Xây dựng hồ Đa Tôn thành khu du lịch xứng tầm
Hồ Đa Tôn (xã Thanh Sơn, H.Tân Phú) là địa danh nổi tiếng lâu nay với cảnh quan thiên nhiên yên bình của rừng, hồ với diện tích mặt nước hàng trăm ha. Đây là nơi mà Tập đoàn FLC vừa chính thức đề xuất tiếp tục đầu tư và mở rộng dự án du lịch, tạo điểm nhấn cho du lịch Đồng Nai.
www.baodongnai.com.vn
Câu hỏi: vì sao đất dân cư NẰM TRONG các dự án chủ trương quy hoạch (như du lịch, sân bay) lại tăng giá.
...Như xã Thiện Nghiệp - Phan Thiết 3 năm trước, Hớn Quản - Bình Phước, Bình Ba - Bà Rịa, v.v...
Không thấy phân biệt đất nằm trong dự án (sẽ quy hoạch), được bán thấp, hay đất gần dự án tăng mạnh so với giá thị trường khi không có chủ trương dự án. Mà gần như chỉ nói khu vực này tăng giá, đơn cử như Bình Ba tăng sốt 100% so với trước đó, thậm chí 130%. Thêm nữa sau sốt vì không có dự án cũng không trở về giá ban đầu + 12% tăng tự nhiên/ 1 năm (giả sử đất tăng trung bình 12%/năm trên cả nước). Bây giờ có lẽ giá thị trường vẫn cao hơn trước khi sốt 60% - 100%.
Vài hôm trước em về hồ Đa Tôn hỏi giá, môi giới nói nhiều người dân khu vực dự án biết đã có chủ trương đầu tư được ký đóng mộc ngày 26/2 cho FLC, nên không bán giá cũ mà tăng giá hoặc ngưng bán.
Câu hỏi, đất nằm trong dự án quy hoạch du lịch/ sân bay thì giá bồi thường làm sao cao hơn giá mua. Vì sao chủ đất không bán rẻ (so với giá thị trường không có dự án), người mua đầu tư vì sao mua giá cao (chờ thương lượng bồi thường giá cao hơn giá mua?).
Tuy nhiên, khi giá thị trường lên, dù không có dự án thì giá chỉ xuống ít chứ không trở về giá ban đầu + % tăng giá tự nhiên.
Chủ đề tương tự
Ngày đăng:
