Thi Công Xây Dựng Nhà Miễn Phí Giấy Phép + Bản Vẽ + Hoàn Công. 3.200.000Đ/M2.

[ktVIP]

Tỉnh / Thành

TP. Hồ Chí Minh

Quận / Huyện

Quận 11

Địa chỉ

223 hàn hải nguyên, q11, tp.hcm

Số điện thoại

0905368689

Giá

320000000

* Công ty Cổ Phần Xây Dựng KIẾN TRÚC VIP chuyên thiết kế thi công nhà phố, biệt thự, văn phòng, khách sạn, nhà cao tầng, nhà có tầng hầm, nhà thép tiền chế, trang trí nội thất,…

Đặc biệt Thi Công Xây Dựng Nhà Miễn Phí Giấy Phép + Bản Vẽ + Hoàn Công.

Đơn giá xây dựng: 3.200.000đ/m2.

LH: 0905.368.689. Kiến Trúc Sư – Kỹ Sư Xây Dựng Phan Thái – GĐ.

Trang web công trình thi công, mẫu nhà đẹp: https://kientrucvip.com

 

[ktVIP]

Hồ sơ xin phép xây dựng bạn sẽ cần để làm giấy phép xây dựng là: chứng minh nhân dân, sổ đất, bản vẽ hiện trạng, bản vẽ xin phép, đơn xin phép xây dựng, tờ khai trước bạ.

 

[ktVIP]

* Nếu nhà bạn sửa chữa nhà cũ mà không làm tăng thêm diện tích tổng thể, không làm tăng thêm chiều cao nhà, không thay đổi kết cấu mái nhà thì bạn chỉ cần ra Phường/xã làm đơn xin sửa chữa là được, và khi làm xong thì bạn không cần làm hoàn công.

 

[ktVIP]

* Nếu nhà bạn sửa chữa mà sẽ làm tăng thêm diện tích tổng thể, tăng thêm chiều cao nhà, thay đổi kết cấu mái nhà thì bạn phải xin giấy phép xây dựng cải tạo nhà trên Quận/Huyện, hồ sơ xin phép này cần có kiểm định kết cấu hiện trạng nhà cũ và biện pháp gia cố kết cấu (nếu cần). Sau khi bạn sửa chữa xây dựng xong thì bạn phải làm hoàn công lại nhà để cập nhật lại đúng hiện trạng mới xây sửa xong.​

 

[ktVIP]

Trong xây nhà thì vật tư phần thô rất quan trọng, ảnh hưởng rất lớn đến tuổi thọ căn nhà, do đó, vật tư phần thô luôn được chọn loại tốt.

Ví dụ như: Xi măng là INSEE (Sao Mai/Holcim), Hà Tiên; Cát/đá bêtông là Đồng Nai/Bình Dương; Sắt thép là Pomina, Việt Nhật; Gạch xây là gạch Tuy nen 8x8x18; Ống bảo vệ dây điện âm bêtông là ống cứng Vega; Ống cấp thoát nước là Bình Minh; Dây điện là Cadivi,...

 

[ktVIP]

*** Lộ giới đường/hẻm có ảnh hưởng rất lớn đến quy mô số tầng xây dựng nhà các bạn, các bạn cần lưu ý khi dự trù xây dựng hoặc mua đất xây nhà.

- Nếu lộ giới hẻm dưới 3.5m thì các bạn chỉ xây được 3 tầng, chiều cao max tầng 1 là 3.8m, không bố trí được tầng lửng, nếu làm thì chỉ làm được dạng gác xép.

- Nếu lộ giới hẻm từ 3.5m đến dưới 7m thì các bạn xây được 3 tầng, quận trung tâm thì được thêm 1 tầng nữa, chiều cao max tầng 1 là 5.8m, bố trí được tầng lửng, thường trệt-lửng cao 3m, lửng-lầu 1 cao 2.8m. Nếu có làm hầm thì hầm phải sâu, còn làm hầm nổi 1m thì chiều cao 5.8m chỉ còn 4.8m không bố trí được tầng lửng.

-Nếu lộ giới hẻm từ 7m đến dưới 20m thì các bạn xây được 4 tầng, quận trung tâm thì được thêm 1 tầng nữa, chiều cao max tầng 1 là 5.8m, nếu lô đất trên 150m2 có chiều ngang mặt tiền từ 6.6m trở lên thì lại được cộng thêm 1 tầng nữa.

-Nếu lộ giới hẻm trên 20m thì các bạn xây được 5 tầng, quận trung tâm thì được thêm 1 tầng nữa, chiều cao max tầng 1 là 7m, bố trí được cả hầm nổi và tầng lửng, tương tự trên nếu lô đất rộng hơn 150m2 có chiều ngang mặt tiền từ 6.6m trở lên thì lại được cộng thêm 1 tầng nữa.

 

[ktVIP]

Nếu đất nhà các bạn dưới 50m2 thì được xây 100% cho cả nội thành và ngoại thành, nếu đất 100m2 thì nội thành được xây 85m2 nhưng ngoại thành thì được xây 80m2. Theo thông tư 07 hiệu lực từ tháng 1/2020 thì tầng lửng được xây 65% , tầng thượng được xây 30% sàn bên dưới.

 

[Vo Thanh Hieu]

Noted

 

[Tommyteo]

Noted