Hướng dẫn thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất

[caothang123]

Tỉnh / Thành

TP. Hồ Chí Minh

Quận / Huyện

Quận Bình Thạnh

Địa chỉ

185 Nguyễn Văn Thương

Số điện thoại

0909854850

Giá

10,000

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là thủ tục bắt buộc đối với mọi giao dịch mà tài sản là đất đai, nhà cửa. Thủ tục này giúp bảo vệ quyền lợi chính đáng của người mua và người bán nhà đất.

1./ Điều kiện chuyển nhượng

• Phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
• Đất không có tranh chấp, sử dụng lâu dài, ổn định.
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên, thi hành án.
• Đất còn thời hạn sử dụng.
• Người nhận chuyển nhượng không nằm trong các trường hợp cấm sang tên sổ đỏ.

2./ Hồ sơ cần chuẩn bị

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Hợp đồng sang tên quyền sử dụng đất đã công chứng.
• Giấy chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân của bên bán và mua.
• Giấy xác nhận kết hôn hoặc xác nhận độc thân của cả hai bên.
• Đơn xin đăng ký biến động quyền sử dụng đất.
• Các giấy tờ khác liên quan nếu có.

3./ Thủ tục sang tên quyền sử dụng đất

Bạn chuẩn bị một bộ hồ sơ như trên và nộp tại ubnd quận, huyện hoặc văn phòng đăng ký đất đai ở địa phương. Phía cơ quan thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ này, tiến hành các bước liên quan và thông báo tới người nộp hồ sơ về nghĩa vụ tài chính.

Một trong các bên tham gia giao dịch mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ thực hiện các khoản cần đóng khi sang tên sổ đỏ này. Bên bán hay bên mua đóng sẽ do sự thương lượng của hai bên.

Thời gian chờ để nhận kết quả là 10 ngày tính từ khi cơ quan thẩm quyền nhận hồ sơ hợp lệ.

4./ Sử dụng dịch vụ giúp tiết kiện chi phí

Về cơ bản, thủ tục sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất không hề khó. Tuy nhiên, trên thực tế lại có không ít hồ sơ bị trả về, không thực hiện được do sai và thiếu sót. Điều này gây mất thời gian, công sức và chi phí thực hiện. Để tránh tình trạng trên, bạn có thể tham khảo và sử dụng loại hình dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh trọn gói đang được các đơn vị triển khai trên địa bàn. Tại TPHCM, bạn hãy liên hệ công ty luật DHLaw qua số Hotline 0909 854 850 để được hỗ trợ nhanh chóng và đẩm bảo hiệu quả được tốt nhất.