Nhà cửa ở Việt nam có cái gì mà đắt vậy? Các bác mở mang giúp em!

[AIV]

Đề nghị Mod và HT đừng move bài của em sang CNL hay BDS nhé vì đây là câu hỏi liên quan đến nhiều vấn đề chung. Em cám ơn.

Nói thiệt với các bác là em khoái Thái Lan. Trước đây có ngó nghiêng nhà cửa bên đó nhưng do TL không cho phép người nước ngoài sở hữu đất đai nhà cửa (không phải căn hộ) nên em cũng không để ý nữa. Tuy nhiên từ ngày đó đến giờ em vẫn có một thắc mắc mà sao chưa có lời giải đáp (các bác chửi em ngu thì em chịu), mong các bác giàu kinh nghiệm nhà ta mở mang đầu óc giúp em.

Việt nam mình có cái mi. e gì mà sao nhà cửa đắt vậy các bác? thấy nói gì mà xuống tới đáy đáy rồi sao so với khu vực vẫn đắt kinh vậy? Em so giá nhà cửa ở Đà Lạt, Vũng Tàu hoặc Nha Trang với Chiang Mai và Pattaya (hay Bali đi nữa) thì thấy mình đắt quá. Chắc chắn thằng TL nó hơn mình nhiều (đường sá tốt hơn, dịch vụ tốt hơn ...) (không so vụ sex ở Pattaya) mà sao giá nhà mấy nơi ở VN mình đắt hơn bên Thái cả gấp đôi gấp 3? Đâu phải như cái xe hơi là nói có thuế cao nên đắt còn đây đất đai thì như nhau, nhân công mình có khi phải rẻ hơn nó, gạch đá xi măng mình đều SX được mà, có sắt thép phải nhập khẩu...

Em gửi đường link giá nhà bên Thái mấy bác coi (em tập lái chắc link không lên). Em copy ra đây bác nào tò mò cứ copy ra rồi coi thử.
(Khúc đầu thêm & Cuối thêm .htm)

Pattaya: fairproperties.com/houses_for_sale
Chaingmai: chiangmai-property.thailand-real-estate.info/Houses_Sale_Chiang_Mai_3

Giá nhà mà khoảng $100K hay $200k là nhà ngon ghẻ lắm rồi ( 1$ khoang 30 batt). Bữa trước lang thang trên net coi mấy cái nhà ở Đà lạt hay Nha Trang thấy giá đòi 3-4 tỳ mà nhà chả có gì hấp dẫn. Em không hiểu nó lấy tiêu chí gì mà đòi giá đó nữa.
Mà mấy cái website VN quảng cáo mua bán nhà cửa so với TL nhìn chán không đỡ nổi, nó thì đây đủ thông tin hình ảnh, mình thi lơ mơ không có cái thông tin gì hết trơn.
Các bác mở mang tri thức cho em cái. Đa tạ các bác.

 

[Liembk]

Do chính sách của nhà nước thôi bác ạ. Ở VN, mua nhà rồi để đó, vài năm sau là có lời (không tính tại thời điểm này nhé). Ở xứ người ta, mua nhà để đó, đóng thuế chết luôn. Ai dám ôm hàng không?

 

[Liembk]

Em phụ bác chủ nè.

http://www.fairproperties.com/houses_for_sale.htm
http://www.chiangmai-property.thailand-real-estate.info/Houses_Sale_Chiang_Mai_2.htm

 

[HappyGuy1]

Ở VN nhà đất còn có chức năng bảo toàn giá trị tài sản. Tiền VN mất giá như thế nào thì ai cũng biết nên không ai dám giữ lâu dài. Ngoại tệ (cụ thể là USD) thì bị Nhà Nước kiểm soát nên không lên giá được. Chứng khoán thì bị lũng đoạn do thiếu minh bạch và quy mô thị trường quá nhỏ. Vàng thì giá đã quá cao nên rủi ro rất lớn. Suy đi tính lại chỉ có nhà đất là còn "ngon". VN mới ở giai đoạn đầu của phát triển kinh tế, thu nhập đang tăng nhanh (mấy năm nay ... không tính), đất chật, người đông, quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ. Do đó người dân hễ tích lũy được kha khá là lại ... mua nhà/đất. Trăm người như một. Hỏi sao giá không lên

Pattaya thì em không biết nhưng giá nhà/đất ở Bangkok cũng không rẻ đâu. Cùng vị trí (khoảng cách đến trung tâm), thì căn hộ ở Bangkok đắt hơn Tp HCM nhiều

 

[bravia]

Chả biết sao nữa chứ bà chị em mua cái nhà bên Úc, xa lơ lắc cách trung tâm 30km. Ở buồn thí mẹ mà tới 600k$. Với tầm đó thì em lộn vào trung tâm SG ở cho sướng rồi

 

[anpham1932]

Tâm lý chung đáng buồn! Thay vì bỏ tiền ra đầu tư tạo công ăn việc làm hay bỏ vào bank tạo nguồn vốn cho xã hội thì ở ta cứ mua BDS để đây là an toàn và sinh lợi, bong bóng ra đời từ đây.
Mỗi ngày đi ngang thuận kiều plaza em tự hỏi hai cái toà tháp này ra đời để làm gì khi không có ai thèm ở hoặc không có khả năng để ở.

 

[tuansaigon]

Do mật độ dân số nữa bác. hehe
em nhớ diện tích VN là 330 ngàn km2 nhiều đồi núi , ít đất đồng bằng để ở,dân số VN khoảng 86 triệu.
Thái Lan thì diện tích hơn 500 ngàn km2, ít đồi núi hơn và chỉ hơn 60 triệu dân.

 

[Tấn Dũng]

Lý do duy nhất
Do tiền bẩn chèn vào làm tăng chiều cao quá hớp, với tỷ lệ áp ảo đương nhiên là tiền tham nhũng.
Đây là kết luận của một nhóm nhà kinh tế ... quên mất .... có bác hình như đang làm chủ nhiệm cái chương trình gì của Harvard tại VN

 

[jeany.huynh]

Thay vì bỏ tiền ra đầu tư tạo công ăn việc làm hay bỏ vào bank tạo nguồn vốn cho xã hội thì ở ta cứ mua BDS để đây là an toàn và sinh lợi, bong bóng ra đời từ đây.

Tiền vina đôla thì không tự mất đi, chỉ chạy từ túi người này sang túi người khác. Là cái gì đi nữa thì tiền vẫn chạy xà quần trên lãnh thổ thôi. Vẫn nằm trong nền kinh tế xứ ta. Cái mà ta cần là cái cơ chế làm thế nào hạn chế đầu cơ (đầu cơ dài hạn thì được gọi là đầu tư ). Hiện đang có xu hướng nhăm nhe thu thuế BĐS rồi đó.

 

[hoangbao]

Cách đây vài năm, khi khủng hoảng bên Thái trở nên rõ nét, em cũng tính qua Thái đầu tư căn hộ nhưng thấy nó không rẻ chút nào. Theo em nhìn vô giá không thì chưa thể nói là rẻ hay mắc mà phải nghiên cứu thêm phong cách sống, tập quán và chuẩn mực tại địa phương đó nữa.

Ví dụ như ở BKK, cũng giống SGN thôi, có vài khu mà giá cao hơn hẳn các khu khác, mặc dù khó mà nói tại sao trong con mắt người nước ngoài.