Hạng C
5/12/07
780
1.952
93
vnexpress.com.vn
Trước tiên em xin phép bác HT cho em lập riêng cái thớt BĐS này riêng lẻ để tiện trình bày và theo dõi nhé .
Từ Vòng xoay An Lạc (Bình Chánh), theo QL1A về miền Tây đúng 34 km sẽ gặp vòng xoay đài Liệt sỹ Tân An ngay cửa ngõ vào Thị xã .
sieuthiNHANH2009083024135yzrlzdvinz306122.jpeg


Đi thẳng QL1A vào TX Tân An thêm 1 km sẽ gặp bảng Chợ Phường 5 phía tay phải .
sieuthiNHANH2009083024135zjninwizmt306928.jpeg


Nếu nhìn thẳng sẽ gặp cầu Tân An không quá 1 km .
sieuthiNHANH2009083024135y2u0ntg2md245411.jpeg


Cầu Tân An
sieuthiNHANH2009083024135zmvjy2rknm262317.jpeg


Vừa đổ dốc câu Tân An sẽ gặp ngay Bưu điện tỉnh Long An, đây có thể xem là trung tâm TX Tân An .
sieuthiNHANH2009083024135otvjmdc0nz303231.jpeg


Theo nguồn tin (của cty địa ốc, cò đất và bạn em tại địa phương :D ) thì Tân An phấn đấu hoàn thành các hạn mục để năm 2011 được lên thành phố trực thuộc tỉnh . Biết đâu sau này có thể nhập vào TPHCM thành TP lớn nhất ĐNÁ !:D
Trở lại KDC chợ P5, từ QL1A có 3 con đường rẽ vào KDC này . Đây là dự án được triển khai từ hơn 5 năm trước do Cty Cổ phân địa ốc Long An làm chủ đầu tư, có VP ngay tại KDC này .
sieuthiNHANH2009083024135mdjlotu4mt290116.jpeg


KDC này có quy mô nhỏ, chỉ vài hec ta với vài trăm nền nhà, chủ yếu nhà phố ngang 4-5m, dài 14-20m, hầu hết đã có sổ đỏ (đất ở đô thị), giá từ 3-5 triệu/m2 . Hiện trạng đã có đầy đủ cơ sở hạ tầng và có khá nhiều người đến đây xây nhà sinh sống . Tuy nhiên cũng còn khá nhiều nền đất chưa xây và có nhu cầu sang nhượng lại .
sieuthiNHANH2009083024135zwi4mmjlot282136.jpeg

sieuthiNHANH2009083024135nthjmzg3od284081.jpeg

sieuthiNHANH2009083024135ntdjzgvhyz262502.jpeg

sieuthiNHANH2009083024135mjk2njjkmt303593.jpeg

sieuthiNHANH2009083024135ndjhntgxmd262296.jpeg


Vì chưa đủ cơ số dân sinh sống nên chợ P5 nằm giữa khu dự án, chỉ làm bán kiên cố với vài sạp bán hàng vào buổi sáng .
Mặt sau chợ
sieuthiNHANH2009083024135ymvimtrjy2305309.jpeg

sieuthiNHANH2009083024135yzk0mdyzzt332270.jpeg


Buồn cười là đất quá "yên ắng" nên bà con nông dân gần đó mượn tạm phơi lúa .
sieuthiNHANH2009083024135mjriogyznd268614.jpeg


Tiếp giáp với dự án là khu đất nông nghiệp mà theo người của CTy CP ĐÔ LA bảo rằng cty ITA trúng thầu QH khu DC, sẽ nối tiếp đến Xa lộ vành đai TX (phía xa ảnh) .
sieuthiNHANH2009083024135nduyyzjmmj266282.jpeg


Và đây là miếng em vừa xí Dt 4 x 16, 185 chai (nền trước tấm bạt đỏ). Trước hết cho bà con phơi lúa, đợi khi nào TPHCM ngập hết, em về đây cất nhà dưỡng già . :D
sieuthiNHANH2009083024135ywyzyzm0yt283801.jpeg


Hình em chụp bằng đt cùi bắp khi ngồi trong xe củ chuối, mong các bác thông cảm . Cám ơn các bác đã đọc !
 
Last edited by a moderator:
Hạng F
22/5/05
17.658
6.052
113
59
Thành phố Run Quất
Này bác Son: cái vùng đất tại nhà máy của bác thực sự là tiềm năng(khi đại lộ đông tây nối dài và đường cao tốctrung lương hoàn thành bác sẽ thấy nó giá trị như nào) sao bác ko nghiên cứu đầu tư thêm mà đi xa thế? Em vừa cọc mua miếng 1000 m2 mặt tiền đường Hưng Nhơn sát ngả 3 Nguyễn cửu Phú( kế trường mẫu giáo hay cấp 1 gì đó) , có đất ở 600m2 ,có nhà xây cấp 4 ( ngang 37m x dài 30m) giá 3.300.000 /m2 ,bác thấy giá đó có hợp lí ko?
Hỏi thêm bác 1 tí , nếu để vậy cho thuê làm kho ,bãi gì đó thì được ??? /1tháng?
#: Em có thông tin ,Phú Mỹ Hưng đang xin dự án 184 ha trên khu đất ranh giới bởi 4 con đường Đại lộ Đông tây nối dài-Nguyễn cửu Phú-Dương đình cúc- Cao tốc trung lương.
 
Last edited by a moderator:
Hạng C
5/12/07
780
1.952
93
vnexpress.com.vn
Theo em đoán có lẽ bác HT mua miếng đất sau lưng trường tiểu học Tân Kiên, 600 m2 đất ở thì quá tuyệt vời, giá đó rất được đấy bác ạ, nếu đã trừ lộ giới .
Giá cho thuê căn nhà cấp 4 ấy em cho rằng khoảng 8-10 chai thôi . Em có anh bạn làm sắt thuê căn nhà xưởng 600 m2, mặt tiền Ng Cửu Phú, cất kiên cố có hạ trạm điện, giá 12 chai/tháng .
Thông tin Phú Mỹ Hưng xin dự án ở Tân Kiên - Tân Nhựt em có nghe phong phanh từ năm ngoái, lúc ấy giá đất ở khu này rục rịch tăng lên, nhưng không bao lâu lại chìm xuống .
 
Last edited by a moderator:
Hạng F
22/5/05
17.658
6.052
113
59
Thành phố Run Quất
Sonokal nói:
Theo em đoán có lẽ bác HT mua miếng đất sau lưng trường tiểu học Tân Kiên, 600 m2 đất ở thì quá tuyệt vời, giá đó rất được đấy bác ạ, nếu đã trừ lộ giới .
Giá cho thuê căn nhà cấp 4 ấy em cho rằng khoảng 8-10 chai thôi . Em có anh bạn làm sắt thuê căn nhà xưởng 600 m2, mặt tiền Ng Cửu Phú, cất kiên cố có hạ trạm điện, giá 12 chai/tháng .
Thông tin Phú Mỹ Hưng sinh dự án ở Tân Kiên - Tân Nhựt em có nghe phong phanh từ năm ngoái, lúc ấy giá đất ở khu này rục rịch tăng lên, nhưng không bao lâu lại chìm xuống .

Đúng đó bác , miếng đất khoảng 1100 m2 dài rộng như trên ,trong đó đất thổ cư 590 m2 còn lại là đất vườn chưa lên thổ. Họ bán 3,3 tỷ
 
Hạng B2
15/10/08
148
408
63
Sonokal nói:
sieuthiNHANH2009083024135mdjlotu4mt290116.jpeg



Và đây là miếng em vừa xí Dt 4 x 16, 185 chai (nền trước tấm bạt đỏ). Trước hết cho bà con phơi lúa, đợi khi nào TPHCM ngập hết, em về đây cất nhà dưỡng già . :D
sieuthiNHANH2009083024135ywyzyzm0yt283801.jpeg
Đầu tháng 3-2008 em có ghé vô đây thì đươc 1 tay trong công ty này giới thiệu 2 lô ngay đối diện công ty, diện tích đâu 5x18 thì phải nhưng giá tơí 6chai/m2 lận. Vậy mà giờ bác mua có 2.9 chai/m2, không lẽ giá ở đây xuống dữ vậy sao?
 
Hạng C
5/12/07
780
1.952
93
vnexpress.com.vn
needacar nói:
Đầu tháng 3-2008 em có ghé vô đây thì đươc 1 tay trong công ty này giới thiệu 2 lô ngay đối diện công ty, diện tích đâu 5x18 thì phải nhưng giá tơí 6chai/m2 lận. Vậy mà giờ bác mua có 2.9 chai/m2, không lẽ giá ở đây xuống dữ vậy sao?

Em cũng tình cờ biết dự án này vào tháng 3/2008, khi đất dự án ở TPHCM đang sốt, lúc đó đất nền ở đây từ 3,5 - 6 triệu/m2, tuy nhiên em cũng chưa mặn mà lắm . Cách nay 1 tháng, em có dịp ghé qua, thử hỏi lại giá đất thì được biết đến giờ nó vẫn đứng (có lẽ xuống tí xíu) và họ giới thiệu cho em 1 nền đang cần bán gấp, giá rẻ hơn . Lúc đầu họ đòi 200 Tr, em trả chơi 180 tr rồi bỏ về . 3 ngày sau người giới thiệu đất gọi cho em năn nỉ ráng tiếp dùm giá 185 tr, bên bán bao hết chi phí giấy tờ, thuế và tiền hoa hồng . Thế là thứ sáu vừa rồi em đã nhận được sổ đỏ...chét :)
Con đường trước vp Cty là đường số 3, đường trung tâm của dự án nên có giá khá cao, lộ giới 16m . Còn nền em mua nằm cách thêm 1 con đường, có LG 12m thôi .
 
Last edited by a moderator:
Hạng F
13/1/06
12.137
2.086
113
59
Bình Thạnh -Tp HCM
Hôm qua gặp thằng em dưới miền Tây lên chơi, nó làm ở Long An cũng cho biết Tân An đã "lên" thành phố rồi. Vậy là giờ đây giá chắc không còn đợc như của bác Sonokal mua hén? Chúc mừng bác trúng quả!
033102beer_1_prv.gif
 
Hạng C
5/12/07
780
1.952
93
vnexpress.com.vn
Chẳng hiểu sao Tân An lên thành phố khá yên ắng chứ không rùm beng như các Tp L.Xuyên, R.Giá, Vĩnh Long ... Hôm qua em có nghe 1 anh công nhân nói hôm chủ nhật 6/9 vừa rồi Tân An đã lên TP mà em bán tính bán nghi . Hôm trước lúc mua đất, cả TX Tân An vẫn còn chưa biết tin này, bạn em, làm việc cho 1 cơ quan cấp tỉnh, nói rằng theo dự kiến thì phải đến năm 2011, nhưng T.A phấn đấu đến ngày 10/10/2010 sẽ hoàn thành các hạn mục lên TP, thế mà...nhanh nhỉ !
Trở lại đất dự án P5, em vừa liên lạc với chị giới thiệu đất hôm trước, chị cho biết rằng giá 185 tr/nền bây giờ không có hàng, nếu trên dưới 200 tr/ nền thì chị ta có . Bác nào quan tâm thì mau chóng tim hiểu gấp nhé, đây là tin tốt đấy, có lẽ không lâu nữa nó sẽ sốt như cổ phiếu cho mà xem ! :)
Sao TPHCM chật hẹp quá mà không mở rông ra như TP Hà Nội nhỉ ? Riêng em thì ủng hộ 2 tay việc sát nhập TP Tân An vào TPHCM !:D
080402cool_prv.gif

:D