Tư Vấn Đầu Tư Nhờ Tư Vấn Cho Thuê Nhà Phố

[Tuixach]

Góc nhờ tư vấn
Mình có một nhà phố, giấy tờ sổ hồng đầy đủ định cho thuê nguyên căn. Do mình chưa cho thuê nhà phố bao giờ nên có một số điều băn khoăn, lo lắng về mặt pháp lý xin nhờ mọi người giúp đỡ:

1. Điều mình lo lắng nhất là người thuê nhà chiếm mất nhà mình. Trường hợp nhà mình có giấy tờ đầy đủ thì liệu điều đó có xảy ra không?
2. Nên cho người thuê đăng ký tạm trú theo kiểu gì? Nếu là KT3 có nguy hiểm không?
3. Hợp đồng thuê nên có / lưu ý những điều khoản gì?
4. Nên yêu cầu cọc bao nhiêu tháng tiền nhà?
5. Hoa hồng cho cho giới thuê nhà phố là bao nhiêu %?

Rất cám ơn các anh chi

 

[pheo@]

Góc nhờ tư vấn
Mình có một nhà phố, giấy tờ sổ hồng đầy đủ định cho thuê nguyên căn. Do mình chưa cho thuê nhà phố bao giờ nên có một số điều băn khoăn, lo lắng về mặt pháp lý xin nhờ mọi người giúp đỡ:

1. Điều mình lo lắng nhất là người thuê nhà chiếm mất nhà mình. Trường hợp nhà mình có giấy tờ đầy đủ thì liệu điều đó có xảy ra không?
2. Nên cho người thuê đăng ký tạm trú theo kiểu gì? Nếu là KT3 có nguy hiểm không?
3. Hợp đồng thuê nên có / lưu ý những điều khoản gì?
4. Nên yêu cầu cọc bao nhiêu tháng tiền nhà?
5. Hoa hồng cho cho giới thuê nhà phố là bao nhiêu %?

Rất cám ơn các anh chi

1/ mình cẩn thận ko cho họ coi sổ hồng đè phòng trường hợp họ làm giả rồi bán như đã có nhiều trường hợp đã cảy ra...
2/ Họ muốn đăng ký tạm trú thế nào thì tuỳ ý họ...
3/ Hợp đồng thuê ghi rỏ hiện trạng căn nhà, ko đc tự ý sửa chữa bất cứ thứ gì, hư hao gì thì phải báo cho mình biết mà sửa chữa...
4/ cọc 3 tháng... nếu đc 6 tháng thì càng ok, tháng nào thì trả tháng ấy, cọc thì giữ lại...
5/ hoa hồng cho môi giới thường họ lấy 1 tháng tền thuê nhà.

 

[Tuixach]

Dạ cám ơn Bác Phèo

 

[hana1011]

1/ mình cẩn thận ko cho họ coi sổ hồng đè phòng trường hợp họ làm giả rồi bán như đã có nhiều trường hợp đã cảy ra...
2/ Họ muốn đăng ký tạm trú thế nào thì tuỳ ý họ...
3/ Hợp đồng thuê ghi rỏ hiện trạng căn nhà, ko đc tự ý sửa chữa bất cứ thứ gì, hư hao gì thì phải báo cho mình biết mà sửa chữa...
4/ cọc 3 tháng... nếu đc 6 tháng thì càng ok, tháng nào thì trả tháng ấy, cọc thì giữ lại...
5/ hoa hồng cho môi giới thường họ lấy 1 tháng tền thuê nhà.

Hoa hồng cho MG mà 1 Tháng thuê thì cao quá bác Phèo ah. E đã từng đi thuê khá nhiều và phần lớn họ lấy nửa tháng thôi

 

[AnPhúĐông - Quê tôi]

Góc nhờ tư vấn
Mình có một nhà phố, giấy tờ sổ hồng đầy đủ định cho thuê nguyên căn. Do mình chưa cho thuê nhà phố bao giờ nên có một số điều băn khoăn, lo lắng về mặt pháp lý xin nhờ mọi người giúp đỡ:

1. Điều mình lo lắng nhất là người thuê nhà chiếm mất nhà mình. Trường hợp nhà mình có giấy tờ đầy đủ thì liệu điều đó có xảy ra không?
2. Nên cho người thuê đăng ký tạm trú theo kiểu gì? Nếu là KT3 có nguy hiểm không?
3. Hợp đồng thuê nên có / lưu ý những điều khoản gì?
4. Nên yêu cầu cọc bao nhiêu tháng tiền nhà?
5. Hoa hồng cho cho giới thuê nhà phố là bao nhiêu %?

Rất cám ơn các anh chi

Ra luật sư nhờ họ viết cho cái hợp đồng thuê nhà bác. Tốn kém 1 chút nhưng an toàn nếu sau này xảy ra tranh chấp. Còn tiền cọc thì thường là 3 tháng + tháng đầu tiên thuê nhà. Bên thuê thường hay kì kèo cho họ free nửa tháng đầu để họ sửa sang lại. Còn cho môi giới thì nửa tháng tiền nhà thôi bác à

 

[bdlmen123]

Góc nhờ tư vấn
Mình có một nhà phố, giấy tờ sổ hồng đầy đủ định cho thuê nguyên căn. Do mình chưa cho thuê nhà phố bao giờ nên có một số điều băn khoăn, lo lắng về mặt pháp lý xin nhờ mọi người giúp đỡ:

1. Điều mình lo lắng nhất là người thuê nhà chiếm mất nhà mình. Trường hợp nhà mình có giấy tờ đầy đủ thì liệu điều đó có xảy ra không?
2. Nên cho người thuê đăng ký tạm trú theo kiểu gì? Nếu là KT3 có nguy hiểm không?
3. Hợp đồng thuê nên có / lưu ý những điều khoản gì?
4. Nên yêu cầu cọc bao nhiêu tháng tiền nhà?
5. Hoa hồng cho cho giới thuê nhà phố là bao nhiêu %?

Rất cám ơn các anh chi

hh 1 tháng là chuẩn bác, cứ gửi môi giới ng ta làm cho,, hợp đồng này nọ người ta chuẩn bị, phần nội dung 2 bên cứ thương lượng hợp lý thì triển thôi bác,,

 

[Tuixach]

hh 1 tháng là chuẩn bác, cứ gửi môi giới ng ta làm cho,, hợp đồng này nọ người ta chuẩn bị, phần nội dung 2 bên cứ thương lượng hợp lý thì triển thôi bác,,

cam on bac nhe

 

[Tuixach]

Ra luật sư nhờ họ viết cho cái hợp đồng thuê nhà bác. Tốn kém 1 chút nhưng an toàn nếu sau này xảy ra tranh chấp. Còn tiền cọc thì thường là 3 tháng + tháng đầu tiên thuê nhà. Bên thuê thường hay kì kèo cho họ free nửa tháng đầu để họ sửa sang lại. Còn cho môi giới thì nửa tháng tiền nhà thôi bác à

cam on bac. Co nen cong chung hop dong thue khong a?

 

[pheo@]

cam on bac. Co nen cong chung hop dong thue khong a?

Ko nên công chứng. Lợi bất cập hại...
Công chứng thì bên cho thuê bị nắm đằng lưỡi vì sẽ gặp rắc rối sau này nếu như bên thuê họ có vấn đề gì đó thì phải đợi cho hết hạn hợp đồng mình mới tự giải quyết đc.
Ví du: họ hợp đồng 3 năm mà mới có vài tháng họ trả lại thì phải cũng nhau đi xoá cái công chứng đó, mà họ ko chịu đi thì...

 

[pamken]

Ko nên công chứng. Lợi bất cập hại...
Công chứng thì bên cho thuê bị nắm đằng lưỡi vì sẽ gặp rắc rối sau này nếu như bên thuê họ có vấn đề gì đó thì phải đợi cho hết hạn hợp đồng mình mới tự giải quyết đc.
Ví du: họ hợp đồng 3 năm mà mới có vài tháng họ trả lại thì phải cũng nhau đi xoá cái công chứng đó, mà họ ko chịu đi thì...

Bác @pheo@ có thể nói rõ giúp cháu vụ này không?