Tư Vấn Mua Bán Nhờ các anh tư vấn shophouse CityGate 2

Sun confirmed
Hạng C
23/7/04
721
2.477
93
TPHCM
Bà chị nhà em tương lai dự kiến lấn lên đô thị làm ăn và muốn mua 1 shophouse tầm tiền vừa phải, bả đi xem và chấm CityGate 2 đang chào giá 30tr/m2 ở block D -> Tổng giá khoảng loanh quanh 5ty cho khoảng 160m2 (trệt + 1 lầu) xuống tiền ngay khoảng 2,5ty ký hợp đồng và đóng theo tiến độ hoặc hằng tháng đến năm 2020

Rất mong các anh chuyên mặt hàng này cho 1 lời khuyên có nên hay không ở thời điểm này?

577 đã làm Carina đình đám vừa qua và City Gate 1 nhưng thú thật em vẫn không rõ bằng các chuyên gia trên OS nên rất cần các góp ý của các anh. Thanks in advance

http://citygates.website/can-ho-diamond-riverside-city-gate-2-quan-8.html?gclid=
20181020143640-f505_wm.jpg
mat bang tong quan.jpg
 
Tập Lái
29/10/18
44
25
8
34
Xác nhận
confirm
Nếu chưa yên tâm thì nói chị bác thuê rồi mở cửa hàng cũng được. Sau này thật sự thích thú thì xuống tiền mua. Chứ thị trường sôi động thế này, ko mua lúc này thì lúc khác. Giá cũng ko lên mấy đâu bác.
 
Reactions: Sun
Sun confirmed
Hạng C
23/7/04
721
2.477
93
TPHCM
Nếu chưa yên tâm thì nói chị bác thuê rồi mở cửa hàng cũng được. Sau này thật sự thích thú thì xuống tiền mua. Chứ thị trường sôi động thế này, ko mua lúc này thì lúc khác. Giá cũng ko lên mấy đâu bác.
Đến 2020 mới nhận shops anh ơi. Kiểu như chốt để góp sau 2 năm mới lên hẳn luôn chứ nếu có sẵn thì phương án thuê như anh nói là ok rồi
Vấn đề ở thời điểm này nó có phải lựa chọn đúng hoặc hơi đúng hay không?

Theo e tính sơ sau 2 năm thì: 16%x2,5ty = 400tr + thêm phần góp chắc cũng khoảng 300tr (lãi) vậy đến lúc nhận vốn nó khoảng 5,7ty
Nếu lúc nhận làm ăn được thì không nói rồi mà nếu lỡ không làm ăn được ngay vị trí này liệu có bán được để lấy lại vốn hay không
 
Hạng C
13/1/17
861
768
93
46
Xác nhận
confirm
Shophouse thì đầy ra, quan trọng là có tiền lúc nào cũng có người bán lại, hơi đâu muôn sẵn, muốn kinh doanh thì thuê lại, lỗ thì dẹp, tiền mua căn hộ cho thuê cũng nhiêu đó lời... có tỉ suất lời hết rồi, sóng lên thì tất cả thuyền cùng lên.
 
Reactions: hapi.bds and Sun
Hạng C
4/8/12
703
11.160
93
1) định hướng buôn bán gì
2) dựa trên 1 mua căn nào
Ko phải ai cũng buôn bán được, định hướng được nên mua căn nào để phù hợp ngành nghề, buôn may bán đắt của sh nó còn phụ thuộc vào độ " mở " của cdt và cư dân
E thấy sh ko có kinh nghiệm ko nên rờ vào, thường đội săn sh đẹp đã liên hẹ vs các sếp từ ngày nó chưa quây tôn, họ nắm rõ độ " mở " nhất
Mở ở đây gồm : hàng rào trước shop, cảnh quang trước shop, có cho dựng xe phi xe đến shop, khả năng cơi nới và bảng biểu, có chuỗi ông lớn nào đặt vấn đề trước mình chưa ....
 
Reactions: Sun
Hạng B1
9/1/19
77
13
8
26
Xác nhận
confirm
1) định hướng buôn bán gì
2) dựa trên 1 mua căn nào
Ko phải ai cũng buôn bán được, định hướng được nên mua căn nào để phù hợp ngành nghề, buôn may bán đắt của sh nó còn phụ thuộc vào độ " mở " của cdt và cư dân
E thấy sh ko có kinh nghiệm ko nên rờ vào, thường đội săn sh đẹp đã liên hẹ vs các sếp từ ngày nó chưa quây tôn, họ nắm rõ độ " mở " nhất
Mở ở đây gồm : hàng rào trước shop, cảnh quang trước shop, có cho dựng xe phi xe đến shop, khả năng cơi nới và bảng biểu, có chuỗi ông lớn nào đặt vấn đề trước mình chưa ....
e thấy shophouse vùng xa này cũng ko thu hút là mấy nhỉ.
 
Hạng B2
18/1/19
231
105
86
29
Xác nhận
confirm
mua nhà phố pegasuite có 9.9 tỷ kìa chế :))
cũng ngon mà nó ở mặt trong. an sinh nhiều hơn là thương mại. đợt 1 nó bán có như hơn 6 tỉ thì phải giời 9,9 rồi., Mặt ngoài bán 8 tỉ 3 lên 14,5 tỉ rồi. Lên ghê thật
 
Hạng B1
9/1/19
77
13
8
26
Xác nhận
confirm
cũng ngon mà nó ở mặt trong. an sinh nhiều hơn là thương mại. đợt 1 nó bán có như hơn 6 tỉ thì phải giời 9,9 rồi., Mặt ngoài bán 8 tỉ 3 lên 14,5 tỉ rồi. Lên ghê thật
shop diamond giờ bác mua 1 trệt 3 lầu cũng 9.9 tỏi rồi mà :)))
 

Giới thiệu

  • Giấy phép MXH số 526/GP-BTTTT do Bộ TTTT cấp ngày 12/10/2015.
    Chịu trách nhiệm nội dung: Ngô Kỳ Lam .
    Công Ty Cổ Phần Ô Tô Xuyên Việt
    Địa chỉ: Tầng 6, Toà Nhà Việt Úc, 402 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường 5, Quận 3, TP.HCM, VN.
    ĐT: 028 7307 6667

Facebook