Chủ đề tương tự
Ở đây có 2 vấn đề :
1. TT có bán thầu không? Chưa ai đưa ra bằng chứng cụ thể???
2. Với giá 2tr750/m2 TT làm có lời không? Hay TT lấy đc nguồn vật tư tốt, quản lý nhân lực thi công hợp lý... -> giá giảm so với các nhà thầu nhỏ lẻ, tay ngang???
1. TT có bán thầu không? Chưa ai đưa ra bằng chứng cụ thể???
2. Với giá 2tr750/m2 TT làm có lời không? Hay TT lấy đc nguồn vật tư tốt, quản lý nhân lực thi công hợp lý... -> giá giảm so với các nhà thầu nhỏ lẻ, tay ngang???
Giá cao mà gặp thằng cai yếu còn chết lên chết suống
- giá thấp bán thầu nữa,cái nhà còn ra gì
- em đi làm 10 cai,em chỉ chọn được 2 cai,còn 8 cai kia xin đi theo hoài em ko cho,nên hay đi giám sát để kiếm cai tốt là vậy,cứ cai mà làm ít sai sót,em trả lương cao,tụi nó theo em hết,bỏ luôn chủ cũ
- giá thấp bán thầu nữa,cái nhà còn ra gì
- em đi làm 10 cai,em chỉ chọn được 2 cai,còn 8 cai kia xin đi theo hoài em ko cho,nên hay đi giám sát để kiếm cai tốt là vậy,cứ cai mà làm ít sai sót,em trả lương cao,tụi nó theo em hết,bỏ luôn chủ cũ
Vậy theo bác XayDungNhaDep : thì chọn giá trung bình , rồi thuê giám sát cứng hay hơn? Hay chọn giá cao nhưng không có giám sát 
.
.
lam duoc voi giá 2,75 mà không này nọ, bùm chéo... thì em nể thiệt.
Mà nói thật em không thích cạnh tranh theo kiểu giảm giá. Hại nhiều hơn lợi. Giá hợp lý đừng lời cắt cổ thôi, vì nếu cứ theo cái đà giá rẻ này chẳng mấy chốc công ty xây dựng Việt ngáp hết vì giá bèo sẽ làm bèo, phục vụ bèo quen tay rồi đến khi bọn Tây lông và da vàng khác nhảy vô cạnh tranh bằng chất lượng và dịch vụ cao thì khi đó công ty Việt làm công cho chúng nó ngay trên đất Việt, đắng.
Mà nói thật em không thích cạnh tranh theo kiểu giảm giá. Hại nhiều hơn lợi. Giá hợp lý đừng lời cắt cổ thôi, vì nếu cứ theo cái đà giá rẻ này chẳng mấy chốc công ty xây dựng Việt ngáp hết vì giá bèo sẽ làm bèo, phục vụ bèo quen tay rồi đến khi bọn Tây lông và da vàng khác nhảy vô cạnh tranh bằng chất lượng và dịch vụ cao thì khi đó công ty Việt làm công cho chúng nó ngay trên đất Việt, đắng.
Chỉnh sửa cuối:
Biệt thự 3tr1/m2 thì có vẻ hợp lý, chứ nhà phố 3tr1/m2 thì hơi chát.
Cũng như viễn thông, internet. Nếu viettel không nhảy vào thì giá có như bây giờ không?
Cty ty lớn họ có lợi thế về nguồn cung cấp vật liệu, tổ chức sắp xếp đội ngủ thi công hợp lý, tận dụng được tối đa nguồn lực, cũng có thể giá giảm.
Cũng như viễn thông, internet. Nếu viettel không nhảy vào thì giá có như bây giờ không?
Cty ty lớn họ có lợi thế về nguồn cung cấp vật liệu, tổ chức sắp xếp đội ngủ thi công hợp lý, tận dụng được tối đa nguồn lực, cũng có thể giá giảm.
- làm nhà cái quan trọng nhất là uy tín,để lần sau họ còn giới thiệu hay họ quay lại nhờ,còn dạng làm song khách hàng quay lại chửi thì bó tay rồi
- em có những khách hàng,mới làm nhà song cách đây 1 năm, mình cũng ko ngờ là họ lại quay lại nhờ xây nhà lại,lần này nhà còn dữ hơn lần trước
- em có những khách hàng,mới làm nhà song cách đây 1 năm, mình cũng ko ngờ là họ lại quay lại nhờ xây nhà lại,lần này nhà còn dữ hơn lần trước
Chỉnh sửa cuối:
e cũng từng xem wa mấy bài anti TT, nhưng toàn thấy nói suôn, ko có bằng chứng cụ thể.
Như bác anhsang nói, cũng có thể TT lên đến tầm cao khác, họ có thể tối ưu các khâu quản lý NVL nên có thể giảm tối đa chi phí. Theo em tham khảo cả tháng nay thì đa phần các nhà thầu lớn như TT hay Bảo Sơn hay Artech, giá dao động chung chung (TT:2tr7, BS:2tr9, Artech 2tr850) nhưng chung quy lại vẫn <3tr. Nhưng cũng có thể những bài viết đó là thật. Gần nhà e có 1 công trình thấy băng rôn để Thiết Thạch, chất lượng thế nào thì ko biết chứ nhìn thợ mà ở trần làm việc là e thấy thiếu chuyên nghiệp rồi@@.
Tuy nhiên vẫn có những nhà thầu mới vẫn nhận thầu với giá 2tr7, ví dụ như miền đất việt. Em có làm việc với bên MDV thì thấy phong cách làm việc cũng ổn (làm việc ở đây là tiếp xúc trao đổi ạ, nhưng cuối cùng e chọn nhà thầu quen, giá 3tr/m2 nhưng cách tính diện tích bên này khác), có thể vì mới nên họ làm với giá tốt nhất để lấy tiếng. Ngày xưa các anh như TT, BS hay artech e nghĩ cũng bắt đầu với giá rất mềm chứ ko như bây giờ.
Chung quy lại thì bác cứ cho TT báo giá, rồi đi tham quan mấy công trình của nó để đánh giá tay nghề cua thợ. Còn chất lượng thì cứ bám sát bản vẽ mà giám sát (thuê anh giám sát cứng cứng vào). Anw thì khâu chọn thầu là khâu đau đầu lắm, e mới chốt dc khâu này xong nên e đồng cảm với bác chủ thớt hehe (ko biết bác có phải đang chọn thầu ko hay chỉ hỏi chơi vậy thôi).
Như bác anhsang nói, cũng có thể TT lên đến tầm cao khác, họ có thể tối ưu các khâu quản lý NVL nên có thể giảm tối đa chi phí. Theo em tham khảo cả tháng nay thì đa phần các nhà thầu lớn như TT hay Bảo Sơn hay Artech, giá dao động chung chung (TT:2tr7, BS:2tr9, Artech 2tr850) nhưng chung quy lại vẫn <3tr. Nhưng cũng có thể những bài viết đó là thật. Gần nhà e có 1 công trình thấy băng rôn để Thiết Thạch, chất lượng thế nào thì ko biết chứ nhìn thợ mà ở trần làm việc là e thấy thiếu chuyên nghiệp rồi@@.
Tuy nhiên vẫn có những nhà thầu mới vẫn nhận thầu với giá 2tr7, ví dụ như miền đất việt. Em có làm việc với bên MDV thì thấy phong cách làm việc cũng ổn (làm việc ở đây là tiếp xúc trao đổi ạ, nhưng cuối cùng e chọn nhà thầu quen, giá 3tr/m2 nhưng cách tính diện tích bên này khác), có thể vì mới nên họ làm với giá tốt nhất để lấy tiếng. Ngày xưa các anh như TT, BS hay artech e nghĩ cũng bắt đầu với giá rất mềm chứ ko như bây giờ.
Chung quy lại thì bác cứ cho TT báo giá, rồi đi tham quan mấy công trình của nó để đánh giá tay nghề cua thợ. Còn chất lượng thì cứ bám sát bản vẽ mà giám sát (thuê anh giám sát cứng cứng vào). Anw thì khâu chọn thầu là khâu đau đầu lắm, e mới chốt dc khâu này xong nên e đồng cảm với bác chủ thớt hehe (ko biết bác có phải đang chọn thầu ko hay chỉ hỏi chơi vậy thôi).
À e bổ sung thêm là những nhà thầu lớn, nếu bác xây nhà diện tích nhỏ (dưới 350m2) hoặc trong hẻm nhỏ (<6m) thì sẽ bị tính cái gọi là hệ số xây dựng, rơi vào khoảng 110% đến 120%, làm giá tổng bị đội lên đến 10-20%.
Còn nhà thầu nhỏ thì họ ko tính vậy, lấy công làm lời, nên nếu xay nha trong hẻm bac nen prefer chọn nha thầu nhỏ, có uy tín mà chơi, mấy ông lớn chảnh lắm chơi ko tới.
Còn nhà thầu nhỏ thì họ ko tính vậy, lấy công làm lời, nên nếu xay nha trong hẻm bac nen prefer chọn nha thầu nhỏ, có uy tín mà chơi, mấy ông lớn chảnh lắm chơi ko tới
.
