Hạng B2
7/3/17
490
4.675
93
Căn 1PN bán 30 tỷ rồi cam kết thuê lại 93tr trong 2 năm (khoảng 2,3 tỷ) chẳng qua là chiết khấu bán hàng thôi chứ sau 2 năm cho thuê lại chừng 50-60tr/tháng là maximum. Mà căn hộ 1PN giá 30 tỷ cho thuê 60tr/ tháng thì tỷ suất được có 2,4 chưa được 3% nữa.
Căn nào 30 tỷ dữ vậy anh :D
em đang để giá quanh 20 là giá all in cho căn 68-72m2 1PN + 1 mà.
 
Hạng B2
7/3/17
490
4.675
93
Căn 20 tỷ thì cho thuê cũng tầm loanh quanh 3% thôi chứ không có vụ 5-6% được.
Dạ, mặt bằng giá cho thuê hiện tại trên thị trường tại GMS là thứ mà khi vừa mới bàn giao trong năm đầu tiên mà tất cả dự án đều gặp phải đó là chủ nhà cạnh tranh nhau hạ giá để cho thuê đó a.

Chuyện của 2 năm sau khi thị trường mua bán và cho thuê dần ổn định hơn thì mình lấy giá ở Vinhomes Ba Son kế bên ra để làm ví dụ cũng được, 1PN năm 2021 Vin Ba Son cho thuê 14-15tr/tháng. Hiện nay thấp nhất 20tr/tháng nội thất cơ bản. Tăng ~30% rồi đó a.