Các bác cho em hỏi dự án mega city 2 nhơn trạch của kim oanh có ổn khi đầu tư không?
thông tin tham khảo đây các bác
https://nhadatexpress.com.vn/du-mega-city-2-dat-nen-du-nhon-trach-dong-nai-thong-tin-chi-tiet.html
[CẢNH BÁO]
Dự án đất nền Mega City 2 đang bung tiền PR nhằm dẫn dụ khách hàng, trong khi đó vấn đề cốt lõi của giao dịch là sự minh bạch của nội dung hợp đồng thì chủ đầu tư cố tình làm lơ với người mua. Ngày 14/4 dự án sẽ chính thức công bố, hiện tại đang gấp rút dựng cổng chào để tạo độ hoành tráng và tập trung đám đông để làm hiện trường, áp dụng chiêu trò để các 'lòng tham' tác động lẫn nhau.
Cụ thể, nội dung hợp đồng mẫu chủ đầu tư vừa phát hành tồn tại 4 'điểm chết' sau mà người mua cần chú ý: (1) Tên gọi hợp đồng: đề nghị bỏ chữ “nguyên tắc” thay vào chữ “chuyển nhượng”; theo pháp luật về hợp đồng kinh tế, hợp đồng nguyên tắc (M.O.U) chỉ có giá trị tham khảo; (2) Đối với các vị trí ngay từ đầu xác định không phải xây nhà thì loại bỏ các nội dung “bất động sản hình thành trong tương lai” vì đây là bất lợi của Bên B; Bên A đang dồn Bên B vào thế bị động, và phải chờ vào quyết định của cơ quan nhà nước, không an toàn cho Bên B; (3) Khoản 5.1 Bên B chỉ đồng ý thanh toán lệ phí trước bạ; các loại ẩn phí khác thuộc trách nhiệm Bên A; (4) Điều chỉnh nội dung 12.2.(a) và 12.2.(b) cho tương đồng, cả 2 đều phạt 15% trên số tiền Bên B đã thanh toán.
Ngoài ra, tổng thời gian ra sổ trên lý thuyết: (1) Thời gian thanh toán 6 tháng + (2) Thanh toán đủ 95% sẽ giao đất trong 4 tháng + (3) Làm sổ 18 tháng = 28 tháng. Nếu Bên A huỷ giao dịch thì chỉ bồi thường 15% trên số tiền Bên B đã thanh toán. Một kịch bản hoàn hảo là: sau 28 tháng, nếu thị trường bùng nổ thì chủ đầu dựa vào 'hợp đồng nguyên tắc' này có thể huỷ giao dịch hàng loạt, thanh lý chịu phạt 15% để gom hàng về phục vụ cho mục đích khác./.
