Tư Vấn Đầu Tư 2 tỷ có nên mua chung cư ở HCM không?

[tuanhqt]

tỉ suất sinh lãi của cc (cho thuê + tăng giá vốn) cứ gọi là vứt đi. thà mua đất nền cỏ mọc cũng hơn cc. tầm tiền này ra vùng dĩ an, thuận an, củ chi kiếm lô đất sổ vứt đấy đi lm vc khác cho khỏe. an toàn thì gửi tk, chờ sóng tính sau

 

[meoi]

Chào các bác, em có tầm 2 tỷ trở lại. Giờ đầu tư gì cũng rủi ro cao nên em định mua 1 cái cc 1 phòng ngủ để cho 2 mục đích.
1 là cho thuê có tiền về mỗi tháng (ít gì cũng 6 7tr)
2 là dễ bán lại vì giá rẽ sẽ dễ bán ra

Ban đầu em để ý bên vin q9 mà xét lại thấy nó mật độ đông quá nên cũng khó bán

Em có tìm hiểu và đã đi xem Q7 Riverside ở đường Đào Trí của Hưng Thịnh thì căn 1pn tầm 2 tỷ cho thuê cũng ok

Mọi người cho em hỏi thời điểm này mua cc thì hợp lý không ạ. Cái em lo nhất là khó thanh khoản thôi chứ em nghĩ không tới mức lỗ. Tầm vài năm khi đô thị phát triển hơn thì chí ít cũng huề vốn.

View attachment 3041549*Ảnh minh họa

Q7 riverside 1 PN làm gì có giá 2ti. Giá 2t3-2t4 nhe

 

[lexus1087]

như tôi có tiền là tôi mua nhà đất chứ không mua chung cư

 

[ghien cafe]

CC là mua để ở vì cùng tầm tiền điều kiện sống nó tốt hơn nhà mặt đất về nhiều mặt như an ninh, tiện ích, nơi vui chơi cho con trẻ, môi trường văn minh, chổ đậu xe ...
Còn để đầu tư thì cứ đất nền mà phang tới, tính dài hạn tầm 7-10 trở lên, đừng nghĩ lướt sóng
Như trường hợp 2 tỷ của bác:
+ Ko làm gì: bỏ bank, ls 5%/năm, 5 năm sau đc 2.5 tị
+ Mua cc: cho thuê 7tr/tháng, 5 năm đc 420tr + bán cc huề vốn, tổng cộng ~2.5 tị. Thôi em bỏ bank ngồi chơi cho rồi
+ Mua đất: 5 năm sau bèo lắm cũng đc 3 tị, còn hổng đc 3 tị là do bác chọn vị trí chưa tốt hoặc bà chưa độ
P/S:cơ mà năm nay làm gì chưa hết năm mà dư đc 2 tị rồi, bác chỉ em với coi

5% tăm chừ đi lạm phét cỡ 4% tăm. Ăn đc nhõn 1 vẫn chưa âm

 

[kebuomhoa]

như tôi có tiền là tôi mua nhà đất chứ không mua chung cư

Nào cũng đòi đất. Mà phải đất tp. Đất quận trung tâm, quận qui hoạch phát triển. Thì chung cư hay đất ở Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn...thì ai mua. Đất đâu cho đủ.

 

[badmonkey]

Nào cũng đòi đất. Mà phải đất tp. Đất quận trung tâm, quận qui hoạch phát triển. Thì chung cư hay đất ở Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn...thì ai mua. Đất đâu cho đủ.

Nhà bx em ở VT, nên em tính mua miếng đất phường 11-12 (đường xe hơi), chủ toàn hét 40-50tr/m2. Mà toàn đất to 70-100m2. Chạy mất dép.

Tính ra 2 tỷ có lẽ mua đất nông nghiệp hoặc đất rừng. Ko thì liên hệ mấy đệ anh Luyện, mua đất Long Thành, Long Khánh cách đường QL 5-10km có khi có.

 

[Lolita]

Em xuất thân là sale đất ra nên trước đây hay tư vấn khách mua đất, không nên mua chung cư vì tỷ suất sinh lời nhiều hơn. Mà qua đợt giảm giá này em suy nghĩ khác rồi. Khách hàng mua chung cư hay đất đều được, tuỳ vào nhu cầu, mục đích, hoàn cảnh của mỗi người, phù hợp với họ tại mỗi thời điểm.
Như năm ngoái em mua lô LH 3 tỷ (vay bank 1.8 tỷ), giờ bán được 2.1 tỷ, coi như là mất hết số vốn đã có + gánh thêm khoản nợ. Nếu năm ngoái mua căn chung cư thì cũng không giảm nhiều, vẫn còn cho thuê được, và thanh khoản vẫn khá nếu cần bán trong giai đoạn này.

 

[kebuomhoa]

Nhiều người chọn bán nhà ngoại thành chuyển về trung tâm

Nhiều gia đình lựa chọn bán nhà đất ở ngoại thành, chuyển về nội đô để thuận tiện di chuyển đi làm.

laodong.vn

 

[The Wealth]

Em xuất thân là sale đất ra nên trước đây hay tư vấn khách mua đất, không nên mua chung cư vì tỷ suất sinh lời nhiều hơn. Mà qua đợt giảm giá này em suy nghĩ khác rồi. Khách hàng mua chung cư hay đất đều được, tuỳ vào nhu cầu, mục đích, hoàn cảnh của mỗi người, phù hợp với họ tại mỗi thời điểm.
Như năm ngoái em mua lô LH 3 tỷ (vay bank 1.8 tỷ), giờ bán được 2.1 tỷ, coi như là mất hết số vốn đã có + gánh thêm khoản nợ. Nếu năm ngoái mua căn chung cư thì cũng không giảm nhiều, vẫn còn cho thuê được, và thanh khoản vẫn khá nếu cần bán trong giai đoạn này.

E bỏ chồng quay lại dạy học đi e )

 

[Lolita]

E bỏ chồng quay lại dạy học đi e )

Chuyện không thể anh ơi.