Tư Vấn Đầu Tư Dự án Metro Star - Có nên kí HDMB không?

[Hannah Fang]

Thông cảm mình sd account mới vì mình vừa biết đến otosaigon. Mình từng dắt rất nhiều khách đến Metro, cả khách VN và nước ngoài (vì khách thích thiết kế và vị trí dự án). Khi dắt lại mình vẫn giới thiệu tường tận, nhưng khi đến chọn căn thì mình giải thích với khách pháp lý dự án và những rủi ro khi đầu tư để khách biết có đáng và dám đầu tư không. Tất nhiên sau đó khách đều không mua, có người còn thấy mình kỳ kỳ rồi đi mua của sales khác nhưng giờ thì thấy được hậu quả. Dự án này về lâu dài CĐT chịu xây hoặc chuyển nhượng cả dự án cho bên khác có thực lực xây lên thì giá trị không cần phải nói. Nhưng trước mắt thì Plaza NH đã bao nhiêu năm mà cứ đứng yên 1 chỗ, căng băng rôn thì cho công nhân vào xây mấy ngày lại nghỉ, Metro Star có lẽ cũng đi theo con đường của Nguyên Hồng, nên việc đợi tăng giá là điều phải suy nghĩ lắm khi từ đầu chọn tin tưởng CĐT không uy tín.

 

[Red_Dragon88]

Thông cảm mình sd account mới vì mình vừa biết đến otosaigon. Mình từng dắt rất nhiều khách đến Metro, cả khách VN và nước ngoài (vì khách thích thiết kế và vị trí dự án). Khi dắt lại mình vẫn giới thiệu tường tận, nhưng khi đến chọn căn thì mình giải thích với khách pháp lý dự án và những rủi ro khi đầu tư để khách biết có đáng và dám đầu tư không. Tất nhiên sau đó khách đều không mua, có người còn thấy mình kỳ kỳ rồi đi mua của sales khác nhưng giờ thì thấy được hậu quả. Dự án này về lâu dài CĐT chịu xây hoặc chuyển nhượng cả dự án cho bên khác có thực lực xây lên thì giá trị không cần phải nói. Nhưng trước mắt thì Plaza NH đã bao nhiêu năm mà cứ đứng yên 1 chỗ, căng băng rôn thì cho công nhân vào xây mấy ngày lại nghỉ, Metro Star có lẽ cũng đi theo con đường của Nguyên Hồng, nên việc đợi tăng giá là điều phải suy nghĩ lắm khi từ đầu chọn tin tưởng CĐT không uy tín.

Dự án bán phần lớn, thì bên thứ 3 vào mua phải xử lý dòng tiền khá phức tạp. Thường họ khá ngán dự án kiểu này.

 

[Hit]

Thông cảm mình sd account mới vì mình vừa biết đến otosaigon. Mình từng dắt rất nhiều khách đến Metro, cả khách VN và nước ngoài (vì khách thích thiết kế và vị trí dự án). Khi dắt lại mình vẫn giới thiệu tường tận, nhưng khi đến chọn căn thì mình giải thích với khách pháp lý dự án và những rủi ro khi đầu tư để khách biết có đáng và dám đầu tư không. Tất nhiên sau đó khách đều không mua, có người còn thấy mình kỳ kỳ rồi đi mua của sales khác nhưng giờ thì thấy được hậu quả. Dự án này về lâu dài CĐT chịu xây hoặc chuyển nhượng cả dự án cho bên khác có thực lực xây lên thì giá trị không cần phải nói. Nhưng trước mắt thì Plaza NH đã bao nhiêu năm mà cứ đứng yên 1 chỗ, căng băng rôn thì cho công nhân vào xây mấy ngày lại nghỉ, Metro Star có lẽ cũng đi theo con đường của Nguyên Hồng, nên việc đợi tăng giá là điều phải suy nghĩ lắm khi từ đầu chọn tin tưởng CĐT không uy tín.

Quận 9 có chung cư nào ok pháp lý, giá trên dưới 2 tỷ không bạn ?

 

[ican]

Nhà mình có người vướn vào vụ này nên bức xúc quá. Bác nào có thông tin chia sẽ ở đây để mọi người tham khảo.

Thiếu gì chủ đầu tư uy tín không mua mua của thằng bị mất uy tín vậy anh? Có lý do gì hấp dẫn mà người nhà anh chấp nhận rủi ro vậy?

 

[busortrain]

Nghe đến thanh danh Cê tê rúp thì xách váy té gấp.
Lỡ mua rồi thì 100% ko đóng và ko ký gì cả bác nhé

Thì em nó cứ nghe cạnh metro thích qua, cản không được. Mà hồi đấy có thông tin gì CĐT Sing nữa. Nhưng mà vấn đề đang lo là nếu thanh lý mà nó cù nhây trả tiền thì cũng mệt lắm á Không khéo xây xong nó mới trả tiền thì cũng tèo.

 

[busortrain]

Thiếu gì chủ đầu tư uy tín không mua mua của thằng bị mất uy tín vậy anh? Có lý do gì hấp dẫn mà người nhà anh chấp nhận rủi ro vậy?

Thì hồi đó nghe báo giá còn rẻ, rồi nào là có cây cầu đi từ trực tiếp metro vào tầng ba (sau này tìm hiểu thì cây cầu do nhà nước xây bắc qua XLHN chứ chẳng có giấy tờ nào nói qua tầng ba cả) rồi mơ ước về metro, thế là theo nên giờ mới chết nè, tiến không xong mà lui thì cũng không được

 

[buitantruong123]

Hồi đám cưới em chú Chung gửi phong bì 1k$ lận, nhưng dự án chú bán là em trặc trẳn không mua rồi

 

[busortrain]

Tìm được cái này thấy có vể khả thi nhất thời điểm hiện tại. Chứ chưa có giấy tờ gì cả sao mà kí HĐMB được

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc​

Tp. Hồ Chí Minh, ngày …. tháng 10 năm 2020​

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CHO Ý KIẾN VỀ TÍNH PHÁP LÝ CỦA DỰ ÁN TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MÍNH





Kính gửi: Sở Xây Dựng Thành phố Hồ Chí Minh

​

Tôi tên:……………………….. Số điện thoại:…………

Số CMND :……… Ngày cấp:……………………

Hiện cư ngụ tại địa chỉ:……………. –



Nay tôi làm đơn này kính gửi Sở xây dựng có ý kiến liên quan vấn đề pháp lý đối với dự án Metro Star tại địa chỉ: 360 Xa Lộ Hà Nội, Phường Phước Long A, Quận 9; do Chủ đầu tư là Công ty TNHH Metro Star (sau đây gọi tắt là Công ty) làm Chủ đầu tư với sự việc cụ thể như sau:

Ngày tháng năm tôi và Cty TNHH Metro Star tiến hành ký kết văn bản thỏa thuận số ….về việc đảm bảo ký kết hợp đồng mua bán căn hộ số…thuộc Dự án Metro star.

Ngày 20/10/2020, Tôi có nhận được Thông báo số 4373-20/TB-MetroStar của Công ty TNHH Metro Star về yêu cầu khách hàng tiến hành ký kết hợp đồng mua bán căn hộ thuộc Dự án Metro Star. Thời hạn để ký kết theo thông báo là từ ngày 20/10/2020 đến trước ngày 26/10/2020.

Căn cứ Luật kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13, để có đủ cơ sở cho việc ký kết mua bán bất động sản hình thành trong tương lai, dự án phải được cơ quan có thẩm quyền ra thông báo đã đủ điều kiện được bán, cho thuê, mua.

Ngày 21/10/2020, Tôi cùng với các khách hàng khác của Dự án Metro Star đã đến văn phòng Công ty TNHH Metro Star tại Lầu 2, số 117 Nguyễn Đình Chiểu, Phường 6, Quận 3, Tp.Hồ Chí Minh để cùng làm việc, bàn về tính pháp lý của Dự Án và việc ký hợp đồng theo thông báo Thông báo số 4373-20/TB-MetroStar ngày 20/10/2020 của Công ty Metro Star.

Tại buổi làm việc, Tôi cũng như các khách hàng khác đã đề nghị Công ty cho tôi xem các pháp lý cụ thể như sau: Thông báo của Sở xây dựng về việc dự án Metro Star đã đủ điều kiện được bán, Bảo lãnh ngân hàng cho Dự án để làm cơ sở ký kết hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, Công ty không cung cấp cho chúng tôi xem, mặc dù Công ty luôn khẳng định Dự án đã đầy đủ pháp lý để tiến hành ký kết hợp đồng mua bán và vẫn thúc ép khách hàng ký kết hợp đồng mua bán.

Là một công dân, Tôi luôn nhận thức tầm quan trọng của việc tuân thủ Pháp luật của nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Viêt Nam. Để tránh phát sinh những tranh chấp có thể xảy ra giữa chủ đầu tư là CTy TNHH Metro và khách hàng là những người đã mua 1.500 căn hộ. Việc ký kết hợp đồng mua bán bất động sản hình thành trong tương lai mà chưa được sự cho phép của cấp có thẩm quyền là hoàn toàn vi phạm quy định của Pháp luật Việt Nam. Bằng văn bản này, Tôi kính đề nghị Sở Xây Dựng có văn bản phản hồi cho tôi rằng Dự án Metro star đã được Sở Xây Dựng ra thông báo đủ điều kiện được bán, cho thuê mua hay chưa? Nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp và tránh gây mất niềm tin, tạo sự hoang mang cho những người dân là khách hàng như Tôi; đối với các dự án căn hộ đang triển khai trên địa bàn Thành phố.

Tôi tha thiết kính mong Sở xây dựng sớm có phản hồi cho tôi theo địa chỉ:….. hoặc qua email:……. Số điện thoại:

Tôi chân thành cảm ơn.

Trân trọng,



*Vui lòng tham khảo Hồ sơ đính kèm:

Thỏa thuận đảm bảo ký kết hợp đồng (bản sao)

Thông báo số 4373-20/TB-MetroStar /2020 về ký hợp đồng;





Người Làm Đơn (Ký và ghi rõ họ tên)







__

 

[busortrain]

Có bác nào trong này từng thanh lý hợp đồng với bên CT chưa? Bao lâu thì lấy lại được tiền nhỉ?

Giờ cũng muốn thanh lý lấy tiền nhưng sợ công ty này hết vốn lại cù nhây vài năm mới lấy lại vốn thì cũng mệt lắm

 

[ican]

Thì hồi đó nghe báo giá còn rẻ, rồi nào là có cây cầu đi từ trực tiếp metro vào tầng ba (sau này tìm hiểu thì cây cầu do nhà nước xây bắc qua XLHN chứ chẳng có giấy tờ nào nói qua tầng ba cả) rồi mơ ước về metro, thế là theo nên giờ mới chết nè, tiến không xong mà lui thì cũng không được

Năm trước cũng được sales chào mua, thấy kế Metro hấp dẫn, nhưng tìm hiểu thấy CĐT không uy tín nên không có quan tâm nữa.