Chào các bác. Em là 1 sale bất động sản. Vừa mới cãi nhau với 1 bé nhân viên cũ của công ty xong. buồn não ruột luôn các bác:
Chuyện là bé này giờ qua làm cho cty khác, hiện tại đang chạy dự án Hado Centrosa Garden ở đường 3/2 Quận 10. Nó kêu em có khách thì giới thiệu qua hoa hồng ăn chia 50/50. em đồng ý, tuy vậy em kêu nó gửi thông tin hồ sơ pháp lý qua thì nó liền nói nặng em. Đại loại là công ty củ làm những dự án tào lao mới cần pháp lý để chứng minh này nọ, còn dự án này là đất của quân đội, dự án lớn nên trả cần chứng minh pháp lý làm gì. Còn nói em là tỏ ra hiểu biết. HIx, nên em lên đây lập topic nhờ các bác đầu tư, bổ lão trên đây cho em xin vài cái ý kiến.
1. Các dự án bây giờ triển khai điều cần phải có pháp lý bao gồm : Quyết định đầu tư, quy hoạch 1/500 , Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép thu hồi đất ( đất của nhà nước ) và giao đất cho CĐT, giấy phép xây dựng, và thiết kế bản vẽ ( nếu có ). Vậy vấn đề đặt ra là: có đầy đủ rồi thì có thể tiến hành khởi công .
Vậy có trường hợp dự án nào khởi công trước rồi nhưng còn thiếu 1 số giấy tờ quan trọng nhưng CĐT vẫn làm, và khi phát hiện ra là bắt phải ngưng, nếu vậy mấy bác cho em mấy cái dự án cụ thể. Kiểu dạng chủ đầu tư che mắt chính quyền cho tới khi chính quyền phát hiện.
2. Khi quyết định đầu tư, mua dự án, mấy bác có quan tâm đến pháp lý không, hay là bỏ qua vì nghĩ nó là dự án lớn, CĐT lớn nên ko có vấn đề, nên quyết định mua mà ko suy nghĩ ( ở đây ko bàn đến tài chính, em chỉ bàn về mặt pháp lý ).
3. Theo các bác thì 1 dự án lớn như Hado Centrosa Garden đường 3/2 thì có thể bị dính phốt hay bị trục trặc về mặt giấy tờ, kiện tụng nào không nếu có thể xảy ra, em cần biết ?.
4. Mấy bác nào rành về cái thằng CĐT này với thông tin khu đất này thì cho em xin ít thông tin
5. Hiện tại em vẫn chưa nghĩ ra câu gì tiếp. mấy bác cứ thảo luận có gì thắc mắc em sẽ hỏi thêm.
p/s Em cảm ơn các bác trước, và nói thẳng ra em ko pr gì cho cái dự án này, mà em chỉ cần thông tin thôi. nên mod bỏ qua cho em, cho topic sống, em cần cái kiến thức.
Chuyện là bé này giờ qua làm cho cty khác, hiện tại đang chạy dự án Hado Centrosa Garden ở đường 3/2 Quận 10. Nó kêu em có khách thì giới thiệu qua hoa hồng ăn chia 50/50. em đồng ý, tuy vậy em kêu nó gửi thông tin hồ sơ pháp lý qua thì nó liền nói nặng em. Đại loại là công ty củ làm những dự án tào lao mới cần pháp lý để chứng minh này nọ, còn dự án này là đất của quân đội, dự án lớn nên trả cần chứng minh pháp lý làm gì. Còn nói em là tỏ ra hiểu biết. HIx, nên em lên đây lập topic nhờ các bác đầu tư, bổ lão trên đây cho em xin vài cái ý kiến.
1. Các dự án bây giờ triển khai điều cần phải có pháp lý bao gồm : Quyết định đầu tư, quy hoạch 1/500 , Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép thu hồi đất ( đất của nhà nước ) và giao đất cho CĐT, giấy phép xây dựng, và thiết kế bản vẽ ( nếu có ). Vậy vấn đề đặt ra là: có đầy đủ rồi thì có thể tiến hành khởi công .
Vậy có trường hợp dự án nào khởi công trước rồi nhưng còn thiếu 1 số giấy tờ quan trọng nhưng CĐT vẫn làm, và khi phát hiện ra là bắt phải ngưng, nếu vậy mấy bác cho em mấy cái dự án cụ thể. Kiểu dạng chủ đầu tư che mắt chính quyền cho tới khi chính quyền phát hiện.
2. Khi quyết định đầu tư, mua dự án, mấy bác có quan tâm đến pháp lý không, hay là bỏ qua vì nghĩ nó là dự án lớn, CĐT lớn nên ko có vấn đề, nên quyết định mua mà ko suy nghĩ ( ở đây ko bàn đến tài chính, em chỉ bàn về mặt pháp lý ).
3. Theo các bác thì 1 dự án lớn như Hado Centrosa Garden đường 3/2 thì có thể bị dính phốt hay bị trục trặc về mặt giấy tờ, kiện tụng nào không nếu có thể xảy ra, em cần biết ?.
4. Mấy bác nào rành về cái thằng CĐT này với thông tin khu đất này thì cho em xin ít thông tin
5. Hiện tại em vẫn chưa nghĩ ra câu gì tiếp. mấy bác cứ thảo luận có gì thắc mắc em sẽ hỏi thêm.
p/s Em cảm ơn các bác trước, và nói thẳng ra em ko pr gì cho cái dự án này, mà em chỉ cần thông tin thôi. nên mod bỏ qua cho em, cho topic sống, em cần cái kiến thức.
Chủ đề tương tự
Ngày đăng:
Ngày đăng:
