Tư Vấn Đầu Tư 5 tỷ vừa ở kết hợp cho thuê khu vực Nhà Bè

[kenchen]

Chào các bác, sau bao năm lăn lộn SG em mua được cái nhà ở Nhơn Trạch & 1 căn hộ nhỏ q9, nhà em tính bán cả 2 và vay thêm ít, chắc max 5ty. Vợ chồng em tính mua đất xây nhà vừa ở kết hợp cho thuê, xây dạng: Tầng trệt + lửng,: ở, tầng 1,2 ngăn tầm 6-7p cho thuê, sân thượng làm nơi trồng hoa sinh hoạt chung. Em tính tìm Nhà Bè vì cũng gần chỗ làm vợ & giá còn thấp. Như vậy có khả thi ko các anh? Và nên mua Nhà Bè hay khu nào ah?
Nhờ các bác chia sẻ giúp! Gia đình xin cám ơn!

 

[trungcz]

5 ty nếu ve phước kiểng thì chỉ mới vừa đủ đất ( 5x20 55-60tr/m2) khu vực này thì dân cư đông, gần mấy trường đại học, tiềm năng tăng trưởng cao, gần nh dự án lớn. PA2; về phú xuân. 5y có cả nhà cả đất ( 5x20) khu vực này dân cũng đông, nhưng nếu cho thuê thi ko dc tốt nhu bên kia, vi kv này chủ yêu công nhân từ kcx xuống thuê. giá phú xuân thì gần như tốt nhất nhà bè nếu tính về vị trí tiếp giáp q7 và PMH, tiện ích xung quanh có cả, tuy nhiên trong mua triều cường cao điểm sẽ có ngập cục bộ.( mà trieu cường cao điểm thì q1 cũng ngạp chứ ko riêng gì NB). xa hơn nữa thì kv nhơn đức, long thới, giá giờ cũng tiệm cận phú xuân rồi, dc cái gần kcn, đường dẫn cao tốc. í kiến cá nhân, NB trong tương lai rất tiềm năng, với nhiều dự án lớn , ko qh phân lô bát nháo, lại tiếp giáp q7 và PMH, khoảng cách vê trung tâm cũng ko quá xa ( 10-13km), nếu sau này ma lên quận thì quá ổn, với tầm tiền như bác thì kv phú xuân là hợp lí nhất. tuy nhiên bác cũng nen tham khảo them nhiều bác trên này dể có sự lựa chọn chuẩn nhất.

 

[Vo Thanh Hieu]

Theo mô tả thì tiền xây dựng cũng ~ 3 tỷ rồi --> không khả thi
Cũng nhà Bè Bạn mua 02 căn hộ, 01 ở 01 cho thuê

 

[melincum]

nhà bè như bác Trungcz phân tích ở trên rồi, tầm 5 tỉ mà cả đất và nhà thì chỉ còn KDC phú xuân, star village, dự án pax residence của Hòa Bình ở Long Thới.

 

[haibao]

Khu The Suncity Thanh Nhựt thì sao các bác? Tại Phước Kiển, sát GS luôn, mà sao giá khoảng 30tr/m2 à

 

[ktVIP]

A chủ xây 5x14 trệt lửng 2 lầu sân thượng thì giá net là 2.2 tỷ trọn gói là làm được rồi, có tính luôn chi phí ép cọc, khu Nhà Bè này ép cọc cũng khá sâu~40m. Mà muốn xây 70m2 thì phải mua đất từ 80m2 trở lên vì còn trừ mật độ xây dựng.

 

[Q74M]

Khu The Suncity Thanh Nhựt thì sao các bác? Tại Phước Kiển, sát GS luôn, mà sao giá khoảng 30tr/m2 à

đi coi khu này phải hỏi sales rất kỹ chỗ nào dính mộ nhé,2015-2016 vẫn còn kha khá mộ chưa di dời

@ktVIP khu Nhà Bè nào mà ép sâu 40m vậy ông thần?Khu dự án của Sacomreal ép 36m bên Q.7 kìa,nói chung là tuy chỗ thôi chứ chỗ nào mà ép sâu 40m

 

[ktVIP]

~40m a, có nơi còn sâu hơn, khu Anh Tuấn Green Riverside e ép 42m rồi a, nhà phố đối diện chùa Pháp Võ HTP e ép 39m a, ép sâu 43m-45m là bình thường ở NB a.

 

[Mhq nhabe]

5 tỉ mua được một căn hộ để ở, một miếng đất hẻm có sẳn nhà cho thuê được 5-6 triệu. Phương án mình đang lựa chọn. Chia sẽ cùng chủ thớt để tham khảo để chủ thớt đừng quá tự tin cũng như đừng quá tự ti vì k đạt được kỳ vọng của mình

 

[kenchen]

5 tỉ mua được một căn hộ để ở, một miếng đất hẻm có sẳn nhà cho thuê được 5-6 triệu. Phương án mình đang lựa chọn. Chia sẽ cùng chủ thớt để tham khảo để chủ thớt đừng quá tự tin cũng như đừng quá tự ti vì k đạt được kỳ vọng của mình

Cám ơn chia sẻ của anh. Em sẽ cân nhắc các pa và chọn pa tối ưu nhất ah. Em dân tỉnh lẻ nên rất biết lượng sức mình ah!