Hạng F
22/5/05
17.658
6.052
113
59
Thành phố Run Quất
Mấy cái DN nước ngoài thì e thấy họ vừa có GPĐT trong đó quy định giá thuê đất (khá cao) do Sở Tài Chính đề ra, có sổ đỏ tương đương với thời hạn kinh doanh của DN đó. Vậy là vừa trả tiền thuê đất vừa trả cả tiền thuế đất.
E tìm hiểu thử thì do DN nước ngoài không được quyền mua đất nên họ phải đền bù cho chủ sở hữu miếng đất lúc đó (thật ra là mua lại) để chủ sở hữu trả lại quyền sử dụng miếng đất cho nhà nước, và từ đó nhà nước là coi như chủ sở hữu mới của miếng đất và cho DN nước ngoài đó thuê lại. Hết hạn GP thì miếng đất cũng trở lại sở hữu của nhà nước và khi đó họ cho ai thuê tiếp là quyền của nhà nước, chủ cũ không có vai trò gì cả. Với quy định kiểu này thì nhà nước quá ngon, vài chục năm nữa khi các dự án hết hạn GP của các cty FDI thi tài sản của nhà nước là vô đối!
Sẵn hỏi anh luôn . Như đất thuê 50 năm của nn ( đất công ) anh Đoàn văn Vươn thuê với lại đất nông nghiệp dân mua của dân ( cũng ghi hạn 50 năm) , hai loại này có gì khác nhau không ? Cả hai đều được cấp sổ hồng 50 năm
 
Hạng B2
6/8/09
497
2.382
93
Nói vầy cho dễ hiểu anh.
Đất mà giao đất có thu tiền sử dụng đất: là đất của anh, đất ở lâu dài, đất khác có thời hạn sử dụng, hết hạn đến gia hạn, ko phải đóng gì. Trừ khi nhà nước cho chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chuyển lên thì đóng tiền theo khung giá nhà nước, gọi là đóng tiền sử dụng đất hay còn gọi là đóng thuế chuyển mục đích sử dụng đất.
Còn tiền thuê đất nghĩa là đất đó ko phải của bác, đi thuê nhà nước, có thể trả hàng năm hoặc trả tiền một lần 50 năm, 70 năm tuỳ vào hợp đồng. Hết hạn thuê thì trả lại nhà nước. Muốn mua thì đấu giá quyền sử dụng đất. Mà thuê đất sử dụng sai mục đích nhà nước thu hồi lại ráng chịu :D
đất thuê trả tiền một lần có thể được cầm cố ngân hàng.

năng lực thế nào thì mới được giao đất hoặc NN cho thuê đất bác nhỉ,
BÁc chia sẻ thêm !
 
Hạng D
26/9/12
1.036
67.349
113
Ho Chi Minh City
Sẵn hỏi anh luôn . Như đất thuê 50 năm của nn ( đất công ) anh Đoàn văn Vươn thuê với lại đất nông nghiệp dân mua của dân ( cũng ghi hạn 50 năm) , hai loại này có gì khác nhau không ? Cả hai đều được cấp sổ hồng 50 năm
E đoán thôi, khác nhau ở chổ: ông Vươn thì phải trả tiền thuê đất hàng năm cho nhà nước, còn trường hợp còn lại thì không.
 
Hạng D
18/11/13
2.867
12.416
113
Bình Phước
Sẵn hỏi anh luôn . Như đất thuê 50 năm của nn ( đất công ) anh Đoàn văn Vươn thuê với lại đất nông nghiệp dân mua của dân ( cũng ghi hạn 50 năm) , hai loại này có gì khác nhau không ? Cả hai đều được cấp sổ hồng 50 năm
Thằng dân thuê đầu tiên có đăng kí kinh doanh cho thuê bđs ko mà đòi cho a Vươn thuê ?


:D
 
Tomb Raider
29/6/17
1.958
36.501
113
anh lưu hình này nó bé xíu, anh liên hệ Thành để full frame hd luôn đi anh
Em nó bị bem nick rồi còn đâu. A có link thì share cho ae, mình ko sợ virus đâu :D
 
Hạng C
20/3/17
937
14.806
93
Em nó bị bem nick rồi còn đâu. A có link thì share cho ae, mình ko sợ virus đâu :D
lo gì, vài hôm nó lại xuất hiện ấy mà , em già rồi nên không có mặn mà mấy cái jav cho lắm