Tư Vấn Mua Bán Dự án Vinhomes ocean park Gia Lâm – Các dự án Vinhomes

[vinhomeswonderparkhn]

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là dự án Đại đô thị văn minh, hiện đại được quy hoạch theo mô hình đô thị đăng cấp mang phong cách Singapore. Không chỉ là một Đại đô thị đẳng cấp quốc tế, Vinhomes Ocean Park kiến tạo nên một Thành phố mới với Thiên nhiên – Cuộc sống và Con người với một diện mạo mới mẻ và tinh thần hứng khởi, sẵn sàng cho những trải nghiệm tưởng không thể mà lại là có thể. Với điểm nhấn là hồ điều hòa rộng 24,5ha và biển hồ giữa lòng thành phố, Vinhomes Gia Lâm được ví như một thành phố Đại dương thu nhỏ với hệ thống tiện ích lý tưởng và độc đáo.
TỔNG QUAN DỰ ÁN VINHOMES OCEAN PARK

Dự án Vinhomes Ocean Park

• Tên dự án: Vinhomes Ocean Park
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
• Vị trí: Xã Đa Tốn và Kiêu kị, Huyện Gia Lâm – Hà Nội
• Diện tích dự án: 420ha
• Quy mô: Gồm 4 phân khu The Park,The River,The Sea,The Lake
• Diện tích thiết kế mỗi căn hộ: 36 – 90m2.
• Sản phẩm: Căn hộ chung cư, biệt thự, liền kề, shophouse
• Diện tích thiết kế mỗi căn hộ: 36 – 90m2.
• Chiều cao trung bình mỗi tòa nhà: 22 – 25 tầng.
• Khởi công: Dự kiến quý III 2018.

3 dòng sản phẩm căn hộ chính là:

• Vinhomes Sapphire
• Vinhomes Ruby
• Vinhomes Diamond

VỊ TRÍ DỰ ÁN VINCITY OCEAN PARK GIA LÂM

Dự án Vinhomes Ocean Park có vị trí đắc địa của Huyện Gia Lâm, tọa lạc giữa 2 trục đường 5 cũ và 5 mới, gần ngay với trường Đại học Nông Nghiệp 1. Từ dự án Vinhomes Ocean Park có thể dễ dàng kết nối tới trung tâm thành phố Hà Nội thông qua cầu Thanh Trì và cầu Chương Dương.

Vị trí Dự An Vinhomes Ocean Park
Trong tương lai không xa khi 4 cây cầu mới của Hà Nội bắc qua sông Hồng sẽ mở ra rất nhiều con đường mới di chuyển từ dự án Vinhomes tới trung tâm thành phố. Thông tin chi tiết 4 cây cầu mới của Hà Nội quý khách có thể tham khảo tại bài viết này.
Từ dự án Vinhomes Ocean Park có thể dễ dàng kết nối tới:

• 20 phút để tới trung tâm thủ đô: Hồ Hoàn Kiếm, Phố cổ, Ga Hà Nội,
• 15 phút tới Cầu Vĩnh Tuy
• 04 phút tới cầu Thanh Trì
• Ga Metro số 8 – tuyến đường sắt đô thị số 8 theo quy hoạch thành phố nằm tại dự án
• Kết nối trực tiếp với quốc lộ 5B
• Gần các trường học lớn như: Nông Nghiệp, Kinh doanh và Công nghệ,…
• Gần trung tâm thương mại lớn như: Big C, AEON Mall, Time City…
• Gần các bênh viện như: BV Đa Khoa Đức Giang, Đa Khoa Gia Lâm,….
• Sở hữu các tuyến đường giao thông huyết mạch, cùng hệ thống cao tốc hiện đại liên kết tới các tỉnh lân cận trong khu vực.

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN VINHOMES OCEAN PARK

Theo ghi nhận vào tháng 5/2020, dự án Vinhomes Ocean Park đã cơ bản hoàn thiện xong cơ sở hạ tầng như hệ thống điện nước, đường sá trải nhựa, cây xanh trải dọc các tuyến đường và các tiện ích nội khu như hồ điều hòa, biến hồ nhân tạo, công viên, trường đại học,… Các căn biệt thự, shophouse tại dự án đã xây dựng được 70 – 80% và vẫn đang trong quá trình hoàn thiện.

MẶT BẰNG TỔNG THỂ DỰ ÁN VINHOMES OCEAN PARK GIA LÂM

Vinhomes Gia Lâm dự kiến được chia làm 2 phân khu: Vinhomes Ocean Park (khu thấp tầng) và Vincity Ocean Park (khu cao tầng). Phân khu thấp tầng bao gồm các loại hình Biệt thự liền kề, Biệt thự nhà vườn, Biệt thự song lập, Biệt thự đơn lập, Shophouse. Phân khu cao tầng gồm 66 tòa có chiều cao 23 -26 tầng, với các diện tích căn hộ từ 35-85m2, từ 1 đến 3 phòng ngủ đáp ứng đầy đủ nhu cầu của mọi khách hàng.

Mặt bằng tổng thể dự án Vinhomes Ocean Park

66 Toà chung cư Cao cấp và trung cấp 2300 căn biệt thự với đủ các loại hìnhDự kiến bàn giao: Bắt đầu từ Năm 2020Loại hình căn hộ dự kiếnDiện Tích Thông thuỷ dưới 40m2 : căn Studio 1PnDiện Tích Thông thuỷ dưới 50m2 : 1Pn + 1Căn 2PN + 1 ( tất cả các căn 2PN tại Vincity đều có khoảng không gian thoáng để kê thêm giường đơn/ Bàn học0Diện Tích Thông thuỷ trên 70m2 : căn 3PN

Loại hình biệt thự dự kiến Vinhomes Ocean Park 2300 căn biệt thự với đủ các loại hình Biệt thự liền kề 90-130m2 Biệt thự nhà vườn: 168m2 Biệt thự song lập: 180-250m2 Biệt thự đơn lập: 250-450m2 Shophouse (nhà phố): 170-300

Xem chi tiếtCĂN HỘ CHUNG CƯ VINHOMES OCEAN PARK

Phân khu cao tầng của dự án Vinhomes Ocean Park là phân khu trung tâm nhộn nhịp với các căn hộ chung cư thời thượng và hiện đại. Căn hộ chung cư Vinhomes Ocean Park được thiết kế theo phong cách kiến trúc sinh thái với không gian mở, khoáng đạt và tiện nghi.

Phân khu căn hộ chung cư Vinhomes ocean park
Khu căn hộ dự án được chia thành 3 Phân khu như sau:

• Sapphire: bao gồm 2 tiểu khu Sapphire 1 (12 tòa) và Sapphire 2 (11 tòa) – đang mở bán.
• Ruby: bao gồm 2 tiểu khu Ruby 1 và Ruby 2 – đang mở bán 2 tòa Ruby 1 là R1.02 và R1.05.
• Diamond: phân khu chưa được mở bán.

Mặt bằng căn hộ tại Vinhomes Ocean Park được tối ưu tối đa diện tích sử dụng, chính vì vậy diện tích được tối đa hóa theo nhu cầu sử dụng, ko quá lớn nhưng vồ cùng hợp lý. Mọi phòng bên trong căn hộ đều có cửa sổ hoặc khe thoáng giúp thông gió và ánh sáng.

BIỆT THỰ VINHOMES OCEAN PARK GIA LÂM

Các căn biệt thự, liền kề và shophouse tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm thực sự là không gian sống yên lành và đẳng cấp xứng tầm với các chủ nhân tương lai. Với không gian xanh sinh thái, hồ nước, bờ cát trắng trải dài cùng hệ thống tiện ích dịch vụ nằm xen kẽ, mỗi phút giây tại khu biệt thự Vinhomes Gia Lâm thực sự là những trải nghiệm tiện nghi và viên mãn.

Phân khu biệt thự Vinhomes Ocean Park
Vinhomes Ocean Park bao gồm 4 phân khu biệt thự như sau:

• Tiểu khu Ngọc Trai.
• Tiểu khu San Hô.
• Tiểu khu Hải Âu.
• Tiểu khu Sao Biển.

Ý TƯỞNG THIẾT KẾ DỰ ÁN VINHOMES OCEAN PARK GIA LÂM

Tại mảnh đất vàng trung tâm Gia Lâm, với ý tưởng nghỉ dưỡng táo bạo “ Mang Biển Hồ về trong Phố” , Vinhomes Ocean Park mở ra cơ hội sở hữu bất động sản cho nhiều chủ nhân danh giá khác nhau. Đó có thể là khu thấp tầng được bao bọc bởi nước, tứ phía hướng hồ, hoặc là khu cao tầng với tầm view paronama ra toàn bộ khoảng xanh vô tận của dự án.

Ý tưởng thiết kế dự án Vinhomes Ocean Park
Tổng thể dự án được thiết kế theo xu hướng “mở” để chủ nhân của bất cứ căn hộ nào cũng được nhìn thấy khoảng không gian sông nước và tận hưởng gió trời.
Được quy hoạch bởi đơn vị tư vấn thiết kế hàng đầu thế giới EDSA, với mật độ xây dựng thấp chỉ gần 19%. Điểm nhấn ấn tượng nhất là biển hồ nước mặn rộng 6,1ha, hồ lớn trung tâm 24,5 ha với bãi cát trắng trải dài ven hồ, đem lại cảm giác sông nước hữu tình ngay trong lòng thành phố. Đây là nơi cư dân có thể câu cá, chèo thuyền hay thả mình thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.
HÌNH ẢNH THỰC TẾ BIỂN HỒ NƯỚC MẶN TẠI VINHOMES OCEAN PARK

TIỆN ÍCH ĐA DẠNG – ĐẲNG CẤP 5 SAO

Với quy mô 420 ha, và mật độ xây dựng chỉ gần 19%, Vinhomes Ocean Park dành tới 117 ha cho không gian cây xanh, mặt nước để kiến tạo lên những Đại tiện ích như biển hồ, công viên Gym, công viên BBQ, … Đây cũng là những “lá phổi xanh khổng lồ” tái tạo nguồn năng lượng tích cực cho cư dân mỗi ngày. Bên cạnh đó, hướng đến sự thoải mái và thuận tiện tối ưu, VinCity Ocean Park được quy hoạch với hệ thống tiện ích khép kín, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.

♦ Biển hồ nước mặn 6,1 ha (đầu tiên tại Việt Nam)	♦ 8 bể bơi trong nhà và ngoài trời phong cách resort
♦ Hồ lớn trung tâm 24,5 ha	♦ 60 sân chơi trẻ em và hàng loạt sân vận động, thảm cỏ dưỡng sinh
♦ 117 ha cây xanh, mặt nước	♦ 6 công viên BBQ với 100 điểm nướng dã ngoại
♦ Cảnh quan sân vườn đường dạo với hơn 60 chòi nghỉ thư giãn ngắm cảnh	♦ Hệ thống trường học VinSchool, đại học VinUni
♦ Công viên Gym ngoài trời với hơn 700 máy tập	♦ TTTM Vincom, những dãy phố TMDV sầm uất
♦ 150 sân thể thao đa dạng: Tennis, cầu lông, bóng đá, bóng rổ, bóng chuyền…	♦ Hệ thống bệnh viện, phòng khám VinMec

HÌNH ẢNH VINHOMES OCEAN PARK VỀ ĐÊM

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ ÁN VINHOMES OCEAN PARK

1. Chương trình khuyến mãi mua nhà Vinhomes:
Áp dụng: (Sapphire 1, Sapphire 2, Ruby 1)
Thời gian áp dụng từ ngày 06/04/2020 đến khi có thông báo về việc kết thúc chương trình
Tùy theo giá trị căn hộ, Khách hàng sẽ được tặng 1 trong 3 loại voucher như sau:

Giá thuê/bán căn hộ (chưa bao gồm thuế GTGT và KPBT)	Giá trị Voucher Vinfast	Dòng xe áp dụng
Giá thuê/mua căn hộ dưới 1,7 tỷ	70.000.000 VNĐ	Xe Vinfast Fadil
Giá thuê/mua căn hộ từ 1,7 đến 2,5 tỷ	150.000.000 VNĐ	Xe Vinfast Lux A
Giá thuê/mua căn hộ trên 2,5 tỷ	200.000.000 VNĐ	Xe Vinfast Lux SA

(*) Giá trị thuê/bán căn hộ nêu trên chưa giảm trừ các chương trình ưu đãi khác theo chính sách bán hàng của CĐT
2. Quà tặng Voucher Vinschool:
Áp dụng: (Sapphire 2)
Thời gian áp dụng : Từ ngày 12/12/2019 cho đến khi có thông báo về việc kết thúc chương trình.
Quà tặng tân gia cụ thể như sau:
Khách hàng khi đăng ký mua/thuê các Căn hộ 1 Phòng ngủ, 2 Phòng ngủ, 3 Phòng ngủ thuộc 04 tòa S2.06, S2.07, S2.08 và S2.09 và ký thủ tục theo quy định của Chủ đầu tư, sẽ được nhận Voucher miễn học phí tại hệ thống trường Vinshool. Cụ thể như sau:

• Căn 1 Phòng ngủ: miễn phí 01 năm học phí;
• Căn 2 Phòng ngủ: miễn phí 02 năm học phí;
• Căn 3 Phòng ngủ: miễn phí 03 năm học phí.

(mức học phí ghi nhận trong voucher tuân theo quy định của VSC tại thời điểm phát hành voucher) Khách hàng không nhận Voucher sẽ được hỗ trợ giảm trừ vào giá trị căn hộ (trước VAT và KPBT)/tiền thuê (trước VAT), cụ thể như sau:

• Căn 1 Phòng ngủ: giảm trừ 60 triệu;
• Căn 2 Phòng ngủ: giảm trừ 120 triệu;
• Căn 3 Phòng ngủ: giảm trừ 180 triệu.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VINHOMES OCEAN PARK

I. Giai đoạn ký Văn bản thỏa thuận:

1. Đặt cọc: 50 triệu/căn ngay khi ký Văn bản thỏa thuận,
2. Sau 7 ngày kể từ ngày đặt cọc: thanh toán 10% giá bán căn (chưa gồm VAT, đã gồm tiền đặt cọc).

II. Giai đoạn ký Hợp đồng mua bán:
Lần 1: Ngay khi ký HĐMB (dự kiến ngày 25/11/2018) – thanh toán 10% giá bán Căn hộ (đã gồm VAT và giá trị Văn bản thỏa thuận).
Lần 2: Sau 90 ngày kể từ ngày nộp cọc 10% (giai đoạn ký Văn bản thỏa thuận) – Thanh toán 10% giá bán Căn hộ (gồm VAT).
Lần 3: Sau 180 ngày kể từ ngày nộp cọc 10% (giai đoạn ký Văn bản thỏa thuận) – Thanh toán bao gồm:

• 05% giá bán căn hộ (gồm VAT) (bao gồm tiền đặt cọc nếu có).
• 05% giá bán căn hộ (chưa gồm VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB. CĐT trả lãi 12%/năm cho 5% giá bán Căn hộ (chưa bao gồm VAT) theo TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB từ ngày CĐT nhận được khoản tiền cọc đến thời điểm CĐT gửi thông báo nhận GCN quyền sở hữu căn hộ hoặc khi KH tự làm thủ tục cấp GCN. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.

Lần 4: Vào ngày 25/03/2019 – Thanh toán 15% giá bán Căn hộ (gồm VAT).
Lần 5: Vào ngày 25/07/2019 – Thanh toán 10% giá bán Căn hộ (gồm VAT).
Lần 6: Vào ngày 25/11/2019 – Thanh toán 10% giá bán Căn hộ (gồm VAT).
Lần 7: Vào ngày 25/01/2020 – Thanh toán 10% giá bán Căn hộ (gồm VAT).
Lần 8: Theo thông báo nhân bàn giao căn hộ, dự kiến tháng 2 đến tháng 4 năm 2020 – Thanh toán 25% giá bán Căn hộ (gồm VAT) + 100% KPBT + VAT của 5% giá bán căn hộ
Nguồn: https://batdongsanvinhome.vn/vinhomes-ocean-park-gia-lam/