Đnag sửa và mở rộng đường vườn lài rồi còn gìTình hình cuối năm mà sao vẫn ế nhỉ?,) các bác có tin tức gì mới update cho vui với nào
Trước khi làm green city quận 9 Vingroup liên hệ UBND quận 9 làm đường Phước thiện nối dài xuống bờ sông long phước. cũng vậy, An phú đông sửa đường cho các quan tham quan dự án sắp tới chứ không phải cho dân ngu cu đen đâu.Tình hình cuối năm mà sao vẫn ế nhỉ?,
Nếu theo cái bản vẽ tổng mặt bằng mới của khu 200 nền, thì chủ đầu tư phải bỏ ra thêm 5x 200 (gần 200m cho hai trục đường nội bộ). Nếu như các lô đang mua dự án không chia sẻ thiệt hại với chủ đầu tư trong vấn đề này thì chắc khó có khả năng ra được sổ lắm. Tính sơ sơ giá thị trường khu này hiện này là 30tr/m2 (giờ tính rẻ nhất cũng là 20trx1000m2=20ty) + cộng với tiền giấy tờ duyệt dự án + tiền chuyển thổ cư ( 2tr x 80% diện tích toàn khu) + tiền cơ sở hạ tầng = sợ rằng khả năng tốn hơn 30 tỷ. Trong khi số tiền chủ đầu tư thu vào phần tiền còn lại từ các lô chắc chỉ khoảng 15ty là cùng.
Với vài toán này sợ là bác @tuấn kiệt dự đoán đúng rồi
Tối dám chắc chắc rằng nếu chủ đầu tư mà bỏ tiền chịu lỗ tui đi đầu xuống đất
Có nhiều cách chủ đầu tư sẽ làm mà không phạm pháp và sẽ không bị bắt
- Cách 1: Bỏ lầy luôn, không thưa kiện được gì => Trả tiền gốc + lãi suất
- Cách 2: Chủ đầu tư mua lại giá bèo khoảng 18-20 triệu/m2 và phân lô lại dự án đường 12m và bán giá 45-50 triệu/m2
=> Dù có thưa kiện họ cũng chẳng lấy tiền được đâu, cách chủ đầu tư làm bây giờ tránh bị bắt và họ không dám 1 lô bán 2 người, các duy nhất là tìm tất cả những người mua trong đó áp lực giữ sổ họ và bắt họ ký uỷ quyền cho toàn bộ người mua, sau đó rao bán toàn lô đất đó và chia tiền theo tỷ lệ => Có như vậy mới thắng được ông Lầy
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin trên bảng thông báo là làm đường từ quốc lộ đến cầu Rạch Gia, vậy có dự án sắp triển khai ở phía này ???
Cách 1 thôi, chứ cách 2 chưa thấy ai làm duoc. bởi vậy tham thì thâm, lầy luôn nhà nước sẽ lấy cớ giải toản chuyên mục đich khác, dân mua rồi cũng chết.
