Tư Vấn Đầu Tư Có nên mua căn hộ để cho thuê, thêm 1 nguồn thu nhập phụ?

[bang1mm]

Hiện nay căn hộ nhiều quá các bác ơi ! thấy ở TPHCM tập trung Q2,Q9 nhiều quá mà hơi xa, các căn hộ gần trung tâm chắc khả năng thuê cao hơn.
Hoạch toán: căn 2 PN diện tích 100m2 giá 3,9 tỉ.
+Trả trước 20%=780 triệu.
+Vay ngân hàng 80%( 20 năm)>>>> lãi suất 7,7% năm>>> tiền lãi phải đóng 24 triệu+312 triệu(tiền vay)=336 triệu/năm.[*]
Vậy còn thu về thì sao!!!
Căn hộ 5* mức thuê trung bình 20 USD/m2/tháng.
100m2 >>>> 2 ngàn USD/ tháng>>>>> 24 ngàn/ năm= 528 triệu.[**]
vậy thu-chi= 528-336=192 triệu( năm)
chỉ cần bỏ ra khoảng 800 triệu sau 10 năm cho thuê chúng ta có được 1 căn hộ cao cấp và số tiền 1,92 tỉ tiền cho thuê trong 10 năm.
Các bác thấy vậy có đúng không? Nhân viên kinh doanh nó hoạch tính cho tôi các bạn à.

 

[dtuanarsenal]

bác vay ở đâu cố định 20 năm ngon thế. thường vài năm sau thả nổi mà

 

[Xutom]

bác vay ở đâu cố định 20 năm ngon thế. thường vài năm sau thả nổi mà

Em cũng có cùng câu hỏi như trên?

 

[MaybachS600]

bác vay ở đâu cố định 20 năm ngon thế. thường vài năm sau thả nổi mà

7,7% thì dc khoảng 6 tháng hoặc 1 năm đầu, sau đó biên độ +4% thì nó lên trên 10.5% dồi

 

[dtuanarsenal]

7,7% thì dc khoảng 6 tháng hoặc 1 năm đầu, sau đó biên độ +4% thì nó lên trên 10.5% dồi

vậy thì sau này nó phụ thuộc vào cái lãi huy động gửi, nó biến động là bác đi tong liền, bác vay quá cao (80%) nên rủi ro cũng rất cao

 

[TonyLuong]

Em có inb bác , cần add zalo em tư vấn bác rõ hơn vì em cũng đang vừa bán vùa góp căn hộ sau này cho thuê

 

[hoangviet202]

Em có inb bác , cần add zalo em tư vấn bác rõ hơn vì em cũng đang vừa bán vùa góp căn hộ sau này cho thuê

Tư vấn giùm mình. Đã ib

 

[matrix_Index]

Hiện nay căn hộ nhiều quá các bác ơi ! thấy ở TPHCM tập trung Q2,Q9 nhiều quá mà hơi xa, các căn hộ gần trung tâm chắc khả năng thuê cao hơn.
Hoạch toán: căn 2 PN diện tích 100m2 giá 3,9 tỉ.
+Trả trước 20%=780 triệu.
+Vay ngân hàng 80%( 20 năm)>>>> lãi suất 7,7% năm>>> tiền lãi phải đóng 24 triệu+312 triệu(tiền vay)=336 triệu/năm.[*]
Vậy còn thu về thì sao!!!
Căn hộ 5* mức thuê trung bình 20 USD/m2/tháng.
100m2 >>>> 2 ngàn USD/ tháng>>>>> 24 ngàn/ năm= 528 triệu.[**]
vậy thu-chi= 528-336=192 triệu( năm)
chỉ cần bỏ ra khoảng 800 triệu sau 10 năm cho thuê chúng ta có được 1 căn hộ cao cấp và số tiền 1,92 tỉ tiền cho thuê trong 10 năm.
Các bác thấy vậy có đúng không? Nhân viên kinh doanh nó hoạch tính cho tôi các bạn à.

Xem lại hợp đồng với ông nhân viên Kinh doanh này ngay. hehe

 

[hoangquysg]

Các bác khai sáng giùm em: dự án nào mua căn hộ 3,9 tỷ mà cho thuê được 2.000$/tháng?

 

[dtuanarsenal]

Các bác khai sáng giùm em: dự án nào mua căn hộ 3,9 tỷ mà cho thuê được 2.000$/tháng?

chắc sale nó hơi bốc tí =))), 1k là hết cỡ