Tư Vấn Đầu Tư Có nên vay tiền mua căn hộ

[tuandoan]

Chào các bác,
Em đang có dự định mua căn hộ trả góp. Em đang định mua căn hộ bên Saigonres Plaza, nguyễn xí .Trả trước 30% , vay ngân hàng 70% trong 20 năm.
Tính ra một tháng góp khoảng 20 triệu.
Thu nhập của vợ chồng em hiện tại sau khi trừ chi phí hiện tại là 40 Tr
Em cảm thấy hơi hoang mang , nhờ cả nhà góp ý xem có nên xúc tiến hay không ? Hiện tại vợ chồng em đang ở thuê 10Tr/1 tháng.
Chân thành cảm ơn mọi người.

 

[Caphe1ly]

1 tháng trả 20 triệu thì chắc bác vay tầm 1,5 tỷ. Và 2/3 số tiền tương đương khoảng 13,5 triệu để trả tiền lãi. Nếu bác có ý định để ở mà gần chỗ làm thì cứ việc mua. Còn nếu chấp nhận xa 1 xíu mà vay vừa để đầu tư được thì em khuyên bác nên ra vùng ven mua nhà đất, 2 vợ chồng bác vay nhiều hơn xíu chắc cũng ko có vấn đề!

 

[tuandoan]

Bác phân tích chính xác rồi. Em vay khoảng 1.5 tỷ . Chổ ở này thì tiện lợi cho cả vợ chồng em bác ạ.
Vợ em làm bên Gò Vấp, em thì làm bên Quận 7. Chỉ lăn tăn là nếu vay như vậy, thì góp mỗi tháng gần 20 Tr mà liên tục trong 20 năm. Nghĩ cũng căng , không biết những biến cố tài chính trong tương lai.
Thấy các tư vấn hay khuyên là chỉ nên vay khoảng từ 40 - 50% giá trị căn hộ.

 

[Richard07]

Bác phân tích chính xác rồi. Em vay khoảng 1.5 tỷ . Chổ ở này thì tiện lợi cho cả vợ chồng em bác ạ.
Vợ em làm bên Gò Vấp, em thì làm bên Quận 7. Chỉ lăn tăn là nếu vay như vậy, thì góp mỗi tháng gần 20 Tr mà liên tục trong 20 năm. Nghĩ cũng căng , không biết những biến cố tài chính trong tương lai.
Thấy các tư vấn hay khuyên là chỉ nên vay khoảng từ 40 - 50% giá trị căn hộ.

Đúng rồi đó bác, nếu 2vc thôi thì chưa biết chứ sau này có con, hoặc 1trong 2 người ốm bệnh gì thì Căng lắm chứ không phải căng vừa. Và lãi thì quá cao, nên m nghĩ bác ráng ki cốp thêm được 50% rồi quyết

 

[richman84]

Trả 20tr/tháng chỉ để ở và giá căn hộ thì đi xuống theo thời gian, bác nên xem lại

 

[quocbaon]

Em nghĩ bác vay hơi nhiều. vay mua xe thì 70% là bình thường. Nhưng mua nhà mà vay 70% thì căng nha bác. Nó liên quan đến thu nhập bác ổn định không, chi phí cho con cái sau này, rồi ngay cả trong tình huống xấu nhất thì tính thanh khoản của chung cư cũng không như một chiếc xe. Bác cân nhắc kỹ.

 

[michau83]

Trả 20tr/tháng chỉ để ở và giá căn hộ thì đi xuống theo thời gian, bác nên xem lại

bác biết dự án nào nó xuống giá so với hồi đầu, cho em xin tên với nhé. em hỏi thật

 

[minhtri1189]

Vay 1.5 tỏi, mỗi tháng trả 20tr chỉ để ở căn hộ, đó là chưa kể các chi phí quản lý phát sinh. Ngoài ra, khu Nguyễn Xí này cũng ngập và hay kẹt xe vào buổi sáng cũng như chiều về. Bác nên cân nhắc, 2 vc ráng tích cóp thêm 1-2 năm nữa rồi hẵng vay mua, sang năm các dự án cũng bắt đầu bàn giao nhiều, cung tăng thì giá sẽ có xu hướng giảm, lúc đó tha hồ lựa chọn

 

[richman84]

bác biết dự án nào nó xuống giá so với hồi đầu, cho em xin tên với nhé. em hỏi thật

Ý e là giá căn hộ sau thời gian sử dụng chứ ko phải giá lúc mở bán khi mới xong móng và lúc giao nhà nhé bác Bác chủ trả hết tiền căn hộ thì căn hộ bác ấy khi đó giá bao nhiêu? Chưa kể mỗi tháng trả 20tr trong 20 năm là 1 rủi ro cực cao với thị trường vốn vay chủ yếu dành cho BDS như ở ta, bài học lãi xuất thời BDS tèo vẫn còn đó bác

 

[naquan]

Ý e là giá căn hộ sau thời gian sử dụng chứ ko phải giá lúc mở bán khi mới xong móng và lúc giao nhà nhé bác Bác chủ trả hết tiền căn hộ thì căn hộ bác ấy khi đó giá bao nhiêu? Chưa kể mỗi tháng trả 20tr trong 20 năm là 1 rủi ro cực cao với thị trường vốn vay chủ yếu dành cho BDS như ở ta, bài học lãi xuất thời BDS tèo vẫn còn đó bác

Mình thì tính khác, bây giờ 20tr/tháng là số tiền khá lớn với đa số nhưng sau 10 năm nữa nó sẽ mất giá nhiều, có thể không còn lớn nữa, chưa kể số tiền lãi giảm dần sau mỗi lần trả vốn. Nhưng nói chung vay 70% trong 20 năm là quá dài và quá nhiều, cố gắng 50% trong 7~10 năm thôi