Thôi đừng quay lại bài này chi nữa bác ơi, nó có được mãi thế đâu mà, căn hộ thì ngày càng cũ mà, cạnh tranh thị trường ai biết đâu ngày mai mà cho thuê lãi ko
. Tính xa quá
Chỉnh sửa cuối:
- Status
. Tính xa quá
Thôi đừng quay lại bài này chi nữa bác ơi, nó có được mãi thế đâu mà, căn hộ thì ngày càng cũ mà, cạnh tranh thị trường ai biết đâu ngày mai mà cho thuê lãi ko
Nếu vậy, Sài Gòn còn nhiều cách sử dụng khoản vốn dưới 10 tỉ hay hơn nhiều như việc mua căn hộ cho thuê lại bác ạ.
12 năm nhanh lắm bác. Không dài đâu.
Những người mua đất khu CN Sóng Thần, và gần quanh đó, làm nhà xưởng cho thuê, thu từ cho thuê đã hoàn cả gốc lẫn lãi trong vòng 11 năm, chưa kể đất nhà xưởng lên giá gấp 3 lần so với cách đây 12 năm.
12 năm nhanh lắm. Câu hỏi của em chỉ là câu hỏi ngắn thôi mà.
Nhớ lại câu nói bất hủ của bác @lucsi, và 1 câu nói khác của bác @bvy, nghĩ lại thấy lạnh cả sống lưng.
BDS khu Thủ Đức và Sóng Thần sau 12-15 năm giá BDS đã tăng gấp >10 lần chưa kể tiền cho thuê đã thừa tiền đất, em đã hiện thực hóa LN 1 trong số đó tại ST. Đúng giờ nhiều khi cuộc sống thay đổi, gấp gáp quá nên những người trẻ như mình nghĩ ngắn quá, chứ như các cụ U50 ngày trước tích góp dư vài chục chai mua mảnh đất xây phòng trọ, vay người này người kia vài chai tích cóp trả dần, nhoằng cái 1x năm rồi, cần mẫn vay trả giờ đa số có của ăn của để hết rồi.
Bác làm em té ghế nghen. Thử tính và bỏ qua các yếu khác, xem như cuộc đời bình yên trong 12 năm.
Giả thiết:
- mua căn 65m2, giá 2,5 tỷ
- nội thất 500tr
- cho thuê 15$/m2
- tỷ giá 22,550 VNĐ/$
- lãi suất cho vay 7,5%/năm
ta có:
- tổng mức đầu tư: 3 tỷ
- tiền cho thuê một năm: 263.835.000 vnd
- trả lãi: 225.000.000 vnd
kết luận:
- thặng dư: 38.835.000 vnd/năm.
- 12 năm: 466.020.000 vnd
12 năm thu hồi 1/6 vốn
Nếu tính % môi giới, thời gian trống, lạm phát, ... => MÓM.
http://cafef.vn/tai-chinh-ngan-hang...t-tien-gui-usd-ve-0-nam-20150927223131063.chn
anh nào đợt trước xoắn lên đu đô đúng đỉnh giờ ăn đủ
anh nào đợt trước xoắn lên đu đô đúng đỉnh giờ ăn đủ
b'ac "hoang tu thoi dai moi" dành mô'i nghen !!! mai mot ko them noi tieng ttây voi b'ac heheheEm đăng ký 1 chân ở Singapore nhé, sát bên VN nhiều khách du lịch khả thi à
Bác làm em té ghế nghen. Thử tính và bỏ qua các yếu khác, xem như cuộc đời bình yên trong 12 năm.
Giả thiết:
- mua căn 65m2, giá 2,5 tỷ
- nội thất 500tr
- cho thuê 15$/m2
- tỷ giá 22,550 VNĐ/$
- lãi suất cho vay 7,5%/năm
ta có:
- tổng mức đầu tư: 3 tỷ
- tiền cho thuê một năm: 263.835.000 vnd
- trả lãi: 225.000.000 vnd
kết luận:
- thặng dư: 38.835.000 vnd/năm.
- 12 năm: 466.020.000 vnd
12 năm thu hồi 1/6 vốn
Nếu tính % môi giới, thời gian trống, lạm phát, ... => MÓM.
Còn dong thue 10% moi thang và
phi quan ly hang thang và
Còn tru khau hao sua sang noi that nua
Động thái chuẩn bị nới tiếp đó bác, mà đa phần giờ chốt lời cả rồi ai còn cầm đu theo đâu
- Status
