Status
Không mở trả lời sau này.
Chuột Tiến
1/10/11
4.557
91.548
113
Sài Gòn
Mình thấy thuê mấy căn cao cấp ở tốt chán đấy chớ, tội tình gì bỏ cả đống tiền vào nó ở vài năm cũ xì, xuống cấp, bị lỗi, thấm, hàng xóm không ổn, sổ hồng sổ hiếc hỏng có, kiện tụng chủ đầu tư tùm lum... lúc đó lại tính phương án binh chắc là khổ trăm bề...giá thì chẳng thể lên ầm ầm như thời hoàng kim.

Mời các chiên da :)
 
  • Like
Reactions: vinafone01234513534
Tập Lái
6/7/11
39
50
18
Đó là một quan điểm sống ngày nay nhưng không thể thay đổi tâm lý chung của người Việt chúng ta!
 
Hạng D
26/12/12
1.245
11.338
113
Bác chuột toàn nói khuyết điểm nhưng không chịu nói cái lợi của nhà chung cư nhỉ?

1. ổn định, vâng, chung cư thì 50-70 năm sau cái khu của bác vẫn vậy. Nhà phố thì...tùy hỉ của các bác qui hoạch thành phố, nhất là các bác ở quận ven.
2. Vị trí - giá thành. Ví dụ khu em đang ở, cư xá lữ gia, nhà hẻm thẳng 8 mét gần mặt tiền đường, đất > 60m2 các bác biết nó bán bao nhiêu không? Không ở chung cư thì ở đâu?
3. Tiện ích. Bây giờ em đi bộ 20 chục bước là vào siêu thị coop, 50 bước là hồ bơi phú thọ, 10 bước là cafe phố đà lạt, 15 bước là cafe vú. Dưới 30 bước chân không thiếu quán nhậu, sinh tố, ăn vặt, nhà hàng. Cách 100 bước chân có công viên Tân Phước cho em tập thể dục và ngắm gái nữa.

Bây giờ mà kêu em xuống đất ở nhà hẻm < 8 mét, 2-3 sẹc, diện tích đất ~40m2 em thề là em ở không nổi. Nếu em không xuống tiền mua nhà chung cư mà gửi bank thì tới lúc em đủ tiền mua nhà theo tiêu chí của em thì tiền em thành tiền Đô Na Zimbabbwe thì ai đền cho em đây?
 
Hạng D
30/1/12
1.412
2.496
113
Vietnam
Bác có 3 tỏi, bỏ ngân hàng lạm phát ăn lãi, mua căn hộ thì vừa để ở, không ở thì cho thuê, căn hộ vẫn là căn hộ.
Nếu 3 tỏi của bác sinh lợi 10-20%/ năm thì thuê để ở thấy có lợi hơn. Có vài trường hợp bán nhà lập công ty, công ty sinh lợi trung bình 20-30%/ năm nhưng 10 năm sau vẫn chưa mua được lại căn nhà tương đương đã bán.

Tính ra căn hộ thanh khoản vẫn tốt chứ các bác nhỉ, bán rẻ hơn 10-20% là a lê hay mua gặp bong bóng ít ra còn 1/2 chứ còn chứng thì có thể còn giấy lộn ;):(
 
  • Like
Reactions: steve_co
Tập Lái
31/3/14
13
17
3
Neu bac da mua ccu goi là cao cap theo dung nghia thi se k xay ra cac thu khô mà bac neu tren.
- Ngoai ra neu bac giu tîen trong bank thi ve lau dai se bi mat gia ´
- An cu moi lap nghiep bac à.
- nhà cua can ho bds là tài san huu hinh cua con nguoi. Con money thi chi là money thoi.
 
Hạng B2
26/8/12
378
389
63
51
Vì cái kiếp ở thuê nó có các vấn đề sau:

- Chủ nhà cho người mua nhà vào xem khi mình đang thuê
- Chủ nhà không cho thuê nữa là phải dọn đi
- v.v.

Không đủ tiền mua thì mới thuê, đã đủ tiền thì mua căn vừa phải để ở (để dành lại ít tiền emergency). Hiện nay nguồn cung phù hợp vẫn không phải là dư thừa nên khả năng bị mất giá cũng chấp nhận được. Để tiền trong bank thì cũng bị mất giá tương tự thôi. Chỉ khác là mua chung cư thì mình được xài ngay, mà khi đã xài thì cũng giống như xài con BMW hay iphone thôi. Khi nào cũ thì bán, lỗ tiền khấu hao.
 
ium confirmed
Hạng D
24/6/14
1.271
3.054
113
Vì cái kiếp ở thuê nó có các vấn đề sau:

- Chủ nhà cho người mua nhà vào xem khi mình đang thuê
- Chủ nhà không cho thuê nữa là phải dọn đi
- v.v.

Không đủ tiền mua thì mới thuê, đã đủ tiền thì mua căn vừa phải để ở (để dành lại ít tiền emergency). Hiện nay nguồn cung phù hợp vẫn không phải là dư thừa nên khả năng bị mất giá cũng chấp nhận được. Để tiền trong bank thì cũng bị mất giá tương tự thôi. Chỉ khác là mua chung cư thì mình được xài ngay, mà khi đã xài thì cũng giống như xài con BMW hay iphone thôi. Khi nào cũ thì bán, lỗ tiền khấu hao.
Câu trả lời khá sát đây nè, thuê thì không phải của mình, không thoải mái thế thôi.
 
Tập Lái
4/4/12
44
34
18
Mình có ông bạn giầu nứt đố đổ vách, nhà riêng có, đất rộng mênh mông có.. vậy mà vẫn đi thuê CC ở ..hehe, nay thì ở quận 1, lúc lại sang quận 3, PN sướng vãi..!
 
Hạng F
29/8/07
8.017
26.357
113
Chắc còn lâu người VN mới chuyển sang văn hóa này.
Mình có ông bạn giầu nứt đố đổ vách, nhà riêng có, đất rộng mênh mông có.. vậy mà vẫn đi thuê CC ở ..hehe, nay thì ở quận 1, lúc lại sang quận 3, PN sướng vãi..!
 
Hạng F
29/8/07
8.017
26.357
113
Đi thuê thì ngán nhất là suốt ngày chủ nhà cho người vô xem nhà, dễ bị đòi lại nhà. Mà mỗi lần chuyển nhà là mỗi lần oải.
Có tiền dư giả thì mua ở vẫn tốt hơn.
 
Status
Không mở trả lời sau này.