Dạ, theo em, bán được giá thì cứ bán, giai đoạn này tiền mặt là vua. Còn khi nào đáy thì em hông biết
Trước tiên bác phải đi hỏi xem có ai có nhu cầu mua nhà của bác không rồi hẵng tính tới việc ôm tiền làm gì. Vì thực tế bây giờ 1 người mua 1000 người bán. Tính cua trong lỗ vào thời điểm này là chuyện hết sức vô nghĩa.
1.000 thằng bán bán cho 1 thằng mua.
Trong khi 1 thằng mua đó cầm tiền chỉ bằng 1/1.000 của 1.000 thằng đã mua cái BĐS đó trước đây
Thế thì ai giải bài toán này hộ tôi với
Hay giờ tôi chỉ biết niệm câu thần chú "Cấn Văn Lực"!!!
Trong khi 1 thằng mua đó cầm tiền chỉ bằng 1/1.000 của 1.000 thằng đã mua cái BĐS đó trước đây
Thế thì ai giải bài toán này hộ tôi với
Hay giờ tôi chỉ biết niệm câu thần chú "Cấn Văn Lực"!!!
Nói cho thực tế là giá bất cứ chủ nhà nào kỳ vọng nếu chốt từ tháng 7/2022 về trước thì có thể ( kể cả lõi trung tâm). Còn hiện tại min -15%. Qua vài tháng nữa còn giảm tiếp đến cuối 2025 mới là đáy.
Chu kỳ này còn tệ hơn 2010-1015
Chu kỳ này còn tệ hơn 2010-1015
Bác chủ cứ đăng bán cái nhà đó với mức giá bằng giá vốn cộng với lãi suất tiết kiệm xem sao. Bán đc thì tốt, không đc thì giữ đó cũng ổn. Việc dự đoán bds tăng hay giảm giá trong tương lai cũng chỉ có tính tương đối thôi, không có ai chắc chắn cả.
Giờ này mới bán thì hơi khó bác, nếu bác tự tin nhà bác diện tích đẹp, đường vào ổn và giá hợp lí thì mạnh dạn rao. Bác tự rao trước để test thị trường và xem xem nhà bác có phải thuộc hàng hot không. Giai đoạn đầu sẽ hơi cực và không thoải mái, nhưng giúp bác có cái nhìn khái quát và biết làm gì.
Chứ em đi thực tế thì em thấy ng mua toàn đạp giá xuống không à, có vẻ bên mua và bán vẫn chưa gặp nhau được.
Chứ em đi thực tế thì em thấy ng mua toàn đạp giá xuống không à, có vẻ bên mua và bán vẫn chưa gặp nhau được.
Người bán hét giá cao, người mua đạp giá xuống. Còn thằng cò thì để giá trên cung trăng cho cả thằng bán và thằng mua nể.Giờ này mới bán thì hơi khó bác, nếu bác tự tin nhà bác diện tích đẹp, đường vào ổn và giá hợp lí thì mạnh dạn rao. Bác tự rao trước để test thị trường và xem xem nhà bác có phải thuộc hàng hot không. Giai đoạn đầu sẽ hơi cực và không thoải mái, nhưng giúp bác có cái nhìn khái quát và biết làm gì.
Chứ em đi thực tế thì em thấy ng mua toàn đạp giá xuống không à, có vẻ bên mua và bán vẫn chưa gặp nhau được.
Mới hỏi 1 nhà trên đường Lê Thánh Tôn, chủ la 800 triệu/m2, mình kêu 300 triệu/m2 mình đã đéo trả nổi.
Xong hỏi qua cò cũng căn đó, cò bảo ôi giá thị trường sẽ cỡ 1,3 tỉ/m2 bác ạ!!!
Còn Đồng Khởi thì chắc giá 2 tỉ/m2 không bớt.
Trộm nghĩ chắc những loại giá này chờ nước ngoài vào mua thôi.
Nghe bảo nước ngoài làm kinh doanh giỏi lắm, chắc nó bỏ 100 tỏi mua căn nhà mặt tiền ở VN rồi bỏ thêm 1.000 năm bán trà sữa gỡ lại.
Đất BL sao rồi chúNói cho thực tế là giá bất cứ chủ nhà nào kỳ vọng nếu chốt từ tháng 7/2022 về trước thì có thể ( kể cả lõi trung tâm). Còn hiện tại min -15%. Qua vài tháng nữa còn giảm tiếp đến cuối 2025 mới là đáy.
Chu kỳ này còn tệ hơn 2010-1015
Ít giao dịch hơn trước nhiều, rao giảm so với tháng 9 khoảng - 15%. Múc từ 2018-2021 đã x 3-6 lần thì giảm chưa ăn thua. Nói chung múc từ 2021 về trước và quy hoạch thổ cư bán kính 4km có tiền nhàn ôm cho chu kỳ 2025-2030 vẫn ngon hơn nơi khác nhiều.Đất BL sao rồi chú
Bđs phía Nam có 2 nơi đáng để đầu tư nhất cho 2025-2030 là Bảo Lộc và Phú Mỹ ( Brvt)