Tập Lái
22/10/16
2
28
12
42
Mình thích dự án Phát Đạt và địa điểm này, nhờ mọi người tư vấn giúp, nghe nói giá bất hợp lý và chủ đầu tư ko ok, lần đầu mua căn hộ nên ko có kinh nghiệm, đa tạ
 
Tập Lái
6/12/19
20
16
3
31
Mình thích dự án Phát Đạt và địa điểm này, nhờ mọi người tư vấn giúp, nghe nói giá bất hợp lý và chủ đầu tư ko ok, lần đầu mua căn hộ nên ko có kinh nghiệm, đa tạ

Giờ BDS ở Bình Dương đang rơi vào trạng thái bão hòa và dư thừa rồi, ngáo giá rất nặng... Bình thường chuyền lửa 3-4 lần mới lên đỉnh nhưng với dự án này (và 1 số dự án khác ở BD) mua ngay F1 đã ở đỉnh rồi.

Có những đặc điểm cần lưu ý:
  • Khi mở bán luôn đỏ sàn: Những NĐT + sales mua lướt cọc, chỉ thanh toán 10-30% và lướt thôi nên thanh toán chỉ tầm 200-500tr. Ở mức thanh toán này thì giá 2 tỷ hay 2tỷ 5 không khác biệt nhiều.
  • Khi qua giai đoạn mở bán, các NĐT đã thanh toán 40-70% Nếu F2 mua lại cũng phải thanh toán ít nhất 50-80% giá trị hợp đồng (vì còn + khoảng chênh & phí chuyển nhượng, phí hoa hồng cho sales). Căn 2ty5 phải thanh toán ít nhất 1tỷ5 để sang nhượng. Số lượng khách mua ở có sẵn 1tỷ5 khá hiếm. Rất khó để ra hàng. Đặc biệt khi qua giai đoạn mở bán, sales và các sàn sẽ không còn đẩy mạnh truyền thông, tạo thị trường như thời gian đầu.
Khi anh mua giá 40tr/m2 thì kì vọng bán ra mức giá bao nhiêu? Mua của Phát Đạt coi chừng lại phải mua thêm suất gửi xe oto riêng :))
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng B2
21/11/19
164
95
28
32
Shophouse New Galaxy – Hưng Thịnh
  • Mã căn: ST.14 Block Trendy
  • Diện tích tim tường 123.54m2 (Thông thủy 114.08m2)
  • Thiết kế 2 tầng (Mỗi tầng 61,77m2 tim tường)
  • Hướng Đông – Đông Nam
  • Giá HĐMB 5.890.000.000đ
  • ĐÃ đóng 22%
  • Giá bán chênh 100tr
 
Tập Lái
12/12/20
19
4
3
24
Chung cư giờ mọc như nấm. Bình Dương mà đẩy giá cao hơn cả Thủ Đức :)))
Bác ơi chung cư BD thế thì còn nhẹ chán bác ạ, bác xem cái lộ trình lên thành phố Thủ Đức rồi coi thử Infinity King Crown đi, gần 100tr/m2 đó bác
 
Tập Lái
12/12/20
19
4
3
24
BD sắp tới nhiều nè bác, có Astral City, Opal Skyline, 2 dự án này nên đầu tư cái nào các bác?
khuyến khích bác Astral nhé. Hạ tầng xung quanh tiện dụng, cái ql13 nó to vcl, gần đó lại có aeon mall, đi vào trung tâm thì mất 20-30p.... tiện vl ra
 
Tập Lái
12/4/21
31
12
8
Đội sale của Astral vào đông vcl, đang tham khảo để xem có nên mua không mà đọc cmt mất tin tưởng quá. Bơm thổi kinh.
Cmt từ 2020 mà nay 2022 rồi giá vẫn đứng im lìm chứ có tăng đâu, ngáo thật chứ.