Tư Vấn Đầu Tư Mua đất trồng cây lâu năm ở hóc môn lên thổ cư có dễ?

[hikaruanh]

Em đang đặt cọc để mua 1 miếng đất nông nghiệp trồng cây lâu năm có sổ đỏ sau đó chuyển lên thổ cư để bán hoặc xây nhà ở. Chủ đất nói em là đất lúa thì khó chứ đất trồng cây lâu năm 100% chuyển dc nếu đóng tiền đầy đủ. Ở đây em thấy 2 căn kế bên miếng đất đã xây nhà rồi ạ, miếng em mua là góc 2 mặt tiền. Em thì chưa làm vụ này bao giờ nên cũng hơi hoang mang, mong nhận dc tư vấn các bác.

Với lại diện tích tầm 150m2 thì thuế khoảng nhiêu ạ? Có bác nào nhận làm hoặc biết dịch vụ thì tư vấn giúp em. Em cảm ơn rất nhiều.

 

[Đồng xanh]

quan trọng là qh 1/2000 TẠI ĐÓ LÀ CHỨC NĂNG GÌ??? ĐẤT Ở THÌ OK...CHỨ QUY HOẠCH CÂY XANH HAY HẠ TẦNG KỸ THUẬT THÌ TÈO NHEN
Muốn biết chức năng QH thì lên địa chính Quận hỏi trước khi mua....

 

[debinhphuoc]

Không phải chỗ nào cũng chuyển đổi được đâu bác chủ nhé!

 

[hikaruanh]

quy hoạch 1/2000 thì em thấy ko dính quy hoạch gì cả cũng chả ghi là đất gì. xung quanh họ xây nhà ở cả rồi nên chắc đổi dc thôi

 

[lehoangson]

Đất trồng cây muốn chuyển lên đất ở cần 2 điều kiện :
1. Phải có đường do nhà nước công nhận.
2. Phải phù hợp quy hoạch.
Còn phần thuế bao nhiêu thì tùy thuộc vào vị trí miếng đất của bạn. Dựa trên bảng giá thuế đất hằng năm khu vực huyện hóc Môn, bạn xem đất của mình có nằm ở mặt tiền các con đường trong bảng giá thuế đó ko? Nếu là đường nhánh hay hẻm thì có cách thức tính riêng tùy vào độ rộng con hẻm trước miếng đất của bạn.
Bạn cần thì gọi : 0961.726.944 mình tư vấn cho.

 

[chocobovn]

Hóng

 

[lehoangson]

Bác gửi sổ và toạ độ mới xem được.

 

[thuto1]

HM suốt ngày bị thanh tra thanh đò nên sợ roài. Ko lên được thổ cư bác nhé! Nói đúng ra la tạm ngưng và chưa cho lên đâu ạ! Khi nào cho lên lại thì chưa biết bác ạ! Đợt rồi mình cũng tính mua 1 lô đất vườn sổ riêng ngon nghẻ ở ngay Trung Chánh nhưng hỏi bạn bè HM thì đều nghe là ko lên được nên mình chạy thôi. Trừ phi bác quen ai mạnh lắm thì có thể

 

[lehoangson]

Hóc Môn theo quy định chuyển phải đăng ký. Vẫn Có một số trường hợp xé rào được nhưng time này mới đổi lãnh đạo các phòng ban nên cũng hơi căng

 

[kalypso]

Vậy các bác cho em hỏi trường hợp miếng đất (trồng cây lâu năm) dính quy hoạch khu nhà ở xã hội thì có mần ăn gì được không? (Em hỏi khu q9)