Tập Lái
3/6/20
0
23
2
39
Trình độ có thể cao, kiến thức có thể nhiều, mà làm không có tâm là cũng vậy à.
Dân xây dựng, đặc biệt là thầu xây dựng hiện bị mang tiếng quá nên chủ nhà cứ phải lo sợ, nhờ vả, tìm hiểu. Xui xẻo gặp thầu ba phải là tiêu cả gia sản. Có trường hợp ban đầu ngon ngọt, lúc sau trở mặt, hổ báo, nói chuyện xấc xược.
Thầu hiện cũng ko quản được đội thợ, xây lên rồi mới đục, vá, tệ hơn nữa là giao nhà xong thấm dột, bong gạch, nứt tường, sửa tới lui lẩn quẩn, thầu năng lực kém, kiểu gì chủ nhà cũng lãnh đủ.
Nếu được nên thuê thiết kế riêng, thuê thầu riêng và thuê giám sát thi công. Ba người họ có chuyên môn và làm việc độc lập với nhau, bên thiết kế phải cử thêm người giám sát tác quyền.
Tốn thêm 100 triệu nhưng có thể yên tâm 99%, 1% còn lại là xui xẻo chọn phải cả 3 nhà trên đều kém, khi này hết cách, xem như mình chưa tới số xây nhà.

p/s comment cuối, ai cần kn thì đọc và tự quyết định. Một số comment khích bác thì cũng thôi kệ, để thời gian làm việc khác, cãi nhau ở đây khác gì chủ nhà ra công trình cãi nhau với thợ, thiệt đơn thiệt kép.
 
Chỉnh sửa cuối:
Tập Lái
16/6/20
1
2
0
28
Em có miếng đất ở gần Aeon mall Tân Phú, em dự định xây biệt thự phố. Em có tham khảo trên mạng thì thấy có công ty Artech VN ở Nguyễn Văn Trỗi nhưng không biết công ty làm có tốt không? e mới xây nhà lần đầu nên sợ lắm việc bán thầu. Em xin nhờ các anh có kinh nghiệm, hoặc đã làm việc với công ty Artech tư vấn giúp em, em cám ơn nhiều!
EM bên Công Ty AT DECOR & BUILD chuyên về thiết kế ,thi công xây dựng và nội thất miễn phí thiết kế nếu thi công trọn gói ,cam kết không bán thầu đúng tiến độ nếu anh có muốn trao đổi tìm hiểu thôn tin hay tham khảo giá liên hệ 0703322787 gặp Dũng

A tham khảo wedsite :http://xaydungphantho.vn/
 
  • Like
Reactions: Tuanhpham1269
Tập Lái
7/3/20
28
28
13
34
Nhà tôi đã làm xong, như đã nói ở trên tôi rút kinh nghiệm rất sâu từ chị em nhà tôi nên tôi tìm công ty xây dựng để thi công nhà cho tôi. Tôi tìm từ hôm trước Tết, và lăn tăn 6 tháng trời tìm hiểu rồi mới chọn công ty xây dựng Artech. Tôi chia sẻ lại kinh nghiệm khi làm việc với Artech (các công ty khác tôi không chọn nên tôi không bàn ở đây, muốn biết thêm có thể gửi riêng đến tôi).
Ưu: rõ ràng chuyện tiền nong, thợ xây dựng hiền lành, dàn quản lý trẻ dễ thương thảo, phần thô đạt 8/10. phần hoàn thiện 7,5/10.
Nhược: hợp đồng 2 tháng nhưng trễ 12 ngày, nghiệm thu hơi lâu, bị lỗi 3 chổ gạch sàn tôi nghiệm thu cho sửa 2 chỗ để cho xong nhanh sớm còn 1 chỗ tôi cho qua vì phải chờ đặt gạch. Nhưng sau đó bạn quản lý tổng của bên thi công qua coi bắt xử lý hết mới giao nhà thế là trễ mất thêm 5 ngày.
Phát sinh: phát sinh phần ốp gạch tiểu cảnh khu vực cầu thang và ốp gạch cao 1,5m tường sân sau, tôi không để ý phần này trong hợp đồng, lưu ý điểm này khi kí hợp đồng nhé, Artech chỉ ốp gạch mặt tiền, cổng, vệ sinh và bếp, các bức vách khác ốp gạch chân tường.
 
Hạng B2
23/12/12
249
176
43
Lâu quá kg vô lại thớt thấy các bác tranh luận nhiều quá :).

Chúc mừng bác Sơn bên Hoàng Xuân Nhị đã xong nhà. Chúc mừng bác Tuấn Phạm cũng đã xong nhà. Chắc bác Tuấn Phạm là ng chạy qua nhà mình tham khảo hôm trước :). Có một số bác comment tiêu cực về việc chia sẻ kinh nghiệm của Phát và bác Sơn. Phát thấy cũng bình thường trên các diễn đàn. Bọn mình chia sẻ là để cho cộng đồng. Bác nào thấy có ích thì nghiên cứu kinh nghiệm. Bác nào thấy bọn mình là "chim cò" thì đừng đọc kg sao cả :). Riêng mình thì là ng thật việc thật, bác nào inbox thì mình trả lời. Bác Sơn trước khi xây có chạy qua nhà mình tham khảo lúc đang đổ móng. Mình cũng có nghe mấy bạn thợ kể vài câu chuyện bên công trình bác ấy. Nên mình cũng biết bác ấy là ng thật việc thật.

Tình hình công trình của mình thì mấy tuần trước Artech có qua nhà mình đề nghị đc sửa các lỗi hoàn thiện. Mình đang cho bên đó báo kế hoạch. Do đang có dịch bệnh nên mình cũng kg gấp cho thợ vào nhiều. Mình có yêu cầu Artech lên kế hoạch làm luôn một lần cho xong.

Mình vẫn chưa duyệt cho Arttech nghiệm thu vật tư hoàn thiện đợt cuối và chưa thanh toán 10% bảo hành còn giữ lại.
 
Tập Lái
13/10/20
0
2
0
41
Bạn cứ tham khảo, nhiều ý cũng không tiện nói, thực sự xây thì cứ cuối tuần ghé mình, nhà mình hoàng xuân nhị bấm chuông gặp nói thêm, xem như giúp 1 người giống mình cách đây 1 năm đi tìm thầu.
Nhà mình > 500 mét sàn, nói chung không có gì hối tiếc. Chỉ ước là giờ mà xây lại thì hoàn hảo tuyệt đối, dù bữa giờ ko có ai chê nhưng chỉ có chủ nhà mới biết nó có nhược điểm gì.
Bác chia sẻ luôn những chỗ chưa hài lòng đi để mọi người ở đây học hỏi rút kinh nghiệm được. Chia sẻ là còn mãi mà. Thanks bác!
 
Tập Lái
3/6/20
0
23
2
39
Bác chia sẻ luôn những chỗ chưa hài lòng đi để mọi người ở đây học hỏi rút kinh nghiệm được. Chia sẻ là còn mãi mà. Thanks bác!
À, do mình "quyết" sai, nên ước gì xây lại thì sẽ quyết định sáng suốt hơn, cái này tùy sở thích, gu thẩm mỹ và địa hình nhà mỗi người :D.
Đợt đó mình hơi khó khăn về tài chính và xây gấp, và không có nhiều thời gian làm bản vẽ chi tiết hết, vì mình muốn có nhà mới cho gia đình, ông bà sớm có chỗ ở mới tốt hơn chỗ cũ.

Nhà mình lỗi lặt vặt thì nhiều, gạch sàn và đá bị bộp vài chỗ, trét zon gạch ốp tường, gạch sàn, lát gạch trông tương đối thôi, cũng bị lệch, mặt gạch ko cân (nhất là gạch giả gỗ, thanh dài 15x60/80, các chỗ hơi khuất là thợ ko để ý trét. Giao nhà thì cũng ko sạch để ở liền được đâu, phải thuê đội vệ sinh công nghiệp làm vệ sinh, thiếu vài vị trí bố trí đèn, vòi nước ngoài sân.
Nói chung nhà rộng, tổng là hơn 13 phòng và 13 toilet. 1 nửa cho thuê, 1 nửa để ở. Nên mình cũng du di cho thợ. Bù lại tổng chi phí xây nhà rất rẻ (theo so sánh của mình).

Khi nào xây nhà thì ghé nói cả ngày chắc cũng không hết ý. Tất nhiên kn của mình là hạn hẹp ở góc nhìn "chủ nhà", và cũng chỉ mới xây có 1 căn, và làm việc với 1 nhà thầu. Ai có kn nào hay thì viết tiếp.
 
  • Like
Reactions: PhatIT
Tập Lái
28/2/20
18
18
3
34
Núp lùm tham khảo. So với tầm giá thì công ty artech phục vụ tương đối ổn, giá cao chưa hẳn là tốt. đến giờ sắp xong phần thô cũng không có gì để bàn cãi vì có nhiêu đó thôi. ăn thua là mình đối đãi đàng hoàng với nhau thôi các bác ạ.
 
  • Like
Reactions: PhatIT