Thảo Luật Chung Cầu Vàm Thuật An Phú Đông Quận 12 bắc qua Phường 5 Gò Vấp đã thông xe 31/12/2020 đất An Phú Đông tăng nóng nhất Q.12

[koonjang]

Phần tôm đậm là theo quy định mới hả bác, thấy cái NĐ 13 14 gì đó chưa chính thức thông qua mà thấy chủ đầu tư nào cũng vẽ theo, không biết là thực tế có đúng không. Nhìn cái bản đồ ở dưới là ví dụ, đường 12m (trong bản đồ là 6m cho 1/2 chiều rộng đường) mà nhìn chỉ bằng 1/2 chiều dài mảnh đất 14m hehehehe

Đây là đường nội bộ 6m là đủ xe bốn bánh tránh nhau, nếu làm đường lớn hơn thì khi sửa đường kinh phí nhiều hơn có khi phường chịu 60%, dân 40%, cho nên dự phòng vĩa hè lớn mỗi bên 2.5m, phần vĩa hè này lúc đầu thì chủ đầu tư lát gạch sau khi dự án hoàn thành dự án sẽ bàn giao, khi vĩa hè trước nhà ai hư thì tự sừa nhà nước không chịu kinh phí, khi cần mở thêm đường thì lấy bớt vĩa hè chưa muộn (phần vĩa hè bắt buộc là mỗi bên 2.5m còn lòng đường >=6m)

 

[kts.titana]

Mình mua dự án của Bác Thiêm-cty du an dat nen, ky hop dong 09/2015 hẹn sau 12 thang ra so, đến 09/2016 cty bảo tháng 1/2017 co sổ, rồi tháng 2, giờ lại hẹn 01/03/2017. (mấy lô khác chung thửa đất với mình, khách hàng mua cách đây 2,5 năm cũng đang chờ)

 

[tuấn kiệt]

Mình mua dự án của Bác Thiêm-cty du an dat nen, ky hop dong 09/2015 hẹn sau 12 thang ra so, đến 09/2016 cty bảo tháng 1/2017 co sổ, rồi tháng 2, giờ lại hẹn 01/03/2017. (mấy lô khác chung thửa đất với mình, khách hàng mua cách đây 2,5 năm cũng đang chờ)

Bác mua dự án nào của bác Thêm? trên Thạnh Lộc gần bến xe bus hay An Phú Đông?

 

[tuấn kiệt]

Các bác cho em hỏi thêm là khi mình ký hợp đồng mua đất nền đặt cọc 70% thì trong hợp đồng có con dấu của công ty không các bác? Có thỏa thuận điều khoản nếu giao sổ hồng trễ thì bị phạt không? Bác nào mua rồi tư vấn pháp lý chỗ này cho em với.

Theo tôi biết thì bác mua lại chứ không phải mua giá gốc của chủ đầu tư nên bác không thể thêm điều kiện gì được và chủ đầu tư sẽ gia tăng thêm điều kiện nửa cho bác, hợp đồng là chung cho tất cả mọi người, giá mua 13 tr là giá gốc và rất nhiều người tranh mua, dự án bán chưa đầy 3 ngày là hết sạch, bác đòi điều kiện là không cho bác mua luôn, đất tách thửa chủ đầu tư HĐ là 12 tháng có giấy phép XD, dự án này đã bán 1 tháng rồi, nếu tính ra đến giờ này thì còn 11 tháng nữa là có thấy phép XD, nhưng bác mua lúc này cty vẫn gia hạn giấy phép XD cho bác là 12 tháng chứ không phải 11 tháng vì bác mua qua f1 rồi cty không cần bác mua, nếu nền này mà công chưa bán qua f1 thì bác có thể đòi điều kiện 11 tháng có giấy phép. HĐ mà bác mua sẽ là HĐ đặt cọc và cam kết chuyển nhượng chứ ko phải HĐ mua bán.

 

[kts.titana]

Bác mua dự án nào của bác Thêm? trên Thạnh Lộc gần bến xe bus hay An Phú Đông?

Dự án UB1 đó Bác

 

[anphudong]

Dự án UB1 đó Bác

lô Bác tháng 3 này ra công chứng rồi mà !

 

[tuấn kiệt]

lô Bác tháng 3 này ra công chứng rồi mà !

Chắc là hứa tháng 3

 

[anphudong]

Chắc là hứa tháng 3

theo thông tin em vừa nhận chiều hôm qua thì chắc chắn rồi ! Bác yên tâm chuẩn bị tiền cho đợt cuối là vừa ! Bác đã xây nhà chưa !

 

[kts.titana]

5% còn lại thanh toán khi công chứng mua bán hay có sổ mới thanh toán vậy bác.