Có link hay văn bản nào thể hiện mức giá này không anh ?? Mức này tính cho thổ cư hay nông nghiệp ?
Đơn giá: bồi thường + hỗ trợ = 1/3 giá đất thị trường hiện tại đây là mẫu số chung từ giải tỏa khu đô thị mới thu thiêm đến khu đô thị kế cận khu đô thị mói thủ thiêm.
Kinh nghiệm của mình là lấy tiền đền bù , đi xa tầm 5-7km mua gia sẽ lên cao vì một số lượng lớn cư dân có tiền cần nơi cư trú.
Kinh nghiệm của mình là lấy tiền đền bù , đi xa tầm 5-7km mua gia sẽ lên cao vì một số lượng lớn cư dân có tiền cần nơi cư trú.
Ai cũng biết Vin mua ở GV chỉ có 6-7 tr/m2 thì CH mà 350 tr/m2 là bịa để rủ nhau thành hội lì đòi 350 mục đích lấy cỡ 50-70
Trò này quá trời ng áp dụng ngoài chợ ,quán rồi
Dưới BRVT dân đen kêu là chỗ tui bán 2 sào ko thổ cư bên ĐẤT ĐỎ giờ NN đền 1,x tỷ/sào ,gần gấp chục lần nên giờ ở đây tụi tui nhất quyết lì.
Tra bảng giá đền bù đg dự án KCN ĐẤT ĐỎ thì NN đền đất ko thổ cư =1/7 giá thổ cư ,rẻ mạt. Chừa tội đấy giá đất NN đi.Dân địa phương thì giá đó quá ngon so với làm nông
UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 899/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá đất cụ thể để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án Tuyến đường N8 (giai đoạn 2), xã Phước Long Thọ, huyện Đất Đỏ, như sau:
[xtable=bcenter|border:1|cellpadding:0|cellspacing:0]
{tbody}
{tr}
{td=43x@}
{td=382x@}
{td=213x@}
{/tr}
{tr}
{td=colspan:3|638x@}
{/tr}
{tr}
{td=43x@}
{td=382x@}
{td=213x@}
{/td}
{/tr}
{tr}
{td=43x@}
{/td}
{td=382x@}
{td=213x@}
{/tr}
{tr}
{td=43x@}
{/td}
{td=382x@}
{td=213x@}
{/tr}
{tr}
{td=43x@}
{/td}
{td=382x@}
{td=213x@}
{/tr}
{tr}
{td=43x@}
{/td}
{td=382x@}
{td=213x@}
{/tr}
{tr}
{td=43x@}
{td=382x@}
{td=213x@}
{/tr}
{tr}
{td=43x@}
{td=382x@}
{td=213x@}
{/tr}
{tr}
{td=43x@}
{td=382x@}
{td=213x@}
{/tr}
{tr}
{td=43x@}
{td=382x@}
{td=213x@}
{/tr}
{tr}
{td=43x@}
{td=382x@}
{td=213x@}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]
Trò này quá trời ng áp dụng ngoài chợ ,quán rồi
Dưới BRVT dân đen kêu là chỗ tui bán 2 sào ko thổ cư bên ĐẤT ĐỎ giờ NN đền 1,x tỷ/sào ,gần gấp chục lần nên giờ ở đây tụi tui nhất quyết lì.
Tra bảng giá đền bù đg dự án KCN ĐẤT ĐỎ thì NN đền đất ko thổ cư =1/7 giá thổ cư ,rẻ mạt. Chừa tội đấy giá đất NN đi.Dân địa phương thì giá đó quá ngon so với làm nông
UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 899/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá đất cụ thể để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án Tuyến đường N8 (giai đoạn 2), xã Phước Long Thọ, huyện Đất Đỏ, như sau:
[xtable=bcenter|border:1|cellpadding:0|cellspacing:0]
{tbody}
{tr}
{td=43x@}
TT
{/td}{td=382x@}
Đơn giá quyền sử dụng đất tại khu vực dự án (xã Phước Long Thọ, huyện Đất Đỏ)
{/td}{td=213x@}
Giá đất cụ thể (đồng/m[sup]2[/sup])
{/td}{/tr}
{tr}
{td=colspan:3|638x@}
Xác định theo đường Quốc lộ 55 đoạn từ Cống Dầu đến cầu Trọng giáp huyện Xuyên Mộc khu vực 1, hệ số 0,64
{/td}{/tr}
{tr}
{td=43x@}
1
{/td}{td=382x@}
Đơn giá đất nông nghiệp
{/td}{td=213x@}
{/td}
{/tr}
{tr}
{td=43x@}
{/td}
{td=382x@}
Khu vực 1 – Vị trí 1
{/td}{td=213x@}
188.000
{/td}{/tr}
{tr}
{td=43x@}
{/td}
{td=382x@}
Khu vực 1 – Vị trí 2
{/td}{td=213x@}
161.000
{/td}{/tr}
{tr}
{td=43x@}
{/td}
{td=382x@}
Khu vực 1 – Vị trí 3
{/td}{td=213x@}
136.000
{/td}{/tr}
{tr}
{td=43x@}
{/td}
{td=382x@}
Khu vực 1 - Vị trí 4
{/td}{td=213x@}
115.000
{/td}{/tr}
{tr}
{td=43x@}
2
{/td}{td=382x@}
Đơn giá đất ở
{/td}{td=213x@}
{/td}{/tr}
{tr}
{td=43x@}
{/td}{td=382x@}
Khu vực 1 – Vị trí 1
{/td}{td=213x@}
1.470.000
{/td}{/tr}
{tr}
{td=43x@}
{/td}{td=382x@}
Khu vực 1 - Vị trí 2
{/td}{td=213x@}
1.176.000
{/td}{/tr}
{tr}
{td=43x@}
{/td}{td=382x@}
Khu vực 1 – Vị trí 3
{/td}{td=213x@}
941.000
{/td}{/tr}
{tr}
{td=43x@}
{/td}{td=382x@}
Khu vực 1 - Vị trí 4
{/td}{td=213x@}
753.000
{/td}{/tr}
{/tbody}
[/xtable]
Cổng TTĐT BR-VT
(Nguồn: QĐ số 899/QĐ-UBND)
(Nguồn: QĐ số 899/QĐ-UBND)
Mấy bác trên toàn chém giá đền bù trên trời dưới đất mà ko chịu dẫn link hoặc văn bản
https://nld.com.vn/thi-truong-nha-d...i-dat-tai-nhieu-khu-vuc-20180624004040279.htm
Theo hệ số báo viết thì giá bồi thường cho các dự án mở rộng đường (công ích) đúng là từ 1/3-1/2 giá thị trường hiện tại. Nếu trừ đi yếu tố tăng giá trong 1 năm gần đây thì cũng được 2/3-3/4 giá thị trường, không quá tệ.
Riêng An phú đông mà áp hệ số 3-5 lần như các vị trí khác đối với đất ở thì giá bồi thường chỉ được 1/6-1/5 giá đất lô nhỏ 50-60m2 đường 8m. Nếu đất lô lớn thì được 1/3-1/4.
Nếu xét đất nông nghiệp thì mức bồi thường chỉ khoảng 1/4-1/5 mức bồi thường đất ở
Nhu vậy nếu sợ bồi thường giải toả thì :
1. Chuyển đổi đất nông nghiệp thành thổ cư gấp
2. Mua đất thổ cư lô lớn với đơn giá rẻ không vượt quá 3-5 lần đơn giá nhà nước
https://nld.com.vn/thi-truong-nha-d...i-dat-tai-nhieu-khu-vuc-20180624004040279.htm
Theo hệ số báo viết thì giá bồi thường cho các dự án mở rộng đường (công ích) đúng là từ 1/3-1/2 giá thị trường hiện tại. Nếu trừ đi yếu tố tăng giá trong 1 năm gần đây thì cũng được 2/3-3/4 giá thị trường, không quá tệ.
Riêng An phú đông mà áp hệ số 3-5 lần như các vị trí khác đối với đất ở thì giá bồi thường chỉ được 1/6-1/5 giá đất lô nhỏ 50-60m2 đường 8m. Nếu đất lô lớn thì được 1/3-1/4.
Nếu xét đất nông nghiệp thì mức bồi thường chỉ khoảng 1/4-1/5 mức bồi thường đất ở
Nhu vậy nếu sợ bồi thường giải toả thì :
1. Chuyển đổi đất nông nghiệp thành thổ cư gấp
2. Mua đất thổ cư lô lớn với đơn giá rẻ không vượt quá 3-5 lần đơn giá nhà nước
Chỉnh sửa cuối:
Không đến nỗi thấp thế đâu. Cũng được 50-70% giá thị trường.
Năm 2012 dự án nhà máy nước thải áp giá đền bù mặt tiền Vườn Lài khu phố 2 đã được 9,6 triệu/m2 đất ở rồi: https://cafeland.vn/quy-hoach/du-an...-cat-tam-ngung-giai-phong-mat-bang-26797.html
Còn dự án thương mại thì giờ phải tự thỏa thuận với dân. Dân thích hét bao nhiêu thì hét, được mới làm. Anh nào ko bán hét gấp 10 lần giá thị trường thì chủ dự án khóc thét. Nhà nước ko đứng ra đền bù nữa thay cho chủ đầu tư nữa.
Còn luật bây giờ thì Nhà nước sẽ đền bù theo giá thị trường, do đơn vị định giá thẩm định. Có lẽ cũng nhích lên được 70-80%. Dân ko được hét giá với Nhà nước khi bị thu hồi đất.
Còn luật bây giờ thì Nhà nước sẽ đền bù theo giá thị trường, do đơn vị định giá thẩm định. Có lẽ cũng nhích lên được 70-80%. Dân ko được hét giá với Nhà nước khi bị thu hồi đất.
Bảng giá đất thì 5 năm công bố 1 lần và không điều chỉnh, để linh động thì ubndtp áp dụng thêm hệ số k, sau đó tùy trường hợp cứng mềm mà sẽ thương lượng hỗ trợ thêm.
Trò hề: thuận mua vừa bán , người có đất lại phải đi xin hỗ trợ.
Dân bi thiệt thì còn bị đưa vô nhiều dạng giấy tờ, nào phải sổ đỏ là được đền bù full, đăng ký 93 hay 97, đất ở thì hạn mức chỉ 200m2 trừ phi nhà xây rộng hơn số đó mới được công nhận hơn định mức, đất nông nghiệp loại nào, cố cựu lâu đời mà quên đăng ký, lỡ mất giây tờ thì trên quận nó ỉm luôn cũng méo mặt như thương.
Sau khi công bố quy hoạch thì không còn được chuyển lên thổ cư.
Ở thủ thiêm, nếu giáy tờ đầy đủ thì, đất nông nghiệp được đền bù + hỗ trợ = 850k/m2, đây là số tiền tổng cộng của 3 đợt hỗ trợ cù nhây gần 10 năm,đợt cuối cùng là 2010, đất bèo dân ko chịu, nhà nước lại nhả thêm chút.
Nghĩ đến phú quốc nhơn trạch mua đất nông nghiệp có sổ đỏ lại đắng lòng .
Trò hề: thuận mua vừa bán , người có đất lại phải đi xin hỗ trợ.
Dân bi thiệt thì còn bị đưa vô nhiều dạng giấy tờ, nào phải sổ đỏ là được đền bù full, đăng ký 93 hay 97, đất ở thì hạn mức chỉ 200m2 trừ phi nhà xây rộng hơn số đó mới được công nhận hơn định mức, đất nông nghiệp loại nào, cố cựu lâu đời mà quên đăng ký, lỡ mất giây tờ thì trên quận nó ỉm luôn cũng méo mặt như thương.
Sau khi công bố quy hoạch thì không còn được chuyển lên thổ cư.
Ở thủ thiêm, nếu giáy tờ đầy đủ thì, đất nông nghiệp được đền bù + hỗ trợ = 850k/m2, đây là số tiền tổng cộng của 3 đợt hỗ trợ cù nhây gần 10 năm,đợt cuối cùng là 2010, đất bèo dân ko chịu, nhà nước lại nhả thêm chút.
Nghĩ đến phú quốc nhơn trạch mua đất nông nghiệp có sổ đỏ lại đắng lòng .
Chỉnh sửa cuối:
Năm 2012 mà giá 9.6tr/m2 đất ở mặt tiền đường vl thì khá cao, nhưng ngược lại giá bồi thường đất nông nghiệp chỉ 250.000-375.000 đồng/m2 thì quá thấp. Giờ đất nông nghiệp đền bù cũng khoảng 20-30 lần đơn giá nhà nước là 2-6 tr/m2
