Ảm đạm thị trường căn hộ

[koonjang]

Xây dựng thì cần vốn -> Thị trường vốn khó khăn -> ra hàng giá rẻ -> hàng dễ đẩy -> ngân hàng vẫn cho vay -> cho vay thì vẫn xây.
Xoay được cái vòng này, CDT lượm rơi vãi là đủ sống rồi

Lãi suất vay cứ loanh quanh 15-18% thì e là khó có cái dòng đen đen.

 

[Himlam]

Em đang chờ Royal Garden tung ra giá thấp bất ngờ ... 25 chai/m2

Giá này bác "ôm" đi, tôi cũng chưa dám "ôm"

 

[lucsi]

Em đang chờ Royal Garden tung ra giá thấp bất ngờ ... 25 chai/m2

Giá này bác "ôm" đi, tôi cũng chưa dám "ôm"

 
Em vừa coi lại database của em, 2009-2010 khu Q2 đất nền trung bình lên chưa đến 10%; khu Q7 còn tệ hơn; nói chung là so với gửi ngân hàng còn thua chứ đừng nói đến vàng hay ếch; được cái đỡ hơn ấp trứng

. Căn hộ thì đứng yên luôn

.
Nói chung đất nền cũng chả dám "ôm" nói chi đến căn hộ.
Em hưởng ứng 3 ngày vàng của anh Techcom rồi; hết 1 tháng rồi tính tiếp, khổ thật.
 
 

 

[koonjang]

Sắp tới sẽ là " cuộc chiến cầu Kênh Tẻ" : giữa 3 bên : Royal Garden, Sunrise và HL riverside. Ai là kẻ chiến thắng đây ???? Có lẻ giá của Royal Garden sẽ nằm giữa Sunrise và HL riverside

Riêng 2 thằng Royal và Sunrise sẽ gặp tình trạng là kẹt xe nặng ở đường NHT, chưa có chung cư nào xong mà NHT đã kẹt cứng.
 
Tầm nhìn mấy đại ca nhà mình đúng chán, NHT đóng vai trò quan trọng thế mà đường chỉ 2 làn xe và không có đất dự trữ để mở thêm lane
 

 

[romantic]

Em vẫn kiếm được 20% năm nay. Quan trọng là phải tìm ra ngọc trong đá bác à.Lãi ngân hàng chỉ tăng 3 tháng cuối năm thôi . Hơn nữa mình gủi chỉ được 12% là maximum. Vàng thì phập phù, đô la nhà nước cấm, đất vẫn là chắc ăn nhất

 

[inside man]

Sắp tới sẽ là " cuộc chiến cầu Kênh Tẻ" : giữa 3 bên : Royal Garden, Sunrise và HL riverside. Ai là kẻ chiến thắng đây ???? Có lẻ giá của Royal Garden sẽ nằm giữa Sunrise và HL riverside

Riêng 2 thằng Royal và Sunrise sẽ gặp tình trạng là kẹt xe nặng ở đường NHT, chưa có chung cư nào xong mà NHT đã kẹt cứng.

Tầm nhìn mấy đại ca nhà mình đúng chán, NHT đóng vai trò quan trọng thế mà đường chỉ 2 làn xe và không có đất dự trữ để mở thêm lane

 
Bác chưa rõ quy hoạch khu này rồi, lane dự phòng nằm bên tay trái cầu Kêng Tẻ khi đi từ Quận 4 sang. Sau này sẽ có cầu Rạch Bàng mới nằm song song bên trái cầu cũ.

 

[vankhanhktpn]

Bác inside nói đúng. Xem cái dự án Kim Sơn nó chừa đằng trước đó,mặt tiền NHT nó nằm tít bên trong. Nhưng mà mở rộng làm gì trong khi cầu KT và đường Khánh Hội bé tẹo. Khả năng mở cầu đường LV lương bắt qua Q4 , cho 2 đường LVL và NHT đoạn từ NG v Linh trở lại chạy 1 chiều. LVL mới chỉnh lộ giới từ 30 lên 40m ,chắc là thực hiện kiểu giao thông như thế?

 

[Himlam]

Bên phía siêu thị  Lotte , chừa sẵn để làm đường NHT đó, lộ giới 60m đó các bác, tuy nhiên cầu Kênh tẻ quá bé, mới làm có 5 năm mà đã "lạc hậu" rồi, tầm nhìn xxx không qua ngọn cỏ hic hic.....

 

[koonjang]

Cám ơn các bác, khu quận 7 em không rành. Tuy nhiên em thắc mắc tại sao không làm 1 đường xuyên tâm to như NVL còn các đường xương cá thì bé hơn để làm như kiểu bàn cờ, tự nhiên làm 2 đường song song làm chi

 

[sonnguyen]

Rút cục mua nhà nát hoặc nhà dưới 3ti, bán vẫn có lãi hơn...