Hạng D
13/4/16
1.901
3.065
113
Hồ Chí Minh
quangcaosanpham.com
Cho lên thổ cư, cho phép xd là ok lắm rồi gỡ nút qđ60, còn dự án đảm bảo hạ tầng theo qui hoạch chung thì tại sao không cho phép, nó còn ok hơn mấy ô tự xây nữa mà chả có cái hạ tầng gì! thôi ai dính dáng cứ vui cái đã
Giờ chính là lộ trình để chuẩn bị đến năm 2020 tách thửa được đất xây dựng mới với QĐ60
 
  • Like
Reactions: dung_thomrau
Hạng D
13/4/16
1.901
3.065
113
Hồ Chí Minh
quangcaosanpham.com
“Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu điều chỉnh Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND ngày 5/12/2017 của UBND TP quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn cho phù hợp tình hình phát triển của Thành phố”.


-dien-tich-tach-thua-1568189620.jpg



Đây là một trong những Nhiệm vụ trọng tâm trong tháng 9/2019 mà UBND TP đã giao cho Sở Tài nguyên và Môi trường.
Thông tin này chắc chắn sẽ là tin vui với nhiều người dân TP.HCM vì qua gần 2 năm, Quyết định số 60/2017 quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đã bộc lộ nhiều bất cập.
Một trong những điều gây bức xúc là quy định: Đối với quy hoạch, Quyết định 60 chỉ áp dụng với đất ở thuộc quy hoạch đất dân cư hiện hữu hoặc dân cư hiện hữu chỉnh trang.
Đất thuộc quy hoạch đất ở xây dựng mới, đất sử dụng hỗn hợp và có trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm để thực hiện thu hồi đất sẽ không được tách thửa; việc tách thửa sẽ được áp dụng nếu sau 3 năm kể từ ngày rà soát phê duyệt các quy hoạch mà chưa thực hiện.
Trong khi trên thực tế có nhiều loại đất khu dân cư như khu dân cư sản xuất, khu dân cư sinh thái và yêu cầu “3 năm kể từ ngày rà soát quy hoạch”, thế nhưng quy định này không rõ căn cứ theo Luật Đất đai ở khoản, điều nào. Trong khi đó, hiện Luật quy hoạch đô thị đã quy định rất rõ ràng là đối với quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 thì định kỳ 5 năm kể từ ngày phê duyệt quy hoạch, cơ quan tổ chức tiến hành rà soát làm cơ sở xem xét điều chỉnh quy hoạch nếu đủ điều kiện.
Một quy định khác được cho là “làm khó” dân khi quy định Đối với trường hợp tách thửa đất ở có hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật, Sở Quy hoạch và Kiến trúc được giao nhiệm vụ phối hợp với các sở ngành liên quan, hướng dẫn thực hiện hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo phù hợp theo quy hoạch được duyệt, kết nối hạ tầng kỹ thuật chung hiện hữu của khu vực. Cụ thể, Sở Quy hoạch - Kiến trúc hướng dẫn về điều kiện hạ tầng, nghiệm thu hệ thống hạ tầng; Sở Xây dựng hướng dẫn cấp phép xây dựng; Tổng công ty Điện lực Thành phố hướng dẫn về cấp điện...
Một thông tin cũng được nhiều người mong chờ là diện tích tối thiểu sẽ được điều chỉnh giảm. Theo quy định của Quyết định 60, diện tích tối thiểu để được tách thửa là 36m2, 50m2 và 80m2 (chia các quận/huyện thành 3 khu vực và áp dụng theo mức). Trong khi hiện Hà Nội đang áp dụng 30m2 (từ 2018), các tỉnh khác “vùng sâu” như Bến Tre, Cà Mau, Kiêng Giang cũng áp dụng mức thấp nhất là 36m2 như TP.HCM.
 
  • Like
Reactions: Cx52018 and minhduy
Hạng D
26/12/18
2.122
2.868
155
45
Tách thửa thì không cho, xin thổ cư thì bắt đóng 1 lần .... người nông dân phải sống sao đây
 
  • Like
Reactions: phamdaithach
Hạng D
13/4/16
1.901
3.065
113
Hồ Chí Minh
quangcaosanpham.com
Giải bài toán nhà ở tại TPHCM: Cần xem xét hạ mức diện tích được tách thửa
 
Hạng C
23/10/13
503
695
113
sang quí 4 rồi Tình hình có gì mới không bác @tuấn kiệt , hiện đất hiện hữu nhưng phát sinh đường giao thông ở quận 9 có cho tách chưa bác, còn đất ở XDM chắc hết năm này vẫn vậy bác nhỉ
 
  • Like
Reactions: phamdaithach