kq confirmed
Hạng B2
9/9/05
478
3.987
93
Câu 1 của bác có vẻ nhận xét hơi chủ quan. Rất nhiều trường hợp mất trộm ở chung cư bình dân xuất phát từ việc để cửa thoát hiểm mở. Lối thoát hiểm vừa di chuyển nhanh chóng, lại ít khi lắp đặt camera quan sát nên luôn là lựa chọn hàng đầu của kẻ gian. Trộm luôn nhằm vào các chung cư có lối thoát hiểm mở để hành động. Cho nên việc triệt đi lựa chọn phổ thông nhất của kẻ trộm là phương pháp phòng ngừa hữu hiệu nhất.
........................

Đề bài là thang máy sử dụng thẻ từ cho người có đăng ký trước, đi kèm theo đó là khóa một chiều lối thoát hiểm. Bác tìm hộ mình chung cư nào bình dân mà thang máy có trang bị thẻ từ đi.

Mình có nói trước mà, việc quản lý số lượng người ra vào chung cư là trách nhiệm của ban quản lý, họ (và công ty bảo vệ được thuê) nếu có nghề và có trách nhiệm thì có giải pháp hết (thậm chí rất nhiều giải pháp nữa là khác), còn đã không muốn làm thì có thẻ từ cũng chả giải quyết được cái gì.

Chung cư nhà mình lúc đặt vấn đề trang bị thẻ từ cho cư dân, lúc đầu bà con bàn xôm lắm, yêu cầu là phải chi tiết từng thẻ đến từng tầng, tôi nhà ở tầng 10 thì chỉ được lên tầng 10 thôi, không có tạt ngang thăm cô hàng xóm ở tầng 8 được, lên hay xuống gì cũng phải xài thẻ. Vấn đề phát sinh là nhà kia ở tầng 10, ông bà thì tầng 8, mỗi sáng muốn gởi con đi làm thì cả 2 nhà phải cùng xuống hầm, giao nhận tay ba tại đó rồi bố mẹ đi làm, ông bà dắt cháu lên lại tầng 8, tới chiều bà muốn vào nhà cắm cho chúng nó nồi cơm thì hoặc bà phải giữ thẻ của nhà nó, hoặc bà phải đăng ký làm thêm cái thẻ lên tầng 10,....

Về mặt kỹ thuật, mấy chuyện này làm được hết, nhưng vấn đề là người dùng không trình bày cho hết ý được với người setup, dẫn đến hiểu lầm và không đạt được mục đích, cuối cùng là gây lộn, cãi cọ, mất thì giờ cho cả hai bên và nhất là cho những người vô can đang chờ làm thẻ.

Kinh nghiệm chỗ mình:
  1. Trang bị camera trong khu vực cầu thang bộ, mục đích: khi có sự cố cần di tản, lực lượng hỗ trợ biết được khu vực đó có an toàn hay không, và còn kẹt người trong đó hay đã trống. Trang bị thêm hệ thống thắp sáng cảm ứng, bình thường thì đèn tắt, có người đẩy cửa bước vào thì sáng đèn, họ vừa thấy đường đi, camera đủ sáng để kích hoạt, trực bảo vệ biết cửa thoát hiểm vừa được mở để theo dõi coi người đang đi trong đó là khách hay dân.
  2. Thẻ thang máy chỉ có tác dụng ấn nút tầng, bước chân vô thang anh chỉ cần tap cái thẻ là muốn đi tầng nào cũng được, và đang ở tầng cao anh muốn xuống tầng thấp thì khỏi cần thẻ, rất tiện cho các anh có số lượng bạn bè hàng xóm > 1 và ở khác tầng.
 
Hạng D
4/8/11
1.048
4.171
143
Cảnh sát PCCC TP.HCM trả lời bác ơi View attachment 2062690
Có sự hiểu lầm nghiêm trọng về câu chữ ở đây. Ông Thượng tá Tâm này ký thư mà không đọc kỹ rồi. Cửa thoát nạn vào buồng thang bắt buộc chỉ mở được 1 chiều theo chiều thoát nạn, không dùng từ "khoá" gây hiểu lầm mà dùng bar chốt cửa 1chiều, khi thoát nạn cứ mò mò đẩy thanh này là vô trong. Bên trong (buồng thang) không có tay nắm, cửa có door closer mạnh nên vô phương mở được dù không khoá. Người dân không hiểu cứ chèn cửa thoát nạn,chắc là để cho thoáng, vô tình vô hiệu hoá tính năng ngăn khói của buồng thang.

3.2.11. Các cửa của các lối ra thoát nạn từ các hành lang tầng, không gian chung, phòng chờ, sảnh và buồng thang bộ phải không có chốt khóa để có thể mở được cửa tự do từ bên trong mà không cần chìa. Trong các nhà chiều cao lớn hơn 15 m, các cánh cửa nói trên, ngoại trừ các cửa của căn hộ, phải là cửa đặc hoặc với kính cường lực. Đối với các buồng thang bộ, các cửa ra vào phải có cơ cấu tự đóng và khe cửa phải được chèn kín. Các cửa trong buồng thang bộ mở trực tiếp ra ngoài cho phép không có cơ cấu tự đóng và không cần chèn kín khe cửa. Các cửa của lối ra thoát nạn từ các gian phòng hay các hành lang được bảo vệ chống khói cưỡng bức, phải là cửa đặc được trang bị cơ cấu tự đóng và khe cửa phải được chèn kín. Các cửa này nếu cần để mở khi sử dụng, thì phải được trang bị cơ cấu tự động đóng khi có cháy.
 
  • Like
Reactions: kq
Tập Lái
25/1/19
13
9
3
32
Chung cư nhà mình cũng lắp thẻ từ.
Lúc đăng ký thấy thông báo 02 loại thẻ: Loại thường (chỉ đi được 1 tầng) và loại VIP (đi được tất cả các tầng). Bà con đua nhau đăng ký VIP (Có ai muốn không VIP đâu).
Kết quả là giờ bán hàng ra vào ầm ầm chả quản lý được, đến chán với mấy anh quản lý, chăm chăm lo cho đầy túi mình.
 
Trùm Cô
27/11/07
850
46.273
93
Nguyên tắc PCCC là khóa chiều ngoài với tất cả thang thoát hiểm. Vì các lý do sau:
  1. Đảm bảo an ninh cho tòa nhà.
  2. Chống khói tràn vào thang thoát hiểm.
  3. Đảm bảo người chạy nạn luôn di chuyển xuống dưới, tránh việc di chuyển lộn xộn giữa các tầng và đi ngược lên trên làm gia tăng nguy hiểm.
PCCC nào nói với bạn như vậy thiết nghĩ nên đi tập huấn lại.
Có cháy ở lầu 10 và trệt, thang cứu hoả kiếm được chỗ an toàn ở lầu 5 và đón bà con ở lầu 5, hỏi anh bà con đi như thế nào để đến lầu 5. Đừng nói mình anh đặt cục gạch ở cửa lầu 5 nhe.
 
Hạng D
26/8/05
3.929
22.698
133
Có cháy ở lầu 10 và trệt, thang cứu hoả kiếm được chỗ an toàn ở lầu 5 và đón bà con ở lầu 5, hỏi anh bà con đi như thế nào để đến lầu 5. Đừng nói mình anh đặt cục gạch ở cửa lầu 5 nhe.
Lính cứu hỏa phải setup thang, leo lên, mở cửa thoát hiểm, hỗ trợ thoát hiểm cho cư dân.
Mình nghĩ, luật đc viết ra, đã cân nhắc kỹ. Mà đây cũng là copy từ các nước phát triển thôi.
 
Trùm Cô
27/11/07
850
46.273
93
Lính cứu hỏa phải setup thang, leo lên, mở cửa thoát hiểm, hỗ trợ thoát hiểm cho cư dân.
Mình nghĩ, luật đc viết ra, đã cân nhắc kỹ. Mà đây cũng là copy từ các nước phát triển thôi.
Mình nghĩ phải có quy định gì đó nếu cửa khoá 1 chiều. Chớ phụ thuộc người có thể mở khoá thì phiêu quá.
 
Hạng D
4/8/11
1.048
4.171
143
Mình nghĩ phải có quy định gì đó nếu cửa khoá 1 chiều. Chớ phụ thuộc người có thể mở khoá thì phiêu quá.
người ta đã nghiên cứu hàng trăm kịch bản rồi, nghiên cứu cả tâm lý đám đông khi hoảng loạn rồi mới đưa ra cái quy định này thành luật luôn. Thang bộ cứu nạn được tạo áp ngăn khói, ngăn lửa, vào được đó thì an toàn tạm thời, ờ bên ngoài hành lang trước khi lửa tới thì đã ngộp xỉu rồi. Nếu vì lý do gì đó như ai đó mở cửa hoặc quạt tạo áp củ chuối ...v..v... chay lan vô thang bộ thì thảm hoạ. Ngoài ra các căn hộ có ban công thường có gắn trụ thép và cáp. Đúng bài là vậy và nhà nước nên xiết các chủ đầu tư thật khắc khe chuyện này. Khi có sự cố thì kiểm tra từ khâu thiết kế đến thi cong, đến vận hành...ai sai thì tù rất nặng
 
Hạng D
26/8/05
3.929
22.698
133
Mình nghĩ phải có quy định gì đó nếu cửa khoá 1 chiều. Chớ phụ thuộc người có thể mở khoá thì phiêu quá.
Mình đi nhiều chung cư, VP, đều thấy cửa thoát hiểm 1 chiều, không mở ngược từ trong ra được.