Thảo Luật Chung Saigon Manhattan (Chung cư Cô Giang cũ)

[Sieu Xe01]

Hôm qua đi qua cái chung cư Cô Giang cũ thấy đã trưng biển dự án căn hộ thương mại Saigon Manhattan. Kiểm tra thêm thông tin thì Chủ đầu tư Cty CP PT Đất Việt có TGĐ là Đôn Lâm, thế chắc là dự án của VinaCap. Giá nghe nói căn bèo bèo 2 PN cũng 10 tỷ, còn 3 PN thì ít nhất 13 tỷ! Haiza, thế là giấc mơ công dân Q.1 quả là khó khăn và tốn kém.....

 

[Đồng xanh]

Hôm qua đi qua cái chung cư Cô Giang cũ thấy đã trưng biển dự án căn hộ thương mại Saigon Manhattan. Kiểm tra thêm thông tin thì Chủ đầu tư Cty CP PT Đất Việt có TGĐ là Đôn Lâm, thế chắc là dự án của VinaCap. Giá nghe nói căn bèo bèo 2 PN cũng 10 tỷ, còn 3 PN thì ít nhất 13 tỷ! Haiza, thế là giấc mơ công dân Q.1 quả là khó khăn và tốn kém.....

TRUNG TÂM Q1 THẾ ĐÚNG RỒI BÁC... Quan trọng là phải xem đầu tư và thiết kế đúng tầm đó hay ko??? chứ xây tô tô trét trét rồi lợi dụng lúc thị trường đang nóng để chém 10 tỷ với 13 tỷ rồi nói lý do đó là đẳng cấp thượng lưu thì quả là " tào lao" kakakakak

 

[thuto1]

Hôm qua đi qua cái chung cư Cô Giang cũ thấy đã trưng biển dự án căn hộ thương mại Saigon Manhattan. Kiểm tra thêm thông tin thì Chủ đầu tư Cty CP PT Đất Việt có TGĐ là Đôn Lâm, thế chắc là dự án của VinaCap. Giá nghe nói căn bèo bèo 2 PN cũng 10 tỷ, còn 3 PN thì ít nhất 13 tỷ! Haiza, thế là giấc mơ công dân Q.1 quả là khó khăn và tốn kém.....

Thế mấy bác ở đây lúc trước thì tái định cư kiểu gì bác nhi? Thực ra Cô Giang ko phải là đường đẹp ở q1 nhưng cũng có thê là vi nguồn cung căn hộ khu q1 này khá hiếm nên sét giá cao chăng? Và còn phải xét tới chất lượng XD nữa. Nếu lại hô phong hoán vũ là căn hộ dát vàng như Louis gì gì của anh Tân Hoàng Mình ở HN thì giá cao là đúng. Cơ mà anh THM hình như bán lại dự án đó cho anh Vượng rồi thì phải

 

[Sieu Xe01]

Tính ra sơ sơ có 150tr/m2 (cả VAt và bảo trì).!!! Giá đó thì coi như bán tận đỉnh của đỉnh, dân đầu cơ chắc móm. Cho thuê thì thua rồi, vậy chắc chỉ thừa tiền mới mua nổi, chủ yếu để đa dạng hoá tài sản. Tổng cộng hơn 1000 căn (300 căn TĐC) + Cô Giang nhếch nhác (Cô Bắc còn tạm được), chả hiểu làm sao cái giá quá khủng như thế, trong khi Central Garden, bên cạnh mặt tiền VVK chỉ cỡ 45-50tr/m2....

 

[thuto1]

Tính ra sơ sơ có 150tr/m2 (cả VAt và bảo trì).!!! Giá đó thì coi như bán tận đỉnh của đỉnh, dân đầu cơ chắc móm. Cho thuê thì thua rồi, vậy chắc chỉ thừa tiền mới mua nổi, chủ yếu để đa dạng hoá tài sản. Tổng cộng hơn 1000 căn (300 căn TĐC) + Cô Giang nhếch nhác (Cô Bắc còn tạm được), chả hiểu cái giá quá khủng như thế, trong khi Central Garden, bên cạnh mặt tiền VVK chỉ cỡ 45-50tr/m2....

Có lẽ là phục vụ cho 1 thị trường ngách của ngách chăng: những người CẦN RỬA TIỀN!

 

[Đồng xanh]

Thế mấy bác ở đây lúc trước thì tái định cư kiểu gì bác nhi? Thực ra Cô Giang ko phải là đường đẹp ở q1 nhưng cũng có thê là vi nguồn cung căn hộ khu q1 này khá hiếm nên sét giá cao chăng? Và còn phải xét tới chất lượng XD nữa. Nếu lại hô phong hoán vũ là căn hộ dát vàng như Louis gì gì của anh Tân Hoàng Mình ở HN thì giá cao là đúng. Cơ mà anh THM hình như bán lại dự án đó cho anh Vượng rồi thì phải

Mấy Năm trc thấy dân tái định cư Cô giang kéo lên Sunwah căng băng rôn ở cổng Nguyễn Huệ/ rồi mò lên cả tầng 17 đòi lôi Don Lâm ra nói chuyện đền bù ...cũng ầm ỹ , ca phường Bến nGhé phải lên dẹp... giờ chắc êm rồi

 

[letamlove]

Cái này so với Vin Ba Son thì hơn kém ra sao nhỉ?

 

[Đồng xanh]

Cái này so với Vin Ba Son thì hơn kém ra sao nhỉ?

quan điểm e thì về vị trí Vin ăn đứt (có view sông SG thoáng mát lại sát Mê chô): nên giá thím Vượng sét mềm nếu so với giá bên này. e nói giá CC Bason mềm mà nhiều bác la làng!!!! rõ ràng giờ mới thấy giá Bason mềm chứ ko cao

 

[Đồng xanh]

Tính ra sơ sơ có 150tr/m2 (cả VAt và bảo trì).!!! Giá đó thì coi như bán tận đỉnh của đỉnh, dân đầu cơ chắc móm. Cho thuê thì thua rồi, vậy chắc chỉ thừa tiền mới mua nổi, chủ yếu để đa dạng hoá tài sản. Tổng cộng hơn 1000 căn (300 căn TĐC) + Cô Giang nhếch nhác (Cô Bắc còn tạm được), chả hiểu làm sao cái giá quá khủng như thế, trong khi Central Garden, bên cạnh mặt tiền VVK chỉ cỡ 45-50tr/m2....

Chiều kinh doanh của Don lam là xây hào nhoáng + chém giá cao kakakaka.... (Bên 9 South khu Nam là 1 ví dụ điển hình)

 

[Sieu Xe01]

quan điểm e thì về vị trí Vin ăn đứt (có view sông SG thoáng mát lại sát Mê chô): nên giá thím Vượng sét mềm nếu so với giá bên này. e nói giá CC Bason mềm mà nhiều bác la làng!!!! rõ ràng giờ mới thấy giá Bason mềm chứ ko cao

Ba Son lại có cái gần Ga Metro, ngoại trừ đường xá xung quanh chắc chắn luôn đông đúc nhưng tính ra toàn đường lớn và kết nối ra các quận xung quanh thì ăn đứt cái Cô Giang này. Chưa kể kinh nghiệm làm dự án của Vin thì khỏi bàn cãi về tốc độ, chất lượng, lại trong 1 quần thể rộng lớn đầy đủ mọi thứ dịch vụ cao cấp bên trong, còn cái Cô Giang này các tiện ích chắc rất ít vì khu đất khá nhỏ mà xây mấy tòa liền + mang tiếng vì phải sống chung với dân TĐC đá cá lăn dưa cầu Muối, cầu Ông Lãnh nổi tiếng 1 thời, đó là điểm yếu chết người của cái dự án này. Không biết tỷ phú, giới thượng nào lại chịu sống chung với dân giang hồ Cầu Muối đây? Lẽ ra giá của Cô Giang cao lắm là bằng 2/3 giá của Vin Ba Son mới hợp lý, thế nhưng cái giá Cô Giang nghe đồn là ngược lại....