDS vẫn ảm đạm như hiện nay, các công ty BDS một mặt không bán được hàng, một mặt còn tồn kho nhà đất với giá trị "hàng nghàn tỉ đồng" , và quan trọng nhất là nợ xấu ngân hàng rất cao ( nhiều bác yếu thì đang hấp hối rùi, còn các bác nào mà khỏe mạnh thì hiện giờ cũng đang cầm cự hơi thở). vậy để giải quyết vấn đề này thì các cty bác phải tự cứu mình ( không còn mong chờ gì từ gói kích cầu từ phía nhà nước vì gói kích cầu đó không có hiệu quả) là phải chịu cắt lỗ để bán.
Việc giảm giá bán đầu tiền xảy ra với các bác yếu trước và từ đó các bác mạnh cũng sẽ giảm sẽ theo. vấn đề quan trọng là giá bds sẽ giảm tới đâu là sẽ ngưng? cái này tùy thuộc vào 2 yếu tố cốt lõi là: quy luật cung cầu và giá trị thật của bds.
Do đó thị trường bds hiện nay vẫn chưa chạm đáy sẽ còn tiếp tục rớt giá tiếp vì giá trị thực và giá cung cầu vẫn chưa khớp với nhau.

 

[JerryMouse]

Theo em thì giá BDS hiện nay là thấp nhất rồi, kô thể thấp hơn được nữa ( em không nói căn hộ nha ), giờ chỉ là tăng nhanh hay chậm thôi. Bác nào thấy dự án nào tốt thì cứ xúc thôi, quan trọng là có tiền không thôi. ( ý kiến của em thôi, mấy bác đừng chém ).

Thấp nhất gì bác ơi, mới giảm 10-20% mà thấp gì. Từ cái thời hưng thịnh của CK các bác đẩy giá BĐS lên khiếp quá

Thực trạng hiện nay thì nhiều đại gia hay các công ty BDS đã chịu giảm giá bán hay nói cách khác là họ chịu lời ít để tống hàng đi vì sức ép để trả nợ gốc và lãi hàng trăm ngàn tỉ đồng từ phía ngân hàng nhưng thị trường giao dịch vẫn IM LẶNG NHƯ TỜ mặc dù nhà nước đã điều chỉnh hạ lãi suất và ngân hàng cũng đã nới lỏng tín dụng.
Với thị trường giao dịch BDS vẫn ảm đạm như hiện nay, các công ty BDS một mặt không bán được hàng, một mặt còn tồn kho nhà đất với giá trị "hàng nghàn tỉ đồng" , và quan trọng nhất là nợ xấu ngân hàng rất cao ( nhiều bác yếu thì đang hấp hối rùi, còn các bác nào mà khỏe mạnh thì hiện giờ cũng đang cầm cự hơi thở). vậy để giải quyết vấn đề này thì các cty bác phải tự cứu mình ( không còn mong chờ gì từ gói kích cầu từ phía nhà nước vì gói kích cầu đó không có hiệu quả) là phải chịu cắt lỗ để bán.
Việc giảm giá bán đầu tiền xảy ra với các bác yếu trước và từ đó các bác mạnh cũng sẽ giảm sẽ theo. vấn đề quan trọng là giá bds sẽ giảm tới đâu là sẽ ngưng? cái này tùy thuộc vào 2 yếu tố cốt lõi là: quy luật cung cầu và giá trị thật của bds.
Do đó thị trường bds hiện nay vẫn chưa chạm đáy sẽ còn tiếp tục rớt giá tiếp vì giá trị thực và giá cung cầu vẫn chưa khớp với nhau.

Có phải xả bớt hàng để lời ích bằng 2 Mỹ từ "Tri Ân và Triết Khấu" không bác.? Phải công nhận nếu không khó khăn như hiện nay thì đâu biết Chủ đầu tư lời bạo thật! Bán 1 căn hộ Tri Ân 300-500 triệu. Triết khấu 15-20% thế mà vẫn Lời. Quá khủng!

 

[tinhnhubagia]

Thời điểm này nếu kiếm đc người hết oxy thì giúp họ rút ống thở, khoảng thời gian này không còn nhiều, đây là cơ hội mua giá rẻ. Vale tín dụng BĐS và các ngành khác CP cũng đã mở, kế hoạch nâng đỡ các DN CP cũng đã bắt đầu thực thi, có thể nói tiền đã bắt đầu đi ra từ túi nhà nước đến với xã hội. BĐS có xuống thì cũng không nhiều và sau đó sẽ đi ngang.

Có kèo oxy ko các bác? E đang muốn tìm nơi an cư đây

 

[datnen]

Cái này thì hên xui nhỉ, nguy cơ BĐS tăng trở lại vẫn có mà, em nghĩ cuối năm là tốt lại!

 

[Warious]

Chờ và đợi, có dự án nếu bác tìm hiểu kỹ thì bác sẽ thu lợi trong thời gian chỉ từ 1-2 tháng.

 

[Không Ai Cả]

Thời điểm này nếu kiếm đc người hết oxy thì giúp họ rút ống thở, khoảng thời gian này không còn nhiều, đây là cơ hội mua giá rẻ. Vale tín dụng BĐS và các ngành khác CP cũng đã mở, kế hoạch nâng đỡ các DN CP cũng đã bắt đầu thực thi, có thể nói tiền đã bắt đầu đi ra từ túi nhà nước đến với xã hội. BĐS có xuống thì cũng không nhiều và sau đó sẽ đi ngang.

Có kèo oxy ko các bác? E đang muốn tìm nơi an cư đây

Khu Thạnh Mỹ Lợi có mấy bình oxy chuẩn bị hết, em đang canh me để rút ống, quận 9 quê em thì em vừa vào nên không lấy tiếp, nếu bác thích quận 9 thì em quan tâm cho (không cần cà phê đâu nhé).

 

[nguyenngochungs]

Theo em thì giá BDS hiện nay là thấp nhất rồi, kô thể thấp hơn được nữa ( em không nói căn hộ nha ), giờ chỉ là tăng nhanh hay chậm thôi. Bác nào thấy dự án nào tốt thì cứ xúc thôi, quan trọng là có tiền không thôi. ( ý kiến của em thôi, mấy bác đừng chém ).

Thấp nhất gì bác ơi, mới giảm 10-20% mà thấp gì. Từ cái thời hưng thịnh của CK các bác đẩy giá BĐS lên khiếp quá

Mấy cái đó chỉ là giá ảo tụi nó tung lên cho khách hàng thấy, sau đó giảm giá để mồi những khách hàng thích của rẻ. Chứ thực ra các bác xem giá thật của những dự án lớn thì sẽ không có tình trạng xuống nữa.

Thì giá nhà đất của VN có bao giờ là thật đâu mà lại không xuống chứ. toàn là giá ảo thui. các nhà đầu tư thực tế cũng biết là những người mua đều là mua đi rùi bán lại nên bay giờ chủ đầu tư và những người đầu cơ ôm nhau mà khóc đó.
Chỉ bao giờ gía mà người mua thực sự ở có đủ khả năng thì bds mới khởi sắc được

 

[ConCoBeBe]

Q9 giờ có nhiều dự án ghê. HUD, HAGL cũng đầu tư vào đây rồi.

 

[moon_return]

Luôn mong "ngày mai trời lại sáng" nhưng mà phía trước trời vẫn còn giông và âm u quá
Tình hình giao dịch bds đã có khả quan lên được tí chút nhưng tương lai lạc quan thì chưa ai dám khẳng định hết