Xin giúp tư vấn xây dựng, kinh doanh và quản lý nhà trọ tại An Phú Đông, Q12

[ducminh25]

Xin các bác trên diễn đàn góp ý dùm:
Tôi có 1 mảnh đất 600m2, vị trí nằm sau lưng chợ An Phú Đông, Q12, đường vào thì có đọan đầu bị hẹp còn khoảng 2,5m, đường trước nhà khoảng 4,5m. Tôi dự định sẽ dùng 300m2 (10x30m) để xây nhà trọ cho CN và SV thuê (gần đó có trường đh Nguyễn Tất Thành đang xây dựng mấy look nhà). Do đất trước đây trồng lài nên thấp hơn đường hiện hữu và nghe nói khi xây nhà phải đổ bêtông nếu không sau 1-2 năm sẽ bị lún nền, xin các bác tư vấn dùm:
+ Tôi nên đổ đất san lấp trước rồi mới tiến hành xây hay là để xây xong phần móng rồi mới đổ cát lấp nền (dự định sẽ đổ đất/cát san lấp cao hơn mặt nền khoảng 1-1,2m).
+ Nếu nền đất yếu thì khi xây nhà trọ cấp 4 (có đổ giả 2/3 điện tích phòng bằng cách gác tôn + sắt phi 8 đan ô 15cm) tôi cần xử lý móng thế nào là tốt nhất? Có cần đổ bêtông sàn để tránh lún nền không? Có thể dùng vải địa chất để tránh lún nền được không?
+ Các bác có thể tư vấn cho tôi cách thiết kế hệ thống thoát nước, hệ thống hầm cầu sao cho thuận tiện sửa chữa sau này.
+ Xung quanh khu đất đã có hệ thống nước máy, nếu xây nhà trọ tôi nên dùng luôn hệ thống nước máy luôn hay khoan giếng để sử dụng.
+ Nên khoán công hay khoán hết cho thầu luôn hả các bác (Lúa ít mà tham vọng xây tốt nên rất lăn tăn). Nếu khoán công thì với khu chợ An Phú Đông đầu đường Vườn Lài mình có thể tìm vật tư xây dựng giá mềm ở nhưng cửa hàng nào?
Nhờ các bác tư vấn giúp. Chân thành cảm ơn.

 

[Squadron]

Anh có nhiu tiền?

 

[ducminh25]

Anh có nhiu tiền?

Khoảng 800, đủ không bác?

 

[nvquangcm]

Khoảng 800, đủ không bác?

300m2 xây 20phòng x 15m2
Tính ra phòng 40chai thôi mình đi ra :-(
Nếu lên đc 42 mình quay lại

 

[Squadron]

Khoảng 800, đủ không bác?

Anh nên sửa tiu đề & bài viết ( 800 chai xây nhà trọ 300m2 )
Nhờ tiếng sĩ quang khô sặc giúp.
Trong vòng 12h sẽ đc toại nguyện.

 

[nvquangcm]

Anh nên sửa tiu đề & bài viết ( 800 chai xây nhà trọ 300m2 )
Nhờ tiếng sĩ quang khô sặc giúp.
Trong vòng 12h sẽ đc toại nguyện.

Cách đặt tít sẽ quyết định thành công hay thất bại của dự án
Ví dụ đổi thành: Em xây 20phòng trọ giá sốc 80chai
Đảm bảo 12h sẽ có 120trang từ các thánh vào dìm hàng và chửi nhao
Đặt cái tít và bài dài như TBT đọc diễn văn khai mạc ĐH X tụt mịa cả hứng mấy thánh phán trốn hết roài

 

[ducminh25]

Cách đặt tít sẽ quyết định thành công hay thất bại của dự án
Ví dụ đổi thành: Em xây 20phòng trọ giá sốc 80chai
Đảm bảo 12h sẽ có 120trang từ các thánh vào dìm hàng và chửi nhao
Đặt cái tít và bài dài như TBT đọc diễn văn khai mạc ĐH X tụt mịa cả hứng mấy thánh phán trốn hết roài

Em định xây 14 phòng (3,4x4m=13,6m2) và 2 phòng (6,5x4m=26m2) chứ đâu dám xây tới 20 phòng đâu mà bác chém em ghê thế, em còn phải đổ nền cao 1,2m nữa. 800tr không đủ thì mấy bác góp ý cho em để em xoay thêm chứ.

 

[hoangminh1986]

Em định xây 14 phòng (3,4x4m=13,6m2) và 2 phòng (6,5x4m=26m2) chứ đâu dám xây tới 20 phòng đâu mà bác chém em ghê thế, em còn phải đổ nền cao 1,2m nữa. 800tr không đủ thì mấy bác góp ý cho em để em xoay thêm chứ.

Bác cho sdt đi hoặc liên hệ em để e tư vấn báo giá cho bác.Em dự tính của bác làm hết 774tr đó. Phần san lấp hết 36tr. Bác có thể liên hệ e nhé. e làm giúp bác thôi coi như lấy công làm lời chứ k tính lợi nhuận đâu.Hoặc bác kêu e trông coi cho bác vì giờ em đang rảnh.Có thể giao trọn gói hoặc nhân công cũng được. e cũng o gần chỗ bác nè, ngay bên Thạnh Lộc.
Lh : 090 874 0369 Cường

 

[ducminh25]

Bác cho sdt đi hoặc liên hệ em để e tư vấn báo giá cho bác.Em dự tính của bác làm hết 774tr đó. Phần san lấp hết 36tr. Bác có thể liên hệ e nhé. e làm giúp bác thôi coi như lấy công làm lời chứ k tính lợi nhuận đâu.Hoặc bác kêu e trông coi cho bác vì giờ em đang rảnh.Có thể giao trọn gói hoặc nhân công cũng được. e cũng o gần chỗ bác nè, ngay bên Thạnh Lộc.
Lh : 090 874 0369 Cường

Cảm ơn bác nhé, em dự định đến T4/2015 mới xây được vì còn đang chuyển MĐSDĐ chưa xong.