Em các bác khoảng 6 tháng nay chuyển đầu tư từ phía Nam lên phía Bắc SG vì em thấy khu phía Nam giá cao qua rồi, các nền thơm đều có giá cao ngất, nếu lên thì không lên nhiều được nữa nên quyết định bán hết, chung cư PMH/ HAGL 1, Phú Xuân VHP, Phú Mỹ VPH em bán hết để gom tiền về khu phía Bắc, đặc biệt là quận 12. Trên này em thấy có 1 đặc điểm là nhà chính chủ bị bank siết nợ hoặc không trả nổi LS khá nhiều, giá phải nói là rất thơm.
Ví dụ: Nhà hẻm 6m Nguyễn Ảnh Thủ cách PM QT 2km, nhà 1 trệt 2 lầu 4x20 trên diện tích đất 4x30 thổ cư toàn bộ giá 1t5, lộ giới 2m. Lúc em đến thì nhà mới xong phần thô hỏi anh chủ thì bảo là hết tiền xây do ngân hàng không giải ngân, giờ bán để lấy tiền xây tiếp, chỉ cần úng 500, xây nhà xong thì trả đủ. Riêng cái nhà không thì đứa bạn em làm xây dựng nói không thể dưới 700, vậy hoá ra đất chỉ có 6tr/m2
Và nhiều BĐS khác nữa. Em cũng vừa quất thêm mảnh 5x30 sổ đỏ thổ cư ở Hà Huy Giáp cũng thuộc dạng "bán gấp", nói giá thì ai cũng bảo là rẻ. Lợi nhuận từ việc mua/bán BĐS dạng này cũng kha khá do nhu cầu mua ở rất cao, giá rẻ chút là họ múc ngay, tính thanh khoản thì phía Nam phải gọi phía Bắc là cụ trong giai đoạn này, tháng sau lên là thấy cái nhà rồi. Em bán 2 mảnh rồi mà chưa thấy ai mua phải lăn tăn chuyện lãi suất cả, cứ tiền mặt mà quất thôi, toàn dân "chúng em đi nàm ở xa, cũng no no cái giá"
Theo các bác nhiều kinh nghiệm thì mua BĐS kiểu này có cần lưu ý gì đặc biệt không, em chỉ giao dịch với chính chủ và giấy tờ đàng hoàng.
Ví dụ: Nhà hẻm 6m Nguyễn Ảnh Thủ cách PM QT 2km, nhà 1 trệt 2 lầu 4x20 trên diện tích đất 4x30 thổ cư toàn bộ giá 1t5, lộ giới 2m. Lúc em đến thì nhà mới xong phần thô hỏi anh chủ thì bảo là hết tiền xây do ngân hàng không giải ngân, giờ bán để lấy tiền xây tiếp, chỉ cần úng 500, xây nhà xong thì trả đủ. Riêng cái nhà không thì đứa bạn em làm xây dựng nói không thể dưới 700, vậy hoá ra đất chỉ có 6tr/m2
Và nhiều BĐS khác nữa. Em cũng vừa quất thêm mảnh 5x30 sổ đỏ thổ cư ở Hà Huy Giáp cũng thuộc dạng "bán gấp", nói giá thì ai cũng bảo là rẻ. Lợi nhuận từ việc mua/bán BĐS dạng này cũng kha khá do nhu cầu mua ở rất cao, giá rẻ chút là họ múc ngay, tính thanh khoản thì phía Nam phải gọi phía Bắc là cụ trong giai đoạn này, tháng sau lên là thấy cái nhà rồi. Em bán 2 mảnh rồi mà chưa thấy ai mua phải lăn tăn chuyện lãi suất cả, cứ tiền mặt mà quất thôi, toàn dân "chúng em đi nàm ở xa, cũng no no cái giá"
Theo các bác nhiều kinh nghiệm thì mua BĐS kiểu này có cần lưu ý gì đặc biệt không, em chỉ giao dịch với chính chủ và giấy tờ đàng hoàng.
Last edited by a moderator:
Chủ đề tương tự
. w12 thì mua phường nào an toàn thế , e cũng tính lên đó thử
