Em gặp 1 trường hợp nhà đăng bán nhưng chủ nhà khi mua (cách đây nhiều năm) chỉ lập hợp đồng chuyển nhượng, chưa sang tên. Em không mua nhà loại này nhưng em xin phép được hỏi để lấy thêm kinh nghiệm ạ:
1. Theo em biết thì khi chưa sang tên thì người mua chưa phải là người sở hữu hợp pháp chính thức. Vậy người này có được chuyển nhượng bất động sản cho người khác không?
2. Luật có quy định bắt buộc sang tên sau khi lập hợp đồng chuyển nhượng không?
3. Những người muốn mua cần yêu cầu người chủ thực hiện sang tên rồi mới tiến hành giao dịch. Trường hợp UBND chưa cho đăng bộ như trường hợp của nhà Đồng Sở Hữu ở huyện Nhà Bè thì có thể mua bán được không? (Theo em chỉ có cách lập Hợp Đồng Uỷ Quyền)
Mong anh chị có kinh nghiệm giải đáp ạ.
Em chân thành cảm ơn.
1. Theo em biết thì khi chưa sang tên thì người mua chưa phải là người sở hữu hợp pháp chính thức. Vậy người này có được chuyển nhượng bất động sản cho người khác không?
2. Luật có quy định bắt buộc sang tên sau khi lập hợp đồng chuyển nhượng không?
3. Những người muốn mua cần yêu cầu người chủ thực hiện sang tên rồi mới tiến hành giao dịch. Trường hợp UBND chưa cho đăng bộ như trường hợp của nhà Đồng Sở Hữu ở huyện Nhà Bè thì có thể mua bán được không? (Theo em chỉ có cách lập Hợp Đồng Uỷ Quyền)
Mong anh chị có kinh nghiệm giải đáp ạ.
Em chân thành cảm ơn.
