Thảo Luật Chung BĐS Nhơn Đức

Tập Lái
20/9/16
4
15
3
40
Mấy bác cho em xin ý kiến về khu đất xã Nhơn Đức, hẻm 1697 ( vừa qua cầu Rạch Tôm). Em thấy dân ở khá đông nhưng quy hoạch lại là quy haoch cây xanh. Gía thì mềm chỉ khoản 4tr/m2 đất trồng cây lâu năm. Các bác có kinh nghiệm cho em xin cao kiến.
 
  • Like
Reactions: bdsduan
Hạng C
22/2/11
698
7.526
93
Sài Gòn
Tốt nhất đừng dính tới quy hoạch cây xanh làm gì cho mệt đầu bác ơi.

Đất vườn quanh cầu Rạch Tôm mà nằm trong quy hoạch khu dân cư chắc đã được lên thổ xẻ thịt phân lô hết rồi.

Bác chạy xích xuống phía ngã 3 Long Thới - Nhơn đức tìm thì có.
 
Tập Lái
20/9/16
4
15
3
40
Chỗ này em canh về chợ Bến Thành là 12km. Không lẽ dân ở đôgn vậy mà không lên thổ cư được hả bác.
 
Hạng B1
22/9/15
63
114
33
Chỗ này em canh về chợ Bến Thành là 12km. Không lẽ dân ở đôgn vậy mà không lên thổ cư được hả bác.
Từ từ sẽ lên, nhưng hơi lâu. Bác tính ỏ hay đầu tư? Bác hỏi anh Tuấn xóm nhà vườn hay anh bé Ba sẽ tư vấn cho bác tốt hơn
 
Tập Lái
9/5/13
0
67
12
Report từ khu Nhà Bè đến Nhơn Đức đây:

2 ngày 17 và 18/10 do có cái đám ma người bà con khu Nhơn Đức, gần ngã tư Nhơn Đức Long Thới và Lê Văn Lương nên tôi phải đi dự, hic, tê tái vì 2 ngày đó triều cường đỉnh.

Ngày 17/10 trời mưa và triều cường, từ Q5 lúc 5hPM đi xe hơi với thằng em chạy thẳng Nguyễn Hữu Thọ 1 lèo theo đường Nguyễn Văn Tạo lên đến ngã tư Nhơn Đức Long Thới hết ... 2h, hại não quá. Đường Long Thới Nhơn Đức thì lầy lội, dơ bẩn và khá nhiều ổ gà ổ voi, hic, chạy xe rất dằn sốc, đặc biệt tối om om và rất ít đèn đường, Đến Lê Văn Lương .........ngập, may mà xe 7 chỗ gầm cao nên cũng ổn. Ở lại đến 9hPM nghe ........mùi quen thuộc Đa Fuck, hehe

Ngày 18/10, không mưa, từ Nguyễn Tất Thành Q4, tầm gần 5hPM đi con Air-Blade qua cầu Tân Thuận, quẹo phải đi Nguyễn Lương Bằng (PHú Mỹ Hưng) chứ đi Huỳnh Tấn Phát ngập triều cường thì toi mạng. Ngập tuy đỡ hơn Huỳnh Tấn Phát nhưng đoạn Nguyễn Văn Linh đến Nguyễn Lương Bằng thì xe chạy như xuồng máy ấy, kẹt xe vui lắm, hơn 1h thì đến cầu Phú Xuân. Qua cầu Phú Xuân chạy 1 đoạn thì ......ngập kinh khủng trên Huỳnh tấn Phát, cố gắng lết vào đường khu dân cư Phú Xuân (Vạn Phát Hưng, Vạn Phú Gia hay Cảng Sài Gòn gì đó) để né ngập. Hehe, khu này vừa qua khỏi chốt bảo vệ nước xâm xấp rồi, chạy theo đường số 7 qua cây cầu sắt duy nhất nối khu này với UBND huyện Nhà Bè thì nước nửa bánh xe. Vừa qua cầu thì ôi thôi mẹ ơi, chìm nghỉm, cố lết 1 chút nhưng xe tắt máy, hic, kinh khủng quá.
Dắt bộ đến nhà người quen trong khu đó để lấy tiền họ nhờ đi phúng điếu dùm, lý do đường ngập quá nên không đi được. Xung quanh khu nhà người quen đúng là ốc đảo, thiên nhiên rất thơ mộng, toàn nước là nước xấp lên vỉa hè, may mà nhà làm thềm cao nên ko vào. Ở khu dân cư Phú Xuân này đúng là có bên canô, du thuyền ngay sát nhà, chỉ cần đem cái thau to ra là bơi thuyền đạp vịt được rồi, không cần đi đâu cả, hehe. Dắt bộ hơn 200m, đề nhiều lần xe nổ máy hên quá, cố lết ra đến gần UBND huyện thì không ngập.

Đi Nguyễn Bình chỗ Coopmart không ngập, chạy đến cầu nhìn vào nhà dân, hẻm, ôi thôi vui lắm, cả nhà người ta ngồi lầu 1 ngắm nước ngập lênh láng. Chạy tiếp đến Long Thới Nhơn Đức, hôm qua đi xe hơi ko thấy rõ mặc dù biết rất dằn xốc, đi xe máy mới thấy dơ bẩn, sình bùn, 2 bên đường nước xâm xấp mặt ruộng, cũng may mà có đất trống không thì khu này xây lên bít hết ngập chắc. Đặc sản đường Long thới nhơn đức là ổ gà tây, ổ voi đầy rẫy + đèn đường rất tối. Ngồi chơi đến 8h30PM về, dân ở đây bảo đừng đi Lê Văn Lương về xì gòn, không đi được đâu, hehe.

Mình và 1 người nữa ra Nguyễn Hữu Thọ về vì trời tối quá không dám đi đường Long thới nhơn đức 1 mình, đến gần Nguyễn Bình chia tay. Về đến nhà thấy misscall gần 9hPM, gọi lại thì thằng bạn mình nhà ở Dương Cát lợi buộc phải về bằng Huỳng tấn phát, xe chết máy.

Đặc sản khu Nhà Bè là nước, ai thiếu nước về đó mà ở nhé, từ 5hPM chiều đến 9hPM tối mà vẫn ngập, xe vẫn chết máy, sống khốn khổ quá, hehe

Ai muốn mua nhà để ở, cứ đi tham quan lúc mưa to, triều cường thì sẽ rõ. Lúc đó cò vạc bồ nông chui vào chuồng hết rồi, thông tin sẽ chính xác hơn, thấy tận mắt hơn nghe thông tin ảo tung chảo, hehe:3dchientrung:
 
Chỉnh sửa cuối:
Tập Lái
20/9/16
4
15
3
40
Đợt vừa rồi mình đi xe máy theo Lê Văn Lương đúng là ngập rất nhiều nhất là ngã tư LVL - Nguyễn Bình. Đến mục tiêu là 1h. Nhưng ngày cầu Rạch Tôm không ngập. Các bác cho cao kiến khu này. Em vẫn ôm mộng làm 1 mảnh ở đây.
 
Hạng C
22/2/11
698
7.526
93
Sài Gòn
thật ra lúc đỉnh triều kết hợp mưa thì sg ở đâu chả ngập. Em ở quận 2 xa lộ Hà Nội cũng ngập tứ tung xe chết máy cả đống. q9 con đường trung tâm nước chảy thành sông.

Em cũng có tìm hiểu chút ít về Nhà Bè và cũng có mua ở đây vì thấy giá đất vẫn còn rẻ nếu tính khoảng cách về trung tâm so với những khu vực khác. Bác định tìm đất gì, thổ cư hay dự án hay đất vườn, ngân sách khoảng bao nhiêu, để ở hay đầu tư, chi tiết hơn thì bà con mới biết có gì thông tin cho bác được chứ.
 
  • Like
Reactions: Khu Nam SàiGòn
Tập Lái
9/5/13
0
67
12
Đợt vừa rồi mình đi xe máy theo Lê Văn Lương đúng là ngập rất nhiều nhất là ngã tư LVL - Nguyễn Bình. Đến mục tiêu là 1h. Nhưng ngày cầu Rạch Tôm không ngập. Các bác cho cao kiến khu này. Em vẫn ôm mộng làm 1 mảnh ở đây.

Tặng cụ thêm 2 cái hình, khoảng cách từ cầu Rạch Tôm đến bãi rác Đa Fuck ....khá gần, kể cả cái khu Star village gì đó của Intresco, nhớ mua khẩu trang có nước hoa nhé khi muốn ở đây, xa như thằng Belleza, Era Town, Phú Mỹ Hưng mà còn kêu rần trời, hehe :3dquaytay:

BĐS Nhơn Đức
BĐS Nhơn Đức
 
HCN
Hạng B2
25/1/08
148
51
28
Report từ khu Nhà Bè đến Nhơn Đức đây:

2 ngày 17 và 18/10 do có cái đám ma người bà con khu Nhơn Đức, gần ngã tư Nhơn Đức Long Thới và Lê Văn Lương nên tôi phải đi dự, hic, tê tái vì 2 ngày đó triều cường đỉnh.

Ngày 17/10 trời mưa và triều cường, từ Q5 lúc 5hPM đi xe hơi với thằng em chạy thẳng Nguyễn Hữu Thọ 1 lèo theo đường Nguyễn Văn Tạo lên đến ngã tư Nhơn Đức Long Thới hết ... 2h, hại não quá. Đường Long Thới Nhơn Đức thì lầy lội, dơ bẩn và khá nhiều ổ gà ổ voi, hic, chạy xe rất dằn sốc, đặc biệt tối om om và rất ít đèn đường, Đến Lê Văn Lương .........ngập, may mà xe 7 chỗ gầm cao nên cũng ổn. Ở lại đến 9hPM nghe ........mùi quen thuộc Đa Fuck, hehe

Ngày 18/10, không mưa, từ Nguyễn Tất Thành Q4, tầm gần 5hPM đi con Air-Blade qua cầu Tân Thuận, quẹo phải đi Nguyễn Lương Bằng (PHú Mỹ Hưng) chứ đi Huỳnh Tấn Phát ngập triều cường thì toi mạng. Ngập tuy đỡ hơn Huỳnh Tấn Phát nhưng đoạn Nguyễn Văn Linh đến Nguyễn Lương Bằng thì xe chạy như xuồng máy ấy, kẹt xe vui lắm, hơn 1h thì đến cầu Phú Xuân. Qua cầu Phú Xuân chạy 1 đoạn thì ......ngập kinh khủng trên Huỳnh tấn Phát, cố gắng lết vào đường khu dân cư Phú Xuân (Vạn Phát Hưng, Vạn Phú Gia hay Cảng Sài Gòn gì đó) để né ngập. Hehe, khu này vừa qua khỏi chốt bảo vệ nước xâm xấp rồi, chạy theo đường số 7 qua cây cầu sắt duy nhất nối khu này với UBND huyện Nhà Bè thì nước nửa bánh xe. Vừa qua cầu thì ôi thôi mẹ ơi, chìm nghỉm, cố lết 1 chút nhưng xe tắt máy, hic, kinh khủng quá.
Dắt bộ đến nhà người quen trong khu đó để lấy tiền họ nhờ đi phúng điếu dùm, lý do đường ngập quá nên không đi được. Xung quanh khu nhà người quen đúng là ốc đảo, thiên nhiên rất thơ mộng, toàn nước là nước xấp lên vỉa hè, may mà nhà làm thềm cao nên ko vào. Ở khu dân cư Phú Xuân này đúng là có bên canô, du thuyền ngay sát nhà, chỉ cần đem cái thau to ra là bơi thuyền đạp vịt được rồi, không cần đi đâu cả, hehe. Dắt bộ hơn 200m, đề nhiều lần xe nổ máy hên quá, cố lết ra đến gần UBND huyện thì không ngập.

Đi Nguyễn Bình chỗ Coopmart không ngập, chạy đến cầu nhìn vào nhà dân, hẻm, ôi thôi vui lắm, cả nhà người ta ngồi lầu 1 ngắm nước ngập lênh láng. Chạy tiếp đến Long Thới Nhơn Đức, hôm qua đi xe hơi ko thấy rõ mặc dù biết rất dằn xốc, đi xe máy mới thấy dơ bẩn, sình bùn, 2 bên đường nước xâm xấp mặt ruộng, cũng may mà có đất trống không thì khu này xây lên bít hết ngập chắc. Đặc sản đường Long thới nhơn đức là ổ gà tây, ổ voi đầy rẫy + đèn đường rất tối. Ngồi chơi đến 8h30PM về, dân ở đây bảo đừng đi Lê Văn Lương về xì gòn, không đi được đâu, hehe.

Mình và 1 người nữa ra Nguyễn Hữu Thọ về vì trời tối quá không dám đi đường Long thới nhơn đức 1 mình, đến gần Nguyễn Bình chia tay. Về đến nhà thấy misscall gần 9hPM, gọi lại thì thằng bạn mình nhà ở Dương Cát lợi buộc phải về bằng Huỳng tấn phát, xe chết máy.

Đặc sản khu Nhà Bè là nước, ai thiếu nước về đó mà ở nhé, từ 5hPM chiều đến 9hPM tối mà vẫn ngập, xe vẫn chết máy, sống khốn khổ quá, hehe

Ai muốn mua nhà để ở, cứ đi tham quan lúc mưa to, triều cường thì sẽ rõ. Lúc đó cò vạc bồ nông chui vào chuồng hết rồi, thông tin sẽ chính xác hơn, thấy tận mắt hơn nghe thông tin ảo tung chảo, hehe:3dchientrung:



ôi sợ Nhà Bè quá
ôi sợ anh khuNamkiller quá
 
  • Like
Reactions: selene
Tập Lái
9/5/13
0
67
12
BĐS Nhơn Đức
Ah, bữa đi đám ma khu này mới biết cái có cái nghĩa địa khá to nằm sát khu dân cư, hic, đường vào nghĩa địa này dơ bẩn, rác quăng đầy thành 1 bãi tự phát, khéo sau này quy hoạch thêm bãi rác ở đây cũng nên, ai có nhu cầu nhà 1.5mx2m mua ở đây là chính xác rồi, rất gần chi đi bộ trên đường lê văn lương vài trăm mét là tới nơi an nghĩ cuối cùng, hehe chụp vài cái hình ném đá chơi cho vui. :3duongbia:

BĐS Nhơn Đức
 
  • Like
Reactions: SJCvangbac