Nói chung, theo Luật KD BĐS, chỉ khi xây xong móng hầm (có nghiệm thu) và CDT có văn bản xin phép Sở XD và đc Sở XD có văn bản chấp thuận thì CDT mới đc ký HDMB và thu 30% của khách hàng .
Nhưng thực tế, hầu hết CDT đều thu trước 10% ngay khi mở bán ( thường là khi CDT đã đc phê duyệt 1/500) dưới hình thức HD góp vốn để lách luật...đó là lý do các bạn thấy có những CDT đã thu tiền rất lâu nhưng chờ dài cổ chưa thấy đc ký HĐMB (Do CDT chưa có giấy phép XD và hoàn thành móng hầm)
Quan trọng là "chọn mặt gửi tiền" : CDT uy tín làm ăn đàng hoàng thì êm...CDT tào lao thì chết. Mình kỹ quá chờ xong móng hầm mới xuống tiền thì phải chấp nhận mua " chênh" từ nhà đầu tư ..liều mạng
Nhưng thực tế, hầu hết CDT đều thu trước 10% ngay khi mở bán ( thường là khi CDT đã đc phê duyệt 1/500) dưới hình thức HD góp vốn để lách luật...đó là lý do các bạn thấy có những CDT đã thu tiền rất lâu nhưng chờ dài cổ chưa thấy đc ký HĐMB (Do CDT chưa có giấy phép XD và hoàn thành móng hầm)
Quan trọng là "chọn mặt gửi tiền" : CDT uy tín làm ăn đàng hoàng thì êm...CDT tào lao thì chết. Mình kỹ quá chờ xong móng hầm mới xuống tiền thì phải chấp nhận mua " chênh" từ nhà đầu tư ..liều mạng
Chỉnh sửa cuối:
Vấn đề là tui thấy cc cũng chả có ăn được bao nhiêu hết... liệu có đáng để cho mình liều mạng không. Trong lúc đó thì phân khúc đất nền dàu sao cũng kiếm ăn hơn cc nhiều !Nói chung, theo Luật KD BĐS, chỉ khi xây xong móng hầm (có nghiệm thu) và CDT có văn bản xin phép Sở XD và đc Sở XD có văn bản chấp thuận thì CDT mới đc ký HDMB và thu 30% của khách hàng .
Nhưng thực tế, hầu hết CDT đều thu trước 10% ngay khi mở bán ( thường là khi CDT đã đc phê duyệt 1/500) dưới hình thức HD góp vốn để lách luật...đó là lý do các bạn thấy có những CDT đã thu tiền rất lâu nhưng chờ dài cổ chưa thấy đc ký HĐMB (Do CDT chưa có giấy phép XD và hoàn thành móng hầm)
Quan trọng là "chọn mặt gửi tiền" : CDT uy tín làm ăn đàng hoàng thì êm...CDT tào lao thì chết. Mình kỹ quá chờ xong móng hầm mới xuống tiền thì phải chấp nhận mua " chênh" từ nhà đầu tư ..liều mạng
Tùy tài chính bác ơi. Mua đất nền giờ phải cầm trên dưới 2 tỏi trong tay mới chơi đc á (xuống tiền 1 lần ngay và luôn).... mà phải chờ cỡ 2-3 năm mới chốt lời đủ ngon đcVấn đề là tui thấy cc cũng chả có ăn được bao nhiêu hết... liệu có đáng để cho mình liều mạng không. Trong lúc đó thì phân khúc đất nền dàu sao cubgx kiếm ăn hơn cc nhiều !
Còn lướt chung cư thì chỉ cần cầm trên dưới 350 - 500 chai mà nắm thị chường là ăn đc rồi....sau 8 tháng đến 1 năm ăn nhẹ 100 chai cũng kiếm đc lợi xuất 20%-25%/năm (3 lần gửi bank rồi)
Dầu sao thì nhà đất cũng cầm cái sổ trong tay nắm chắc cho nó nhẹ cái đầu, ăn ngon ngủ kỷ còn hơn cứ phập phồng sống trong mộng ! Hehe...Tùy tài chính bác ơi. Mua đất nền giờ phải cầm trên dưới 2 tỏi trong tay mới chơi đc á (xuống tiền 1 lần ngay và luôn).... mà phải chờ cỡ 2-3 năm mới chốt lời đủ ngon đc
Còn lướt chung cư thì chỉ cần cầm trên dưới 350 - 500 chai mà nắm thị chường là ăn đc rồi....sau 8 tháng đến 1 năm ăn nhẹ 100 chai cũng kiếm đc lợi xuất 20%-25%/năm (3 lần gửi bank rồi)
Đúng rồi,,,, nhưng nhiều người có vài trăm chai thì kiếm sống đu theo CC ( nộp theo tiến độ rải ra nhiều tháng) sống cũng không tệ...còn hơn đi gửi bank (có khi mất trắng hay đc đền bù 75 triệu)Dầu sao thì nhà đất cũng cầm cái sổ trong tay nắm chắc cho nó nhẹ cái đầu, ăn ngon ngủ kỷ còn hơn cứ phập phồng sống trong mộng ! Hehe...
Quá chuẩnTùy tài chính bác ơi. Mua đất nền giờ phải cầm trên dưới 2 tỏi trong tay mới chơi đc á (xuống tiền 1 lần ngay và luôn).... mà phải chờ cỡ 2-3 năm mới chốt lời đủ ngon đc
Còn lướt chung cư thì chỉ cần cầm trên dưới 350 - 500 chai mà nắm thị chường là ăn đc rồi....sau 8 tháng đến 1 năm ăn nhẹ 100 chai cũng kiếm đc lợi xuất 20%-25%/năm (3 lần gửi bank rồi)