Phí Quản Lý Chung Cư có xuất hoá đơn VAT không?

[kevinngva]

Chào các anh lớn,

Hiện tại em đang thấy:
- có Cty A quản lý chung cư X, thu phí và không xuất hoá đơn VAT.
- có Cty B quản lý chung cư Y, thu phí và có xuất hoá đơn VAT.

Trong đó, cả Cty A & Cty B đều có chức năng "quản lý và vận hành toà nhà chung cư" trong Giấy Phép Đăng Ký Kinh Doanh hết.

Vậy theo Luật thì:
1. Phí quản lý chung cư, theo Luật, thì có BẮT BUỘC phải xuất hoá đơn VAT không?
2. Phí giữ xe oto, theo Luật, thì có BẮT BUỘC phải xuất hoá đơn VAT không?

Em có thấy OS có topic này:
https://www.otosaigon.com/threads/thu-phi-dich-vu-chung-cu-co-xuat-hoa-don-khong.7765537/

Nhưng không cho phép comment nữa.

Các anh lớn thông não hộ em.
Thanks các anh.

 

[Neversad]

Chào các anh lớn,

Hiện tại em đang thấy:
- có Cty A quản lý chung cư X, thu phí và không xuất hoá đơn VAT.
- có Cty B quản lý chung cư Y, thu phí và có xuất hoá đơn VAT.

Trong đó, cả Cty A & Cty B đều có chức năng "quản lý và vận hành toà nhà chung cư" trong Giấy Phép Đăng Ký Kinh Doanh hết.

Vậy theo Luật thì:
1. Phí quản lý chung cư, theo Luật, thì có BẮT BUỘC phải xuất hoá đơn VAT không?
2. Phí giữ xe oto, theo Luật, thì có BẮT BUỘC phải xuất hoá đơn VAT không?

Em có thấy OS có topic này:
https://www.otosaigon.com/threads/thu-phi-dich-vu-chung-cu-co-xuat-hoa-don-khong.7765537/

Nhưng không cho phép comment nữa.

Các anh lớn thông não hộ em.
Thanks các anh.

Em thấy có quán ăn bé tý có xuất hoá đơn VAT. Em cũng thấy có quán to đùng xuất hoá đơn trực tiếp.

Nhận thấy: cùng một ngành nghề, phải xuất hay không cần xuất là do mình và ...................................
.. có thể do em chưa biết.

 

[dung76]

Đã cung cấp dịch vụ là phải xuat hóa đơn hết, do một số ban quản trị ko lay hóa đơn để bot 10% vat nên bên cung cấp DV ko xuất, nếu cần lấy hóa đơn thi trả thêm 10% vat

 

[kevinngva]

Đã cung cấp dịch vụ là phải xuat hóa đơn hết, do một số ban quản trị ko lay hóa đơn để bot 10% vat nên bên cung cấp DV ko xuất, nếu cần lấy hóa đơn thi trả thêm 10% vat

Em bỏ qua Ban quản trị ở đây.
Em chỉ thấy:
- Căn hộ mình trả tiền cho công ty A tiền "phí quản lý" + "tiền giữ xe oto"
Nhưng cty A đã không xuất hoá đơn VAT các tháng đã qua.

Như vậy là Cty A trốn thuế TNDN ha các anh?

Em thấy mấy Cty B như CBRE/Savills...khi thu phí quản lý đều là giá đã bao gồm VAT hết.
Vì theo nguyên tắc thì họ bán dịch vụ là giá đã phải bao gồm VAT hết, và phải xuất hoá đơn hết.

Còn khách (chủ căn hộ) có lấy hoá đơn thì họ đưa; không lấy thì họ lưu kho hoá đơn chứng từ đầy đủ.

---
Case này cũng giống mua đồ điện tử vậy:
+ Mua trong Phong Vũ là luôn giá đã VAT. Và có xuất hoá đơn ra, còn việc anh lấy hay không thì tuỳ.
+ Mua ở Nhật Tảo thì giá luôn là không VAT. Nếu anh muốn có hoá đơn thì trả thêm 10%, rồi họ "đi mua" hoá đơn về cho anh.

=== Vậy suy ra, công ty Ban quản lý A hay B là tương tự như Phong Vũ hay Nhật Tảo vậy???

 

[Honda 67]

Em thấy có quán ăn bé tý có xuất hoá đơn VAT. Em cũng thấy có quán to đùng xuất hoá đơn trực tiếp.

Nhận thấy: cùng một ngành nghề, phải xuất hay không cần xuất là do mình và ...................................
.. có thể do em chưa biết.

Hoá đơn khấu trừ (anh gọi là VAT đó) hay hoá đơn trực tiếp là do phương pháp khai thuế và đóng thuế. Nếu đã đăng ký kinh doanh thì loại hình nào thì cũng phải đóng thuế.

 

[quoclam1610]

https://tuoitre.vn/kinh-te-ngam-o-dau-20190218081627842.htm

 

[Neversad]

Hoá đơn khấu trừ (anh gọi là VAT đó) hay hoá đơn trực tiếp là do phương pháp khai thuế và đóng thuế. Nếu đã đăng ký kinh doanh thì loại hình nào thì cũng phải đóng thuế.

Anh đọc bài của chủ Thớt nói về VAT hay không VAT, anh cứ lan man hiểu biết của mình đi đâu vại? Không xuất hoá đơn VAT chứ có không xuất hoá đơn đâu. Còn trong trường hợp không xuất được hoá đơn là công ty đó có vấn đề, BQL chung cư đang làm bậy.

 

[kevinngva]

Nó còn phản ánh 1 sự việc lớn & sâu xa hơn:

- Cty Ban quản Lý A không xuất hoá đơn, tức là họ không có chi phí đầu vào (hoặc có không đáng kể); và suy đoán nhiều khả năng họ không ký hợp đồng lao động với bảo vệ/ vệ sinh...
=> nhìn vào đội ngũ bảo vệ sẽ thấy đa số người già!!!

- Cty Ban Quản Lý B có xuất hoá đơn, tức họ có nhiều chi phí đầu vào, và họ cần xuất ra để đảm bảo về lâu dài cty kinh doanh có lãi.
Và nhiều khả năng là họ có ký hợp đồng lao động với đội ngũ nhân viên bảo vệ.
=> nhìn vào đội ngũ bảo vệ thì quả thật thấy đa số bảo vệ trẻ và năng động lắm.

 

[Honda 67]

Em bỏ qua Ban quản trị ở đây.
Em chỉ thấy:
- Căn hộ mình trả tiền cho công ty A tiền "phí quản lý" + "tiền giữ xe oto"
Nhưng cty A đã không xuất hoá đơn VAT các tháng đã qua.

Như vậy là Cty A trốn thuế TNDN ha các anh?

Em thấy mấy Cty B như CBRE/Savills...khi thu phí quản lý đều là giá đã bao gồm VAT hết.
Vì theo nguyên tắc thì họ bán dịch vụ là giá đã phải bao gồm VAT hết, và phải xuất hoá đơn hết.

Còn khách (chủ căn hộ) có lấy hoá đơn thì họ đưa; không lấy thì họ lưu kho hoá đơn chứng từ đầy đủ.

---
Case này cũng giống mua đồ điện tử vậy:
+ Mua trong Phong Vũ là luôn giá đã VAT. Và có xuất hoá đơn ra, còn việc anh lấy hay không thì tuỳ.
+ Mua ở Nhật Tảo thì giá luôn là không VAT. Nếu anh muốn có hoá đơn thì trả thêm 10%, rồi họ "đi mua" hoá đơn về cho anh.

=== Vậy suy ra, công ty Ban quản lý A hay B là tương tự như Phong Vũ hay Nhật Tảo vậy???

Người bán không đưa hoá đơn cho anh thì CÓ KHẢ NĂNG là họ trốn thuế thôi (thuế GTGT lẫn TNDN).
Nếu người bán có xuất mà không giao cho anh hoặc họ xuất dưới tên “người mua không lấy hoá đơn” thì không phải họ trốn thuế

 

[Honda 67]

Anh đọc bài của chủ Thớt nói về VAT hay không VAT, anh cứ lan man hiểu biết của mình đi đâu vại? Không xuất hoá đơn VAT chứ có không xuất hoá đơn đâu. Còn trong trường hợp không xuất được hoá đơn là công ty đó có vấn đề, BQL chung cư đang làm bậy.

Anh nói cái quán lớn quán nhỏ, mình nói lại cái quán của anh, anh không thích nghe thì thôi vậy.