Tư Vấn Mua Bán Có nên vay tiền để mua Park Riverside

[teoteo12]

Chào các bác,
Đợt vừa rồi em có xuống thăm dự án Park Riverside của CDT MIK và cảm thấy khá là thích qui hoạch và tiện ích của dự án này nên đang có hướng move về đây ở trong vòng tầm 1-2 năm nữa.
Sơ bộ về bản thân em: Em năm nay 29t, thu nhập hàng tháng sau khi trừ tất cả các chi phí sinh hoạt thì còn tầm 30tr, đang sở hữu 1 chuồng cu bên Q2 và hiện tại có tk tầm 200tr. Em cũng có business riêng nhưng hiện tại cái này không ổn định, tháng nhiều tháng ít nên tạm không tính. GF của em (sẽ là bx cuối năm nay) take home cũng đc tầm 20tr sau sinh hoạt, đang có tk tầm 300tr nữa, hiện không có business riêng.
Em post lên diễn đàn mong các bác tư vấn giúp em:
1. Em có nên vay theo gói 80% của CDT để mua dự án này không (liên kết với VP Bank). Theo tính toán thì tháng cao nhất em sẽ phải trả gốc & lãi đến gần 28 triệu, sau đó hàng tháng thì tầm 23-24 triệu. Em tính vay trong vòng 20 năm. Sau khi về ở thì em sẽ cho thuê chuồng cu bên Q2, dự tính là cũng đc tầm 16-17tr/1 tháng nữa
2. Dự án này các bác đánh giá thế nào, có đáng để đầu tư không và mức độ sinh lời về lâu dài như thế nào.
3. Cảm nhận chung của các bác về dự án này & case của em vì thú thật là em cũng hơi ghê khi áp lực trả nợ dài quá. Có nên đánh đổi hay không.

CHân thành cảm ơn các bác đã bỏ chút thời gian phân tích.

Chúc các bác sức khoẻ và thành đạt

 

[lanhho1006]

Thich thi nhich thoi, tuy nhien gia gd2 khong thap.

 

[hunghtl]

29t mà thu nhập 2vck tốt quá, chắc mau giàu, cơ mà vay 80% luôn thì hơi phê

 

[RCRE]

Chào các bác,
Đợt vừa rồi em có xuống thăm dự án Park Riverside của CDT MIK và cảm thấy khá là thích qui hoạch và tiện ích của dự án này nên đang có hướng move về đây ở trong vòng tầm 1-2 năm nữa.
Sơ bộ về bản thân em: Em năm nay 29t, thu nhập hàng tháng sau khi trừ tất cả các chi phí sinh hoạt thì còn tầm 30tr, đang sở hữu 1 chuồng cu bên Q2 và hiện tại có tk tầm 200tr. Em cũng có business riêng nhưng hiện tại cái này không ổn định, tháng nhiều tháng ít nên tạm không tính. GF của em (sẽ là bx cuối năm nay) take home cũng đc tầm 20tr sau sinh hoạt, đang có tk tầm 300tr nữa, hiện không có business riêng.
Em post lên diễn đàn mong các bác tư vấn giúp em:
1. Em có nên vay theo gói 80% của CDT để mua dự án này không (liên kết với VP Bank). Theo tính toán thì tháng cao nhất em sẽ phải trả gốc & lãi đến gần 28 triệu, sau đó hàng tháng thì tầm 23-24 triệu. Em tính vay trong vòng 20 năm. Sau khi về ở thì em sẽ cho thuê chuồng cu bên Q2, dự tính là cũng đc tầm 16-17tr/1 tháng nữa
2. Dự án này các bác đánh giá thế nào, có đáng để đầu tư không và mức độ sinh lời về lâu dài như thế nào.
3. Cảm nhận chung của các bác về dự án này & case của em vì thú thật là em cũng hơi ghê khi áp lực trả nợ dài quá. Có nên đánh đổi hay không.

CHân thành cảm ơn các bác đã bỏ chút thời gian phân tích.

Chúc các bác sức khoẻ và thành đạt

bác quan tâm giai đoạn 2 thì ới em nhé, bác kiểm tra hộp thư giúp em ^^

 

[lanhho1006]

Các bác đánh giá tìm năng khu này thế nào? Thấy giới thiệu cũng khá hoành tráng, tuy hơi xa

 

[RCRE]

Các bác đánh giá tìm năng khu này thế nào? Thấy giới thiệu cũng khá hoành tráng, tuy hơi xa

hehe, từ đơtj mở bán đầu tiên đến đợt mở bán sắp tới đây giá tăng 21.4 % rồi bác ơi, hiện tại thì GĐ 2 Cotecons tổng thầu nên khá là ok ! khu vực này sẽ còn tăng trưởng do quy hoạch bệnh viện, trung tâm mua sắm thì ngay đầu đường luôn, còn về xa hơn tí nữa khoảng 2 3 năm thì có thêm cái khu liên hợp thể thao phục vụ seagame 31, nên xem ra khu vự này tương lai cũng khá tiềm năng đấy hehe

 

[thaytulangman]

hai vợ chồng trẻ thu nhập hàng tháng trừ hết chi phí mà còn 50tr thì mua khỏe rồi bác

 

[runaway2310]

Mình đang ở tuổi bạn, kế hoạch và thu nhập của bạn tạm cho là khá

Tuy nhiên mình lưu ý một số điểm sau đây

1/ giá park riverside là giá nhà thô chưa bao gồm nội thất, ko biết bạn có tính đến chưa, nếm làm nội thất thì cần thêm ít nhất 400-600tr mới ở đc

2/ khi đầu tư thì cần quan tâm đến tính thanh khoản của tài sản, với mức giá này bạn nên quan tâm chỉ số tiêu dùng xem là trong trường hợp khó khăn về tài chính có thanh lí ngay để thanh toán ko, hoặc khả năng cho thuê để bớt lãi NH

3/ tiện ích, hiện tại mình chả thấy tiện ích gì xung quanh, đi trễ thì ko nên đi xe máy vì ko an ninh, học hành, siêu thị và giải trí thì cần thiết nhất là tuổi của bạn, rồi còn con cái đi học sau này sẽ thế nào?

4/ nếu bạn có gia đình back up khi ko có khả năng chi trả thì ok, còn ko thì mình chưa thấy ai đầu tư vay 80% mà sinh lời hết, chưa kể thị trường đang có vẻ chững giai đoạn này

5/ cuối cùng là nếu là mình, thì thà là đầu tư trong khả năng hoặc vay tối đa 50% giá trị tài sản, ko thì thôi, cuộc sống khó nói dc ngày mai, làm thì ko chắc là sẽ ổn định suốt nên ko phải liều lĩnh dc, bên cạnh đó cũng nên trích 1 phần thu nhập tận hưởng cuộc sống, thay vì đi đóng lời NH, chúc bạn thành công

 

[teoteo12]

Mình đang ở tuổi bạn, kế hoạch và thu nhập của bạn tạm cho là khá

Tuy nhiên mình lưu ý một số điểm sau đây

1/ giá park riverside là giá nhà thô chưa bao gồm nội thất, ko biết bạn có tính đến chưa, nếm làm nội thất thì cần thêm ít nhất 400-600tr mới ở đc

2/ khi đầu tư thì cần quan tâm đến tính thanh khoản của tài sản, với mức giá này bạn nên quan tâm chỉ số tiêu dùng xem là trong trường hợp khó khăn về tài chính có thanh lí ngay để thanh toán ko, hoặc khả năng cho thuê để bớt lãi NH

3/ tiện ích, hiện tại mình chả thấy tiện ích gì xung quanh, đi trễ thì ko nên đi xe máy vì ko an ninh, học hành, siêu thị và giải trí thì cần thiết nhất là tuổi của bạn, rồi còn con cái đi học sau này sẽ thế nào?

4/ nếu bạn có gia đình back up khi ko có khả năng chi trả thì ok, còn ko thì mình chưa thấy ai đầu tư vay 80% mà sinh lời hết, chưa kể thị trường đang có vẻ chững giai đoạn này

5/ cuối cùng là nếu là mình, thì thà là đầu tư trong khả năng hoặc vay tối đa 50% giá trị tài sản, ko thì thôi, cuộc sống khó nói dc ngày mai, làm thì ko chắc là sẽ ổn định suốt nên ko phải liều lĩnh dc, bên cạnh đó cũng nên trích 1 phần thu nhập tận hưởng cuộc sống, thay vì đi đóng lời NH, chúc bạn thành công

Cảm ơn với lời tư vấn rất chân tình của bác. Tụi em cũng đã tính tới những vấn đề bác nêu, nên nếu xác định mua căn này thì sẽ dồn toàn bộ tiền bạc và sức lực để trả nợ cho những năm tiếp theo. Tụi em hiện tại cũng 50-50 nên mới lên đây lập thớt để hỏi tư vấn từ chuyên gia

cảm ơn bác nhiều và chúc bác sức khoẻ.

 

[runaway2310]

Cảm ơn với lời tư vấn rất chân tình của bác. Tụi em cũng đã tính tới những vấn đề bác nêu, nên nếu xác định mua căn này thì sẽ dồn toàn bộ tiền bạc và sức lực để trả nợ cho những năm tiếp theo. Tụi em hiện tại cũng 50-50 nên mới lên đây lập thớt để hỏi tư vấn từ chuyên gia

cảm ơn bác nhiều và chúc bác sức khoẻ.

lưu ý số 4 nếu gđ có đk giúp thì hốt luôn nhé hi hi, còn ko thì ko nên, đọc lại bài học sốt bđs 2007 trách lập lại, hơn nữa đầu tư nên rải đều các kênh, ko gom 1 chỗ nhé