Tư Vấn Đầu Tư Help-tách sổ nhà thành 2 căn khu vực Tân Bình

[thichbuonban]

Nhờ các Bác tư vấn giúp
Hiện tại nhà em khu vực Tân bình
DT: ~75m2
1 trệt 1 lầu
Hẻm trước 3m, có hẻm hông 1m
Em định tách ra 2 căn
+ Căn trước 45m2
+ Căn sau 30m2 ( đi hẻm bên hong )
Nếu bình thường, tách 2 căn bằng nhau >36m2 thì đúng qui định. Còn đằng này, e tách căn trước lớn hơn để bán được nhiều tiền xoay sở mới đủ.
như zay có tách riêng 2 sổ được ko các Bác
Chân thành cám ơn

 

[thuto1]

Nhờ các Bác tư vấn giúp
Hiện tại nhà em khu vực Tân bình
DT: ~75m2
1 trệt 1 lầu
Hẻm trước 3m, có hẻm hông 1m
Em định tách ra 2 căn
+ Căn trước 45m2
+ Căn sau 30m2 ( đi hẻm bên hong )
Nếu bình thường, tách 2 căn bằng nhau >36m2 thì đúng qui định. Còn đằng này, e tách căn trước lớn hơn để bán được nhiều tiền xoay sở mới đủ.
như zay có tách riêng 2 sổ được ko các Bác
Chân thành cám ơn

Tất nhiên là ko rồi bác. Câu hỏi của bác đã gồm câu trả lời rồi. Mà căn của bác có hẻm hông 1M thì chắc chắn dính lộ giới hẻm hông, còn lộ giới hẻm trước 3m có lẽ cũng dính 1M lô giới, thế thì phần diện tích còn lại đâu có đủ 75m2? Hay là 75m2 là bác đã trừ phần S cấn lộ giới rồi?

 

[thichbuonban]

Tất nhiên là ko rồi bác. Câu hỏi của bác đã gồm câu trả lời rồi. Mà căn của bác có hẻm hông 1M thì chắc chắn dính lộ giới hẻm hông, còn lộ giới hẻm trước 3m có lẽ cũng dính 1M lô giới, thế thì phần diện tích còn lại đâu có đủ 75m2? Hay là 75m2 là bác đã trừ phần S cấn lộ giới rồi?

Bên hông để “ lối đi chung “ hẻm cụt
Lộ giới trước chỉ còn ~70m2 thôi Bác
ko có cách nào cắt ra 30-45 sao Bác. Hiện trạng nhà 1tret + 1 lầu

 

[thuto1]

Làm sao bác tách nổi khi đã có quy định rõ là 36m2 tối thiểu mới được tách? Chưa kể bề ngang tối thiểu là 3m nữa? Những căn nhà siêu nhỏ tại TpHCM (mình từng nhìn thấy cái sổ căn nhà 4,12m2 ở Q Bình Thạnh rồi) là do nhà từ ngày xưa, sau khi mở rộng đường/hẻm thì chi còn nhiêu đó thoi. Chứ giờ bác tách mới thì làm sao tách dưới quy đinh đươc?
Nếu công nhận còn lại tầm 70m2 thì bác bán cả đi cũng được mà.

 

[Tuấn _ Bảo Bình]

Tất nhiên là ko rồi bác. Câu hỏi của bác đã gồm câu trả lời rồi. Mà căn của bác có hẻm hông 1M thì chắc chắn dính lộ giới hẻm hông, còn lộ giới hẻm trước 3m có lẽ cũng dính 1M lô giới, thế thì phần diện tích còn lại đâu có đủ 75m2? Hay là 75m2 là bác đã trừ phần S cấn lộ giới rồi?

Bạn này hay zữ ta.

 

[thuto1]

Bạn này hay zữ ta.

He he bác trêu mình a? Mấy lần đi mua nhà, MT hay hẻm mà gặp cái nhà có 2 mặt đường (hoặc là 1 mặt tiền đường, 1 mặt tiền hẻm hoặc 2 mặt tiền hẻm) thì lúc đầu mình khoái lắm, vì được Thoáng, nhueng nhiều căn khi nhìn vào sổ hay mang đi hỏi trên quận thì oi thoi, bị lộ giới 2 phía ngang dọc chỉ còn 1/2 hay thậm chí ít hơn đó bác

 

[monkeyvenus]

He he bác trêu mình a? Mấy lần đi mua nhà, MT hay hẻm mà gặp cái nhà có 2 mặt đường (hoặc là 1 mặt tiền đường, 1 mặt tiền hẻm hoặc 2 mặt tiền hẻm) thì lúc đầu mình khoái lắm, vì được Thoáng, nhueng nhiều căn khi nhìn vào sổ hay mang đi hỏi trên quận thì oi thoi, bị lộ giới 2 phía ngang dọc chỉ còn 1/2 hay thậm chí ít hơn đó bác

Giống gần nhà mình có căn 40m2 2 mặt hẻm, sau lộ giới còn chưa tới 10m2, chưa mở rộng hẻm còn ở được chứ mở xong còn tí ét luôn

 

[lehoangson]

bác gửi sổ lên e check cho. Tách theo nghị định 60 thì phải đủ diện tích, có vài trường hợp có thể lách nhưng cũng tùy hồ sơ.

 

[hieuct84]

bác gửi sổ lên e check cho. Tách theo nghị định 60 thì phải đủ diện tích, có vài trường hợp có thể lách nhưng cũng tùy hồ sơ.

Không liên quan, nhưng nhờ bác xem hộ căn này có bị LG hẻm hông không bác?
Cái đường gạch màu đỏ là gì vậy bác?
Quận Tân Phú, đường Thạch Lam.

 

[thuto1]

Không liên quan, nhưng nhờ bác xem hộ căn này có bị LG hẻm hông không bác?
Cái đường gạch màu đỏ là gì vậy bác?
Quận Tân Phú, đường Thạch Lam.

Sao bác kiếm được cái app tra quy hoạch tham khảo tương tự Q12, q Thủ Đức, q1 và q3 (Vlab phát triển gì đó) ở đau vậy bác? Mình tìm ko ra? App chỉ dùng cho Android thoi hay sao a?