Hạng B2
26/10/18
169
238
43
Giai đoạn 2016-2018, nhà nước đã thành công trong việc thu hút tiền của người dân để xử lý nợ xấu bất động sản hơn 600.000 tỷ đồng trong hệ thống ngân hàng.
- Quản lý chặt chẽ kênh đầu tư ngoại hối & vàng làm kênh đầu tư này sinh lời kém hấp dẫn.
- Thông tin đại chúng v/v ngân hàng phá sản thì tiền gửi chỉ được đền bù tối đa 75 triệu đồng.
Kết thúc năm 2018, Hệ thống ngân hàng đã hoàn thành tài cơ cấu bắt buộc giai đoạn 1 theo chỉ định của NHNN và qua 2019 sẽ tiếp tục vào giai đoạn 2 dự kiến khó đi vào thực chất hơn:
- Quản lý chặt chẽ tín dụng vào lĩnh vực rủi ro cao ( bất động sản, chứng khoán)
- Tiếp tục lộ trình tăng vốn, sát nhập ngân hàng, minh bạch hóa dòng tiền và mục đích sử dụng vốn, nhận nợ xấu VAMC (KQKD năm 2018 hệ thống ngân hàng rất tốt tuy nhiên do hạch toán xử lý nợ xấu tại VAMC nên Quý IV/2018 lợi nhuận hệ thống ngân hàng giảm).
- Bảo hiểm toàn bộ tiền gửi tiết kiệm cho cá nhân (Phí bảo hiểm tăng lên=>lãi suất cho vay tăng)
- Thí điểm cho huy động vàng trong dân cư
 
Hạng D
13/4/16
1.901
3.065
113
Hồ Chí Minh
quangcaosanpham.com
Giai đoạn 2016-2018, nhà nước đã thành công trong việc thu hút tiền của người dân để xử lý nợ xấu bất động sản hơn 600.000 tỷ đồng trong hệ thống ngân hàng.
- Quản lý chặt chẽ kênh đầu tư ngoại hối & vàng làm kênh đầu tư này sinh lời kém hấp dẫn.
- Thông tin đại chúng v/v ngân hàng phá sản thì tiền gửi chỉ được đền bù tối đa 75 triệu đồng.
Kết thúc năm 2018, Hệ thống ngân hàng đã hoàn thành tài cơ cấu bắt buộc giai đoạn 1 theo chỉ định của NHNN và qua 2019 sẽ tiếp tục vào giai đoạn 2 dự kiến khó đi vào thực chất hơn:
- Quản lý chặt chẽ tín dụng vào lĩnh vực rủi ro cao ( bất động sản, chứng khoán)
- Tiếp tục lộ trình tăng vốn, sát nhập ngân hàng, minh bạch hóa dòng tiền và mục đích sử dụng vốn, nhận nợ xấu VAMC (KQKD năm 2018 hệ thống ngân hàng rất tốt tuy nhiên do hạch toán xử lý nợ xấu tại VAMC nên Quý IV/2018 lợi nhuận hệ thống ngân hàng giảm).
- Bảo hiểm toàn bộ tiền gửi tiết kiệm cho cá nhân (Phí bảo hiểm tăng lên=>lãi suất cho vay tăng)
- Thí điểm cho huy động vàng trong dân cư
Năm 2019 hết chiêu kích rồi, chỉ có thể xì từ từ
 
  • Like
Reactions: runaway2310
Hạng C
6/12/10
586
15.504
93
A nào vay bank ăn lòi mồm mấy năm qua thì giờ trả lại đầu tiên
Ngừ nào mua = tiền mặt ko vay mượn thì cứ để đó
bán ko được , giá tuy ko giảm nhưng k có giao dịch
Kịch bản cũ là vậy :D
 
  • Like
Reactions: runaway2310
Hạng B2
9/5/15
182
2.153
133
Cái này sao nhớ lại cái thời 2008 quá, trước tết âm lịch , cò đất còn gọi điện liên tục hỏi bán đất kg, đến khi qua tết khoảng 1 tháng chẳng thấy cò nào gọi, đi 1 vòng cái sàn BDS chẳng thấy ma nào mua, chỉ có người bán thôi.....giá thì giảm từng ngày....
Hồi đó em còn đi học nên không biết nó thế nào, hồi xưa có tác nhân bên Mỹ khủng hoảng tháng 09/2008 nên nó mới nhanh và đột ngột như vậy, giờ thì không biết thế nào.
 
Hạng D
2/3/11
2.435
29.002
113
Giỡn thôi chứ mấy anh lo làm gì, người tăng thêm chứ đất ở nó có nhiêu đó thôi (trừ khi chuyển đc lên thổ cư), sẽ không có nổ niếc gì đâu, có giá tốt cứ múc.
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng F
20/11/14
5.086
12.189
113
Cái này trc đã có 1 đợt giảm từ 60 xuống 45% rồi mà.
giảm theo lộ trình bác: sang 2019 còn 40%. từ 2020 chơi theo Basel II còn siết hơn nữa... mang tiếng hệ số CAR còn 8% nhưng thực ra cách tính mới thì CAR phải mười mấy % ( nếu tính theo cách cũ). Như vậy dòng vốn vào BDS càng mệt
 
Hạng B1
19/7/18
79
32
18
37
giảm theo lộ trình bác: sang 2019 còn 40%. từ 2020 chơi theo Basel II còn siết hơn nữa... mang tiếng hệ số CAR còn 8% nhưng thực ra cách tính mới thì CAR phải mười mấy % ( nếu tính theo cách cũ). Như vậy dòng vốn vào BDS càng mệt
Gd giảm từ 60% xuống 45% thì bđs vẫn lên ầm ầm.
 
Hạng B2
18/12/18
410
248
43
31
Danh hiệu cho các dự án BDS 2018 !
1. Dự án dính phốt to nhất năm thuộc về dự án GEM RIVERSIDE của Đất Xanh... từ quỹ đất tái định cư qua bàn tay phù phép của một số người trở thành đất thương mại và xây dựng hơn 3000 căn hộ...
2. Dự án "treo đầu dê bán thịt chó" thuộc về dự án LANDMARK 81 của Vin Group... hơn 300 căn hộ thuộc dự án là offictel sở hữu 50 năm nhưng được chào bán là căn hộ sở hữu lâu dài... hiện chủ đầu tư thỏa hiệp với cư dân là đền bù theo lãi suất 12%/năm so với giá hd nhưng với những căn mua lại chênh lêch 30% so với giá hd thì xử lý thế nào?.. hiện cư dân vẫn đang đấu tranh với chủ đầu tư chưa có hồi kết...
3. Chủ đầu tư tệ nhất năm thuộc về ALPHA HOLDING với dự án đầu tay là SIM CITY Q9 ALPHA HOLDING muốn giao nhà trước tiến độ đã ép khách hàng thanh toán đủ 98% nhận nhà mới hỗ trợ khách hàng chuyển nhượng. Và không xuất hóa đơn để khách hàng công chứng mà sẽ thanh lý hd với khách hàng cũ ra hợp đồng mới với khách hàng mới...
4. Dự án tổ chức event mở bán cùi mía nhất năm theo mình là dự án CHAMINGTON IRIS của TTC ... tại event mở bán đầu tiên được tổ chức tại White Palace thì trong lúc đang chọn căn cho khách trên hệ thống thì wifi bị đánh sập và có những căn có giá nhưng trong rổ hàng không có mà sale vẫn book chọn căn cho khách bình thường... đồng thời dự án này được bình chọn là dự án dính phốt to cuối cùng của năm khi theo báo tuổi trẻ thì dự án đang bị thu hồi giấy phép xây dựng để điều tra...
5. Dự án gây thất vọng nhất cho sale là dự án VIN CITY QUẬN 9: dự án quy tu 63 sàn phân phối f1 và công bố ngày ra quân dự án vào ngày 18 tháng 11 năm 2018 nhưng đến nay thi thông tin về ngày ra quân cũng như ngày mở bán đang là 1 ẩn số cho sale khu đông. Khi thị trường khu đông đói hàng tất cả sale khu đông tập trung dự án này hi vọng có tiền phí ăn tết nhưng tết Nguyên Đán chỉ còn 1 tháng nữa nhưng dự án vẫn chưa có dấu hiệu mở bán nào .
6. Dự án đầu tư có tiềm năng rủi ro cao nhất năm thuộc về GREEN CITY Q9. Dự án do Nam Khang làm chủ đầu tư và Green real phân phối. Dự án này hiện nay chưa có quyết định chấp thuận đầu tư cũng như quyết định 1/500 nhưng đã mở bán gđ1 với hơn 200 nền và thu đợt 1 của khách hàng 30% giá trị lô đất... dự kiến tháng 7 năm 2019 mới có 1/500 nhưng cũng khoảng thời gian này chủ đầu tư đã thu của khách hàng 95% giá trị lô đất... mà chưa biết khi nào ký hd mua bán và hiện tại khách hàng chỉ ký hd cọc với Green real chứ không phải ký trực tiếp với Công Ty Nam Khang....
7. Dự án lách luật hay nhất năm thuộc về dự án PALM GARDEN của Keppel - Tiến Phước - Trần Thái... dự án được chủ đầu tư chính thức nhận booking vào ngày 27 tháng 5 và đến ngày 28 tháng 5 năm 2018 chủ đầu tư phải khóa booking vì số lượng booking quá lớn 1200 chỗ... dự kiến tháng 7 năm 2018 mở bán nhưng do pháp lý chưa xong nên chủ đầu tư phải thông báo rời lại 2 lần... nhưng chắc lo khách hàng rút tiền về đầu tư dự án khác nên ngày 16 tháng 12 vừa qua Keppel đã tổ chức Event cho khách hàng booking chọn căn nhưng đến quý 2 năm 2019 mới phải thanh toán đủ 10% để ra hợp đồng cọc..
8. Dự án có giá ảo nhất theo cá nhân mình là dự án Rome Dimond Lotus của Phúc Khang...
9. Dự án không nên đầu tư nhất theo cá nhân mình nghĩ là dự án 152 Điện Biên Phủ... dự án này được CII làm chủ đầu tư... CII bán cho nhịp cầu địa ốc. Nhịp cầu địa ốc bán lại cho khách hàng chênh lệch khoảng 400tr/căn... như vậy khách hàng mua ở thì tốt... mua đầu tư thì xem lại...
10. Dự án thất vọng nhất năm thuộc về dự án PAX RESIDENCE của HÒA BÌNH house... dự án có quy mô 3.4ha tại Nhà Bè... có 96 căn nhà phố và shophouse... tuy nhiên sau 1 khoảng thời gian nhận booking thì cha con nhà Hòa Bình House mua nội bộ gần hết... khách hàng booking không có hàng để mua... sau này làm ăn với Hòa Bình House thì cần xem lại .
11. Dự án chuyển nhượng tốt nhất khu đông thuộc về dự án FELIZ EN VISTA của Capitaland... dự án có tiến độ thanh toán rất tốt 5%/6 tháng hiện dự án chỉ mới thanh toán được 35% giá trị căn hộ nhưng khách hàng chuyển nhượng chênh lệch từ 250tr đến 600tr/căn. Có những căn chênh lệch khoảng gần 1ty...
12. Dự án có mức phí cao nhất thuộc về dự án WATERINA SUITE của Thiên Đức... dự án được xây dưng trên quỹ đất 3000m2 với 1 tháp cao 25 tầng chỉ có 96 căn hộ... tuy dự án đã cất nóc và đang hoàn thiện nhưng vẫn còn 1 vài căn đang chào bán với mức phí cao nhất trong tất cả các dự án là 6% cùng với mức thưởng nóng 80tr/1giao dịch. Điểm đặc biệt của dự án là 100% căn hộ view trực diện sông Sài Gòn .
nguồn: Trịnh Minh Hải
 
  • Like
Reactions: matrix_Index
Hạng C
5/1/16
581
1.648
113
26
Bác không thấy lòng tự tôn của dân ba tàu rồi, kể từ năm 75, CP ba tàu luôn tuyên truyền Vịt như một nước tiểu bá ở Đông Dương, luôn tìm cách lấn chiếm đất đai của nước lớn. Dân ba tàu luôn mặc cảm bị anh Nhật lùn chém giết trong WW2 nên rất căm giận chuyện một thằng tý hon như Vịt mà đi chiếm đoạt đất đai của đại quốc. Nó chẳng bao giờ vô cớ cả, không có thì tạo cớ ... năm 78 dân Vịt mình mới thoát khỏi nội chiến, quân đội thì mắc kẹt ở Cam khùng hay sao mà đi gây hấn với thằng chà bá như TQ, vậy mà nó vẫn lu loa Vịt gây hấn với nó, ức hiếp Hoa kiều rồi đem quân qua dạy cho 1 bài học đó sao.
Gây hấn thì không biết nhưng vụ múc tư sản thì nhiều nguồn sử liệu có đề cập bác ah. Mà giới Hoa kiều giỏi kinh doanh buôn bán nên họ bị liệt trong nhóm tư sản chắc không ít.