Tư Vấn Đầu Tư BĐS trung tâm TPHCM dưới 20 tỷ có cho thuê được 5.5 - 6%/năm

[kietpetroland]

Thấy có 1 căn 3 tầng đang rao, gần KCN Tân Bình, đang cho thuê phòng ko nội thất, tỷ lệ đc gần 6%. Ổn ko các a

Nếu được tỷ lệ gần 6% là quá ổn , nhưng phải tìm hiểu kỹ, nếu nghe qua cò vạc thì giảm 20%-30% mới đúng thực tế.
P/s: tâm tư của người gần 1 năm đi xem chdv kv tân phú

 

[lthanhthai]

Với điều kiện có sẵn tiền 20 tỷ thì em có thể giải được bài này.
Tỉ suất 5.5%-6% là khả thi, chưa kể đến đây là BĐS ở trung tâm Quận 1, size nhỏ nhỏ tầm này lại dễ thanh khoản.

Sau 2 năm mỗi năm nhận cam kết thuê lại khoảng 5.5%-6% thì lúc đó cơ sở hạ tầng ở xung quanh, tiện ích và toà TTTM - văn phòng hạng A được lấp đầy, mọi thứ cải thiện hơn.
=> Người có công ty hoặc bên Lãnh Sự Quán đi thuê nhà cho chắc chắn sẽ vào đây trước, ít tiền hơn thì mới rớt xuống các khu căn hộ ở Thủ Thiêm hay Quận 2.

Lại cam kết hả cưng?

 

[Nguoituhanh]

Lại cam kết hả cưng?

Có thể là chiêu dùng mỡ nó rán nó, chủ nhà thuê lại 5%-6%, nhưng thực chất là nâng giá bán lên 5%, sau 1 năm hết hợp đồng thuê thì không thể cho thuê được mức cũ.

 

[phatnguyen92]

Lại cam kết hả cưng?

Dạ chính xác chiết khấu 8.5% xong còn cam kết 2 năm đầu a ơi khu Marriott ở Ba Son đó a.

hết cam kết thuê thì căn đấy 20 tỷ 1PN +1 cũng cho thuê được bét lắm 60tr/tháng (giá thị trường thời điểm này) cải tạo lên thành 2PN.

 

[Dragon Eye]

Dạ chính xác chiết khấu 8.5% xong còn cam kết 2 năm đầu a ơi khu Marriott ở Ba Son đó a.

hết cam kết thuê thì căn đấy 20 tỷ 1PN +1 cũng cho thuê được bét lắm 60tr/tháng (giá thị trường thời điểm này) cải tạo lên thành 2PN.

một hình thức chiết khấu trên giá bán từ CDT. hết cam kết thì giá thuê lại rơi xuống dưới 3%/năm

 

[phatnguyen92]

một hình thức chiết khấu trên giá bán từ CDT. hết cam kết thì giá thuê lại rơi xuống dưới 3%/năm

Căn 1+1 được cái là có thể cải tạo lên thành 2PN anh. Diện tích quanh 72m2
Khu này bây giờ 1PN thường đang rao 23 tỷ hàng chuyển nhượng, hàng từ CĐT các căn cũ đang bán ~30 tỷ, những căn em báo nằm trong list đặc biệt chỉ có vài căn như thế thôi.
1+1 áp full ck giá bằng căn 1PN nhưng lại up lên 2PN cho thuê rẻ hơn 10tr so vs các căn 2PN thường thì vẫn thơm a ah