Thảo Luật Chung TP.HCM quy định giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà ở

[pheo@]

TP.HCM quy định giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà ở

Ngày 11.10, UBND TP.HCM ban hành quy định giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà ở trên địa bàn TP. Theo đó, giá tính lệ phí trước bạ nhà ở = diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ (m2) x giá 1 m2 (đồng/m2) nhà x tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà.

Trong đó, diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích sàn nhà (kể cả diện tích công trình phụ kèm theo) thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân; giá 1 m2 nhà áp dụng theo biểu giá chuẩn về suất vốn đầu tư phần xây dựng công trình trên địa bàn TP.HCM do UBND TP ban hành và các văn bản hướng dẫn việc tính toán quy đổi suất đầu tư phần xây dựng của Sở Xây dựng

Riêng tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ được xác định như sau: Nếu kê khai lệ phí trước bạ lần đầu, thì đối với nhà có thời gian đã sử dụng dưới 5 năm là 100%; đối với nhà có thời gian đã sử dụng từ 5 năm trở lên thì áp dụng tỷ lệ (%) chất lượng còn lại tương ứng với kê khai lệ phí trước bạ lần thứ 2 trở đi.

Cụ thể, tỷ lệ kê khai lệ phí trước bạ từ lần thứ 2 trở đi: thời gian sử dụng dưới 5 năm: 85%; từ 5 - 10 năm: 75%; trên 10 năm - 20 năm: 50%; trên 20 năm - 50 năm: 35%; trên 50 năm: 25%.

Đình Phú
https://thanhnien.vn/doi-song/tphcm-quy-dinh-gia-tinh-le-phi-truoc-ba-doi-voi-nha-o-884616.html

 

[Đồng xanh]

Bực nhất là thuế đất phi nông nghiệp: vừa rồi TP âm thầm tăng lên gấp 3 lần (chu kỳ 5 năm). Đúng ra theo Luật đất đai thì giá đất để tình phải căn cứ theo Bảng giá đất.... đằng này tính theo hệ số "k"....

 

[nvquangcm]

TP.HCM quy định giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà ở

Ngày 11.10, UBND TP.HCM ban hành quy định giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà ở trên địa bàn TP. Theo đó, giá tính lệ phí trước bạ nhà ở = diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ (m2) x giá 1 m2 (đồng/m2) nhà x tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà.

Trong đó, diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích sàn nhà (kể cả diện tích công trình phụ kèm theo) thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân; giá 1 m2 nhà áp dụng theo biểu giá chuẩn về suất vốn đầu tư phần xây dựng công trình trên địa bàn TP.HCM do UBND TP ban hành và các văn bản hướng dẫn việc tính toán quy đổi suất đầu tư phần xây dựng của Sở Xây dựng

Riêng tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ được xác định như sau: Nếu kê khai lệ phí trước bạ lần đầu, thì đối với nhà có thời gian đã sử dụng dưới 5 năm là 100%; đối với nhà có thời gian đã sử dụng từ 5 năm trở lên thì áp dụng tỷ lệ (%) chất lượng còn lại tương ứng với kê khai lệ phí trước bạ lần thứ 2 trở đi.

Cụ thể, tỷ lệ kê khai lệ phí trước bạ từ lần thứ 2 trở đi: thời gian sử dụng dưới 5 năm: 85%; từ 5 - 10 năm: 75%; trên 10 năm - 20 năm: 50%; trên 20 năm - 50 năm: 35%; trên 50 năm: 25%.

Đình Phú
https://thanhnien.vn/doi-song/tphcm-quy-dinh-gia-tinh-le-phi-truoc-ba-doi-voi-nha-o-884616.html

Em mới bị dính vụ này
Cách 1 tháng, mà giá nhà bị áp khác, báo hại tốn thêm gần 600k tiền thuế

 

[nghintt]

Tận thu... Chắc sắp giờ G chưa các bác T__T

 

[Tony.bui]

Nước lên, thuyền lên.
Tình hình nợ nần, chi tiêu, quản lý lỏng lẻo...như hiện tại thì nước cứ lên hoài.

 

[thuto1]

Cái này có hiệu lực từ khi nào nhỉ? Mình mới mua căn nhà Gò Vấp và nộp thuế TB bữa 17/10 thì chưa thấy gì cả

 

[gaconhung]

Giờ G ? chắc cuối 2018 mới thấy rõ.

 

[Quả Chuông Đất]

Tận thu... Chắc sắp giờ G chưa các bác T__T

Giờ G ? chắc cuối 2018 mới thấy rõ.

Mấy anh chỉ toàn phán bừa, gây hoang mang, mục đích gì vậy??? Coi Moody's nói gì về tín dụng Việt Nam này:

Hãng xếp hạng tín nhiệm Moody’s vừa thông báo nâng triển vọng hệ thống ngân hàng của Việt Nam từ “ổn định” lên “tích cực” trong vòng 12-18 tháng tới, thể hiện triển vọng kinh tế sáng sủa của Việt Nam cũng như triển vọng tích cực đối với hầu hết các ngân hàng Việt được ngân hàng này xếp hạng.
“Sự thay đổi về triển vọng thể hiện kỳ vọng của chúng tôi về việc tín nhiệm ngân hàng sẽ tiến triển trong vòng 12-18 tháng tới, đồng thời phản ánh mức tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ của Việt Nam, được hỗ trợ bởi cầu trong nước, xuất khẩu tăng trưởng mạnh và đầu tư vào lĩnh vực công”, Phó chủ tịch Moody’s Eugene Tarzimanov nhận xét.
Moody’s dự báo GDP thực của Việt Nam sẽ tăng trưởng 6,1% trong năm nay và 6,0% trong năm tới, cao hơn mức trung bình 5,9% trong 5 năm qua.

Tốc độ tăng trưởng GDP của Việt Nam vẫn cao trong khi lạm phát ở mức trung bình. Nguồn: Moody's
Đà tăng trưởng kinh tế mạnh sẽ là cơ sở tích cực cho các ngân hàng cải thiện chất lượng tài sản, hãng xếp hạng Mỹ cho biết. Tuy nhiên, Moody’s cũng cảnh bảo rằng tăng trưởng tín dụng nhanh, được hỗ trợ bởi chính sách tiền tệ thả lỏng, có thể làm tăng rủi ro tài sản.
Môi trường hoạt động của các ngân hàng cũng sẽ hưởng lợi từ tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh, dựa trên những cải thiện cơ sở hạ tầng, kết cấu dân số có lợi và nỗ lực của Chính phủ trong việc thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài, Moody’s nhận xét.
Chất lượng tài sản của các nhà băng Việt sẽ ổn định trong thời gian tới, với tỷ lệ nợ có vấn đề hạ xuống còn 7,1% (dựa trên báo cáo của 15 ngân hàng được Moody’s xếp hạng) tính đến cuối năm 2016 từ mức 7,5% năm 2015. Moody’s dự báo tỷ lệ này sẽ giảm còn 5,8% vào năm nay do tăng trưởng tín dụng nhanh hơn tốc độ hình thành nợ xấu và đà phục hồi của ngành bất động sản.
Moody’s cho rằng tốc độ tăng trưởng tín dụng nhanh sẽ tiếp tục làm xói mòn khoảng đệm vốn và việc tái cấp vốn sẽ suy yếu khi các ngân hàng phải huy động vốn để bù đắp cho tốc độ tăng trưởng tín dụng nhanh. Chi phí trích lập dự phòng cũng làm suy yếu khả năng của các ngân hàng trong việc tích lũy vốn, trong khi khả năng huy động vốn từ bên ngoài còn hạn chế.
Hơn nữa, tốc độ tăng trưởng tiền gửi bằng tiền đồng tuy mạnh nhưng sẽ chậm hơn tốc độ tăng tín dụng, dẫn đến thanh khoản ngân hàng sẽ co lại.

Moody’s nhận định lãi sẽ ổn định nhờ lãi trước trích lập dự phòng tăng đều trong vòng 12-18 tháng tới nhờ tăng trưởng tín dụng mạnh. Tuy nhiên, sự cải thiện này sẽ bị hạn chế bởi chi phí tín dụng cao. Tỷ lệ NIM cũng sẽ giảm do sự cạnh tranh và áp lực từ phía Chính phủ muốn giảm lãi suất cho vay.
Tuy nhiên, sự hỗ trợ từ Chính phủ cũng sẽ giúp một số ngân hàng cải thiện xếp hạng tín nhiệm. Nếu Việt Nam được nâng xếp hạng tín nhiệm, một số ngân hàng sẽ được hưởng lợi theo.
15 ngân hàng Việt được Moody’s xếp hạng chiếm 58% tổng tài sản của toàn hệ thống tính đến 30/6/2017. Trong đó, 3 ngân hàng BIDV, VietinBank và Vietcombank do Nhà nước nắm quyền kiểm soát, 12 ngân hàng còn lại là các ngân hàng thương mại cổ phần.

http://cafef.vn/moodys-canh-bao-nga...g-truong-tin-dung-nhanh-20171031154113831.chn

 

[gaconhung]

Moody đánh giá là chính xác, nhưng vẫn như bao năm và cũng như các định chế tài chính khác vẫn đánh giá triển vọng kinh tế vn ĐỀU DỰA TRÊN NHỮNG CON SÔ ĐƯỢC VN CUNG CẤP hay nhào nặn nên không có ý nghĩa Nếu khi nào a dùng dịch vụ tư vấn của tổ hợp tài chính Moody thì mới chính xác.
Bội chi 1 năm : 250k -300k tỷ
Giá trị doanh nghiệp nhà nước còn lại : 20-25 tỷ đô
Năm nay ko bán trái phiếu, ko tăng lãi suất, ko thêm được thuế, ko vay sản xuất, chỉ vay đảo nợ
Mình chỉ cố gắng liên kết nhiều dữ kiện để giải thích những điều bất hợp lý trở nên hơp lý từ kinh tế vĩ mô áp xuống vi mô, chuyện bị ảnh hưởng là không thể tránh khỏi.
Chẳng hạn, chuyện chị trương mỹ lan từng xin thôi quốc tịch vn, sở hưu 500 tr đô mà vẫn ra đi dù chưa kịp thanh lý , chỉ nói việc đầu tiên là khi đôi tác biết chuyện, tài sản sẽ bị ép giá nhưng vẫn cố ra đi, thì mình phải hiểu có chuyện gì không ổn đinh nên họ mới ra quyết định như vậy - lĩnh vực kinh doanh của vạn thịnh phát là bds