Thảo Luật Chung Bác nào rành giá nhà đất cho em hỏi ạ,xin cám ơn!

[Ut Tom]

Các bác cho em hỏi tý:
- Nhà cấp 4 hẻm phường 21 quận Bình Thạnh,cách mặt đường 10m,rộng 3m2 dài 17m giá khoảng bao nhiêu ạ?
- nhà đúc 1 trệt 2 lầu,3 phòng ngủ,3 toillets,rộng 2m8 dài 11m,hẻm cụt rộng 3m.Đường Nam KK Nghĩa,phường 7 q3 giá khoảng bao nhiêu ạ?
Cám ơn các bác nhiều!

 

[tuantran7]

Cho cái map chi tiết đi bác ơi

 

[Ut Tom]

Cho cái map chi tiết đi bác ơi

Chít...vụ này em thua![/]
Các bác rành cho em cái giá tham khảo thôi ạ,tks!

 

[cua bơm]

up cho tom

 

[Ut Tom]

Không ai giúp em đc ta???

 

[muadat]

không có map, ko biết khu vực đó

 

[datnen]

thiếu chi tiết quá. Thông thường định giá bằng cách đi xem các nhà tương tự khu vưc xung quanh và dò hỏi rồi so sánh. Bác chịu khó 1 buổi chiều lặn lội là ra " giá thị trường" thôi

 

[Đậu hũ]

Nhà dưới đất mà bề ngang =< 4m là ko đẹp rồi. Các bác đi mua/bán có lẽ cũng như e đi mua/bán vậy thôi, khi vào trong căn nhà bề ngang như vậy thì thiết kế kiểu gì cũng .....

, cho là bác để bộ sofa nho nhỏ Or tệ lắm là để bộ bàn ghế thường thường (mà cái này thì giờ ai dùng cho living rôm nữa).
Những căn =< 4m, nếu là khách mua thì ko nên quan tâm, nếu bác bàn thì cũng đưa giá thấp hơn hẳn so với cùng khu vực thì mới nhanh giao dịch đc.
Về giá thì e ko rõ, e chỉ góp chút ý như vậy để ae tham khảo thôi ah.

 

[deluoi]

Vậy cho em hỏi nhà ở Phan Huy Ích, Gò Vấp thì giá độ khoảng bao nhiu 1 m2 ạ?

 

[bullkeo]

Các bác cho em hỏi tý:
- Nhà cấp 4 hẻm phường 21 quận Bình Thạnh,cách mặt đường 10m,rộng 3m2 dài 17m giá khoảng bao nhiêu ạ?
- nhà đúc 1 trệt 2 lầu,3 phòng ngủ,3 toillets,rộng 2m8 dài 11m,hẻm cụt rộng 3m.Đường Nam KK Nghĩa,phường 7 q3 giá khoảng bao nhiêu ạ?
Cám ơn các bác nhiều!

Có 2 cách tính giá, 1 là dựa theo mấy nhà hàng xóm, hai là tính giá đất của thị trường chung khu vực đó.
phường 21 Bình Thạnh bác không nói rõ hẻm bao nhiêu m, còn nhà quận 3 với vị trí hẻm cụt 3m ( chắc ô tô không vào đến nhà được, nhà chiều ngang <4m thì khoảng 40-45tr/m2. Cho là 45tr thì 45x33=1,48 tỉ tiền đất Tiền xây thì lấy tổng diện tích = 33x3=99m2x4tr =400tr tiền xây, vậy suy ra nhà này khoảng 1,8-1,9 tỉ.
Cái này còn tuỳ thuộc vào nhiều cái nữa nha bác, tuỳ thuộc vào khu vực xung quanh có tiện ích gí không, có thể ngăn phòng cho thuê được không,...