Tư Vấn Đầu Tư Cần cao nhân chỉ điểm cho em miếng 1195m2 đất Q9

Tập Lái
10/8/18
38
9
0
27
bdsdongnam.com
Xác nhận
confirm
Thật tình em vừa bán miếng đất ở cảng Phú Hữu, định làm xưởng mà thấy lời quá nên em đợi và giờ đã bán đi . được 1 ít giờ mua lại miếng khác để xây dựng cái xưởng tích hàng.
  • miếng đất 1195m2 trong đó có 1055m2 đất ở và 140 đất trồng cây . ngang 33x33 đường 8m quá ngon .
  • tội nội trong sổ ghi hình thức sử dụng là SỬ DỤNG CHUNG, không phải lâu dài . vậy ý nghĩa là sao các bác ? nhiều người đứng trên sổ , đồng sở hữu hay như thế nào ạ . định hốt nó mà có gì chắc ôm hận . vì không biết cái chung đó là cái gì ? mua rồi có sở hữu riêng và lâu dài không nửa .
  • em đi coi quy hoạch thì nó là đất ở xây dựng mới thấp tầng .
  • xin đặt gạch và đợi ơn các bác chia sẻ cho em rõ ạ .
 

Attachments

Reactions: kyogod
Hạng D
22/6/12
3.969
17.300
113
Thật tình em vừa bán miếng đất ở cảng Phú Hữu, định làm xưởng mà thấy lời quá nên em đợi và giờ đã bán đi . được 1 ít giờ mua lại miếng khác để xây dựng cái xưởng tích hàng.
  • miếng đất 1195m2 trong đó có 1055m2 đất ở và 140 đất trồng cây . ngang 33x33 đường 8m quá ngon .
  • tội nội trong sổ ghi hình thức sử dụng là SỬ DỤNG CHUNG, không phải lâu dài . vậy ý nghĩa là sao các bác ? nhiều người đứng trên sổ , đồng sở hữu hay như thế nào ạ . định hốt nó mà có gì chắc ôm hận . vì không biết cái chung đó là cái gì ? mua rồi có sở hữu riêng và lâu dài không nửa .
  • em đi coi quy hoạch thì nó là đất ở xây dựng mới thấp tầng .
  • xin đặt gạch và đợi ơn các bác chia sẻ cho em rõ ạ .
  • Hình thức sử dụng: sử dụng chung.
  • Thời hạn sử dụng: đất ở, lâu dài.
Rõ ràng là lâu dài mà, sao lại ko có? :rolleyes:
Về SỬ DỤNG CHUNG:
  1. Anh chụp trang 1 xem nào.
  2. Truy lại lịch sử nguồn gốc quyền sử dụng trước đó.
 
Tập Lái
10/8/18
38
9
0
27
bdsdongnam.com
Xác nhận
confirm
  • Hình thức sử dụng: sử dụng chung.
  • Thời hạn sử dụng: đất ở, lâu dài.
Rõ ràng là lâu dài mà, sao lại ko có? :rolleyes:
Về SỬ DỤNG CHUNG:
  1. Anh chụp trang 1 xem nào.
  2. Truy lại lịch sử nguồn gốc quyền sử dụng trước đó.
Cảm ơn bác , vậy sử dụng chung là chung cho cả Thổ và lâu năm đúng không bác. không vấn đề gì đúng không ạ .thời hạn lâu dài là em yên tâm rồi . mắt mờ nhìn ko rõ .
 
Hạng D
22/6/12
3.969
17.300
113
Cảm ơn bác , vậy sử dụng chung là chung cho cả Thổ và lâu năm đúng không bác. không vấn đề gì đúng không ạ .thời hạn lâu dài là em yên tâm rồi . mắt mờ nhìn ko rõ .
Sử dụng chung ở đây là tập thể sử dụng, nhiều người cùng sử dụng, .... Chứ ko phải 2 loại đất cùng nằm trên một sổ gọi là ... sd chung.

Truy nguồn gốc trước thời điểm 18/10/2000 có thể có câu trả lời.
 
Hạng D
26/8/05
2.477
9.442
133
Xác nhận
confirm
Sử dụng chung ở đây là tập thể sử dụng, nhiều người cùng sử dụng, .... Chứ ko phải 2 loại đất cùng nằm trên một sổ gọi là ... sd chung.

Truy nguồn gốc trước thời điểm 18/10/2000 có thể có câu trả lời.
Anh @Ba Văn, quy hoạch đất xây dựng mới thấp tầng, tức rủi ro bị thu mua, đền bù làm dự án là cao phải kg a? Vì xây dụng mới là đất chờ nhà đầu tư vào thu mua làm dự án. Đất khu dân cư hiện hữu đỡ lo vụ này.
 
Reactions: O948865365
Hạng D
22/6/12
3.969
17.300
113
Anh @Ba Văn, quy hoạch đất xây dựng mới thấp tầng, tức rủi ro bị thu mua, đền bù làm dự án là cao phải kg a? Vì xây dụng mới là đất chờ nhà đầu tư vào thu mua làm dự án. Đất khu dân cư hiện hữu đỡ lo vụ này.
Đỡ lo hơn xuất phát từ cđt họ phải tốn chi phí đền bù giải toả nhiều hơn thôi. Nếu họ giải được bài toán lãi/lỗ và làm đúng qui định của pháp luật thì họ vẫn xúc tiến ở khu hiện hữu.

Quy hoạch XDM, hiện hữu, hiện hữu chỉnh trang, ..., chỉ là khái niệm được đật ra để nhà quản lý có những chính sách phù hợp cho phát triển từng khu vực trong tương lai. Ví dụ: khu hiện hữu trước đây thường tự phát, giao thông lộn xộn, nhỏ dẫn đến mất an toàn pccc, giao thông khó khăn, chỉ 2b là lưu thông đc, 4b khó khăn. Thì những khu XDM họ buộc đường sá tối thiểu phải 5m, trường học cũng dành sẳn quỹ đất gần các khu XDM hơn, ...những khu hiện hữu chỉnh trang thì nhà quản lý ưu tiên tập trung ngân sách cho việc chỉnh trang hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội, ...
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng D
26/8/05
2.477
9.442
133
Xác nhận
confirm
Đỡ lo hơn xuất phát từ cđt họ phải tốn chi phí đền bù giải toả nhiều hơn thôi. Nếu họ giải được bài toán lãi/lỗ và làm đúng qui định của pháp luật thì họ vẫn xúc tiến ở khu hiện hữu.

Quy hoạch XDM, hiện hữu, hiện hữu chỉnh trang, ..., chỉ là khái niệm được đật ra để nhà quản lý có những chính sách phù hợp cho phát triển từng khu vực trong tương lai. Ví dụ: khu hiện hữu trước đây thường tự phát, giao thông lộn xộn, nhỏ dẫn đến mất an toàn pccc, giao thông khó khăn, chỉ 2b là lưu thông đc, 4b khó khăn. Thì những khu XDM họ buộc đường sá tối thiểu phải 5m, trường học cũng dành sẳn quỹ đất gần các khu XDM hơn, ...những khu hiện hữu chỉnh trang thì nhà quản lý ưu tiên tập trung ngân sách cho việc chỉnh trang hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội, ...
Đúng a.
Khu dân cư hiện hữu thường đông dân, mật độ cao, việc giải tỏa cả khu đủ lớn để làm dự án vô cùng phức tạp, nên chỉ khi nào kg còn thịt, các ông lớn mới nghĩ tới khúc xương này.
E thấy đất to, đẹp, nằm khu trống, có tiềm năng giao thông và hạ tầng, quy hoạch xây dựng mới, thì ngày bị bứng đi cầm cục tiền nó rõ lắm. :( Chắc chắn, chỉ là sớm muộn.
 
Hạng B2
24/2/16
146
180
18
36
Xác nhận
confirm
Cảm ơn bác , vậy sử dụng chung là chung cho cả Thổ và lâu năm đúng không bác. không vấn đề gì đúng không ạ .thời hạn lâu dài là em yên tâm rồi . mắt mờ nhìn ko rõ .
Bác chụp trang 1 xem, thông thường nếu sử dụng chung, thì trang 1 sẽ ghi là chung với ai.

Khi ra công chứng, bắt buộc phải có tất cả những người trên trang 1, cầm đủ hết các sổ chung (ví dụ, chung 2 người, thì phải đầy đủ sổ của 2) thì bên công chứng mới làm được
 
Reactions: O948865365
Hạng B2
24/2/16
146
180
18
36
Xác nhận
confirm
Bác chụp trang 1 xem, thông thường nếu sử dụng chung, thì trang 1 sẽ ghi là chung với ai.

Khi ra công chứng, bắt buộc phải có tất cả những người trên trang 1, cầm đủ hết các sổ chung (ví dụ, chung 2 người, thì phải đầy đủ sổ của 2) thì bên công chứng mới làm được
1 là ghi ngoài trang 1, 2 là ghi ở ghi chú nha bác, chẳng hạn như hình này

2343740
 

Giới thiệu

  • Giấy phép MXH số 526/GP-BTTTT do Bộ TTTT cấp ngày 12/10/2015.
    Chịu trách nhiệm nội dung: Ngô Kỳ Lam .
    Công Ty Cổ Phần Ô Tô Xuyên Việt
    Địa chỉ: Tầng 6, Toà Nhà Việt Úc, 402 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, TP.HCM, VN.
    ĐT: 028 7307 6667

Facebook