Status
Không mở trả lời sau này.
Tập Lái
26/9/13
0
0
3
Liệu có xảy ra hiện tượng bội cung chung cư tại HCM

Chỉ nhẩm tính riêng trong quý I/2015, nhiều dự án BDS được tung sản phẩm ra phân khúc với cả ngàn chung cư . Theo kế hoạch, cuối tháng 3 này, Công ty Sacomreal sẽ tung hàng phân khúc 1.290 căn hộ của Jamona Apartment tại địa điểm tại trung tâm quận 7, TP. HCM. Dự án nhắm vào đối tượng khách hàng có lương bổng trung bình, với giá trị bán từ 636 triệu đồng/căn, mức giá cả được xem là có sức tranh đua đắc địa sinh sống quận 7. Ngoài ra, project này cũng có chính sách kinh doanh hàng khá linh hoạt, được ngân hàng trợ giúp vay vốn đến 80% giá thành trị nhà chung cư trong vòng 15 năm, với lãi suất không quá 6%/năm. Theo Sacomreal, ngoài dự án này, hiện Công ty còn đang bắt đầu đầu tư thi công nhiều dự án BDS khác, dự kiến sẽ tiếp tục đưa sản phẩm ra thị trường thời điểm tới.

Mới đây, Tập đoàn Hưng Thịnh đã công bố và bắt đầu chào bán ra thị trường 495 căn hộ đẳng cấp thuộc Dự án can ho Sky Center trên tuyến đường Phổ Quang, quận Tân Bình; Công ty Bất động sản Nam Tiến, đơn vị phù hợp tác và phân phối Dự án The Easter City tại khu Nam Sài Gòn do CTCP Quốc Cường Gia Lai làm CĐT cũng đưa ra 120 căn trong số gần 1.000 chung cư thuộc dự án BĐS này ra thị trường ; hay Tập đoàn Novaland đã công bố bán 2 project là can ho the sun avenue tại quận 2 và The Botanica an cư quận Phú Nhuận...

Phối cảnh chung cư The Sun Avenue Quận 2​
Bên cạnh các đề án kể trên, một nguồn cung lớn căn hộ từ các đại project cũng đang lần lượt được được ra hàng phân khúc. Chỉ tính riêng Dự án Vinhomes Central Park của Tập đoàn Vingroup đã cung cấp cho thị trường khoảng 10.000 chung cư ; Dự án Đại Quang Minh (quận 2) do Công ty Đại Quang Minh làm CDT với 1.131 nhà chung cư và nhà, villa cũng đang dự tính tung sản phẩm ra thị trường. Các dự án nhà đất khác như Masstery (quận 2) cũng với khoảng 3.000 căn hộ, Dự án Estella Heights với gần 700 nhà chung cư đẳng cấp của Keppel Land cũng đang trong giai đoạn chào bán.

Chưa thể khẳng định sức hấp thụ của phân khúc ra sao, song qua trao đổi với Đầu tư Bất động sản, kế hoạch đưa sản phẩm ra thị trường của các tổ chức năm nay tăng khá mạnh so với năm trước. Đơn cử như Hưng Thịnh đặt kế hoạch sẽ ra hàng phân khúc 5.000 căn hộ, Him Lam đặt mục tiêu tiêu thụ 2.000 căn hộ, Hoàng Anh Sài Gòn 3.000 căn, Tập đoàn Novaland đặt kế hoạch tiêu thụ 10.000 chung cư, Đất Xanh cũng đặt mục tiêu 10.000 sản phẩm cho toàn hệ thống.
 
Tập Lái
21/3/15
0
43
12
38
Chỉ có những người bị bệnh liệu thì mới có ý nghĩ "liệu có bội cung chung cư", mấy người không bệnh đều hiểu rằng nó đã bội cung từ lâu lắm rồi! :D
CỤ này phán chuẩn !
 
Tập Lái
21/3/15
0
43
12
38
Vừa đọc một topic khác , giờ bội cung mà chủ đầu tư còn bán cho nhiều người trên 1 căn nữa !
Giờ mất niềm tin , cứ xuống tiền rồi ra công chứng làm sổ thì chơi !
 
Tập Lái
21/3/15
0
43
12
38
Vừa đọc một topic khác , giờ bội cung mà chủ đầu tư còn bán cho nhiều người trên 1 căn nữa !
Giờ mất niềm tin , cứ xuống tiền rồi ra công chứng làm sổ thì chơi !
 
Hạng B2
17/5/11
164
496
63
Chỉ có những người bị bệnh liệu thì mới có ý nghĩ "liệu có bội cung chung cư", mấy người không bệnh đều hiểu rằng nó đã bội cung từ lâu lắm rồi! :D

CỤ này phán chuẩn !
chính xác là bội cung chung cư cao cấp, người ta cần nhưng với ko tới, chứ còn chung cư xây vài ngàn căn thấm tháp gì nhu cầu chỗ ở của hàng trăm ngàn người dân tp. Tuy nhiên, mọi thứ rồi sẽ thay đổi theo hướng chung cư dạng nhà ở xã hội 30 m2 bán giá 100 triệu như ở bình dương đang làm. E nghĩ làm dạng đó nhu cầu nhà ở mới bới căng thẳng
 
  • Like
Reactions: banhduc6
Tập Lái
21/3/15
0
43
12
38
Nhà cháu rất dị ứng với cụm từ "cao cấp"
Vui nhất là đọc trên các trang rao vặt bán bất động sản có title là :

BÁn chung cư "cao cấp" ....."giá rẻ"
đồ gì mà đã "cao cấp" thì để cho người "cao cấp" xài , "giá rẻ" dành cho bình dân và người nghèo thôi !
 
Hạng B2
17/5/11
164
496
63
Nhà cháu rất dị ứng với cụm từ "cao cấp"
Vui nhất là đọc trên các trang rao vặt bán bất động sản có title là :

BÁn chung cư "cao cấp" ....."giá rẻ"
đồ gì mà đã "cao cấp" thì để cho người "cao cấp" xài , "giá rẻ" dành cho bình dân và người nghèo thôi !
trên 14 triệu/m2 tạm xếp vào loại cao cấp như cách chủ đầu tư vẫn dùng và dưới 14 thì xếp là nhà ở xã hội
 
Hạng B1
7/3/15
56
193
38
Đã bội cung từ rất lâu rồi, nhưng giá vẫn ko giảm...nên nghĩ thôi thì lỡ rồi tới lun, càng bội càng tốt cho ng dân
 
Status
Không mở trả lời sau này.