Thảo Luật Chung Giúp đỡ giải ngố về chung cư: làm sao biết các thông tin này khi mua chung cư

[utcntt]

Em chuẩn bị mua chung cư và bạn em có tư vấn một vài vấn đề khó thấy khi đi xem nhà nhưng ảnh hưởng lớn đến chất lượng sống:
- Vấn đề rác: công nghệ gom rác là gì (tự động, ống thông tầng)? Có hôi không? Có ồn không? Tưởng tượng đang ngủ giữa đêm, có ông ở tầng cao nhất thả 1 trái dừa xuống ống thu rác. Ông ở tầng dưới chỉ biết...chửi thề.
- Vấn đề cách âm: mình nhìn vào bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng điển hình thì có biết là mình sẽ bị ồn vì cái gì không?
- Vấn đề hành lang: hành lang rộng tối thiểu là bao nhiêu m? Chuẩn chung cư cao cấp thì hành lang rộng tối thiểu bao nhiêu m?
- PCCC và điện dự phòng: bao nhiêu cảm biến cháy/căn, khi cúp điện thì bao nhiêu thang máy còn hoạt động? Số thang máy cam kết khi giao nhà (nhìn bản vẽ thì thấy nhiều, đến khi giao nhà thì thiếu)?

 

[ngkim2010]

Thệm
- cao độ trần
- nơi đặt máy lạnh
- nơi phơi đồ
- số lượng thang máy, thang bộ/số căn hộ
- ..........

 

[utcntt]

Thệm
- cao độ trần
- nơi đặt máy lạnh
- nơi phơi đồ
- số lượng thang máy, thang bộ/số căn hộ
- ..........

Mấy cái thông số này thì mình có thể biết được. Ví dụ: cao độ trần thì mình yêu cầu công văn phúc đáp của bên Quân đội về cao độ cho phép của công trình. Lấy cao độ chia cho số tầng thì có thể ra được 1 con số tương đối (em xem pháp lý của 1 số chung cư thì có công văn này). Số lượng thang máy, thang bộ thì đã có bảng vẽ. Số căn hộ thì mình cứ xem mặt bằng tầng điển hình bao nhiêu căn rồi nhân cho số tầng - số tầng hầm. Nơi đặt máy lạnh thì mình phải hỏi khi xem nhà mẫu (thường sẽ được chỉ ra...lô gia). Nơi phơi đồ thì phải coi phòng giặt/phơi ở đâu trên thiết kế.

 

[*Tập Lái*]

Bác chủ mua nhà trên giấy hay tiền tươi thóc thật? Mua nhà trên giấy thì hỏi sales đang bán đấy ah

 

[Bluetooth847]

Bác chủ coi bộ rành quá rồi, còn giải ngố gì nữa! Em lót dép hóng tiếp