cấm chạy grab rồi nên có thời gian chém gió với các chiên ra OSHnay ko có cuốc xe nào mà hưng phấn vậy anh
Máy anh tuần trước bắt dao bên chứng, tuần này có ẽ bắt đầu hối hận...
Còn mấy anh ăn bữa nay lo bữa mai thì khôgn dám nói
Mấy anh vốn nhiều như capital land thì không có nhu cầu bán nếu phải giảm giá. Không ai mua thì lock lại để đó. Được giá thì bán như trường hợp giai doan 2011-2014 cho chung cư the vista lô 4-5.
Còn mấy anh ăn bữa nay lo bữa mai thì khôgn dám nói
Tôi nói anh chờ cuối năm đi. giờ này nói mỏi môi chả ai chịu ai. vô íchĐấy, xe ôm như a còn ế; thì chung cư bán thế éo nào được.
Hồ thì SG hông bằng HN. HN có con sông Hồng.Cái này thì bác lầm.
Cây xanh khu lõi HN giờ trọc lóc rồi.
Còn Hồ HN thì không thể nào so được với hệ thống sông ngòi chằng chịt ở SG được. HN không hề thoáng như bác nghĩ.
HN 10 năm qua được ưu ái phát triển hạ tầng khủng khiếp, đường VD2 đã thông từ lâu, VD3 cũng xong phần lớn. Cao tốc đi tất cả các hướng. Nhìn lại tiến độ của các dự án ở SG mà thấy buồn
Nhưng mà sông SG đẹp hơn hẳn sông Hồng vì nó uốn lượn từ Bắc xuống Nam. Sau đó đổ vào sông Đồng Nai tạo thành bức tường vô hình hấp thụ nhiều khói bụi ô nhiễm.
Giờ mà mua đc cái biệt thự mặt tiền sông SG thì gia đình sống thoải mái bác nhỉ
bác nào ngành ảnh hưởng nhiều thì để đến tết năm sau bác. Sau đó còn phải để thêm 6 tháng để đi kiếm việc mới.
Còn để dành chi phí 3 đến 6 tháng là cho ngành ảnh hưởng ít thôi.
Lâu lâu rảnh ngồi lục lại lịch sử đi kiếm nhà đất của mình, nhớ lại và so sánh giá cả "hồi đó-bây giờ" mới thấy có nhiều điều đáng suy ngẫm.
10 năm trước, một căn nhà 3 lầu, mặt tiền đường Hai Bà Trưng, Dalat bán giá trung bình khoảng 2.4 tỏi. Với tiền túi và thu nhập của tôi khi đó (Được cho là hơi cao cao hơn tí so với mặt bằng chung của dân culi cổ trắng), tôi vay thêm 50% và trả hết vốn và lãi ngân hàng trong vòng khoảng >4 năm. Nhẹ nhàng!
Giờ, lương + thu nhập tôi thì chỉ tăng gấp 3 lần, và cũng căn nhà ấy nhưng giá nó là khoảng 25 tỏi!!! Nếu vay 50% thì tôi phải trả trong >10 năm mới hết. Mà cái vấn đề là phải có sẵn cái 50% cash đã nhé, nếu không thì bài tính lại phải thay đổi.
Tương lai thế nào khó có thể võ đoán, nhưng bài tính đơn giản này cho các bác thấy điều gì, tự mỗi người nghĩ nhé. Nói ra thì sẽ có người nói là bơm thổi hoặc dìm hàng.
10 năm trước, một căn nhà 3 lầu, mặt tiền đường Hai Bà Trưng, Dalat bán giá trung bình khoảng 2.4 tỏi. Với tiền túi và thu nhập của tôi khi đó (Được cho là hơi cao cao hơn tí so với mặt bằng chung của dân culi cổ trắng), tôi vay thêm 50% và trả hết vốn và lãi ngân hàng trong vòng khoảng >4 năm. Nhẹ nhàng!
Giờ, lương + thu nhập tôi thì chỉ tăng gấp 3 lần, và cũng căn nhà ấy nhưng giá nó là khoảng 25 tỏi!!! Nếu vay 50% thì tôi phải trả trong >10 năm mới hết. Mà cái vấn đề là phải có sẵn cái 50% cash đã nhé, nếu không thì bài tính lại phải thay đổi.
Tương lai thế nào khó có thể võ đoán, nhưng bài tính đơn giản này cho các bác thấy điều gì, tự mỗi người nghĩ nhé. Nói ra thì sẽ có người nói là bơm thổi hoặc dìm hàng.
Chỉnh sửa cuối:
Nếu giờ a có nhà 25 tỷ, + 2-3 tỷ cash thì anh khỏi suy nghĩ gì.
Nếu a có nhà 25 tỷ, và 50% là nợ vay thì câu chuyện nó khác lắm, hihi..
Và nếu anh ở TH trên thì chắc gì hàng xóm anh may mắn như vậy, và khi túng quẫn bán hạ giá để cứu mình. Và nếu trong 2-3 năm nữa a tiêu hết số cash anh có mà thị trường vẫn chưa phục hồi thì liệu a có bán dc nhà giá 25 tỷ ^^
