Có nên đầu tư nhà nội thành

[romantic]

Em thấy 2 năm qua , nhà đất nội thành ( các quận cũ )  cũng tăng giá khá. Em nhờ các bác phân tích xem có nên đầu tư ở đây không. Năm vừa rồi tăng bao nhiêu %. Ví dụ nhà ở Nơ trang long, p12, bình thạnh gần chỗ xét xe, hẻm 3 gác an ninh, yên tĩnh, cách đường khoảng 15 căn, dt 4*12 xây năm 2000 đúc 1 tấm . Năm 2007 họ mua 1 tỷ 9, hiện tại có thể bán được  2 tỷ 5 không các bác.

 

[nkgedadknr]

Chắc chắn là hơn! Nhưng so với giá vàng thì chết hết. 2007: 1ty9; 2011 phai 4ty moi bao toan von

 

[Himlam]

Hêt ăn rồi bác àh, ráng canh chổ nào mở đường thì ăn ké

 

[bravia]

Hêt ăn rồi bác àh, ráng canh chổ nào mở đường thì ăn ké

KHÓ!
đặc biệt là các quận nội thành. Cơ chế mới sẽ khoán cho CDT được quyền sử dụng quỹ đất 2 bên đường, tránh trường hợp nhà siêu mỏng siêu méo.
 
 

 

[Langtugia1988]

Em thấy bây giờ có vốn di ôm lúa non mấy căn dạng HĐ Xanh hoặc nhà thanh lý- cái vụ này hơi khó vì món ngon các xếp xơi rồi ......

 

[romantic]

Ý bác là hết ăn à. Sao em thấy 2 năm rồi nó vẫn tăng đều đó bác. Ví dụ như căn nhà nơ trang long em nói ở trên đó, bây giờ em thấy họ rao bán 2 tỷ 6 , nếu bán được 2 tỷ 5 thì họ cũng lời được 30% tức là 15 %/ năm đó. Vẫn hơn lãi suất ngân hàng

Hêt ăn rồi bác àh, ráng canh chổ nào mở đường thì ăn ké

 

[Dumbledore]

Ý bác là hết ăn à. Sao em thấy 2 năm rồi nó vẫn tăng đều đó bác. Ví dụ như căn nhà nơ trang long em nói ở trên đó, bây giờ em thấy họ rao bán 2 tỷ 6 , nếu bán được 2 tỷ 5 thì họ cũng lời được 30% tức là 15 %/ năm đó. Vẫn hơn lãi suất ngân hàng

Hêt ăn rồi bác àh, ráng canh chổ nào mở đường thì ăn ké

Rao vậy nhưng chưa chắc bán được với giá đó bác ạ, ngoài ra còn trừ phí môi giới, thuế TNCN, chi phí sang tên...thì cũng chả hơn lãi ngân hàng được đâu.  Thanh khoản cũng chưa chắc đã cao

 

[vuonghuycuong]

Đúng đấy bác ah. Rao 2,6 chứ bán có được có 2,2 trừ lung tung đi cũng còn có 2 tỷ ấy chứ.
Nhưng vùng ven thì em thấy lên nhanh hơn chút cho với nội thành đó chứ các bác. Nhìn đất mấy khu như Quận 6, Quận 8, Gò Vấp, Tân Phú thử... Vừa túi tiền mà nhu cầu nhà ở lại cao

 

[Himlam]

Hêt ăn rồi bác àh, ráng canh chổ nào mở đường thì ăn ké

KHÓ!
đặc biệt là các quận nội thành. Cơ chế mới sẽ khoán cho CDT được quyền sử dụng quỹ đất 2 bên đường, tránh trường hợp nhà siêu mỏng siêu méo.

Cơ chế này ra hồi nào vậy bác ???? nó chỉ mới là ý tưởng bắt chước bác Thanh Đà nẵng thôi .
Trong sg , trong nội thành giải tỏa làm đường còn ứ hơi , kiện cáo tè le, thì làm sao lấy thêm đất 2 bên đường được, (dù xxx rất là thèm thuồng......) cái này áp dụng cho mấy vùng đất ruộng ngoại thành thì hy vọng khả thi.

 

[vankhanhktpn]

Hêt ăn rồi bác àh, ráng canh chổ nào mở đường thì ăn ké

KHÓ!
đặc biệt là các quận nội thành. Cơ chế mới sẽ khoán cho CDT được quyền sử dụng quỹ đất 2 bên đường, tránh trường hợp nhà siêu mỏng siêu méo.

Cơ chế này ra hồi nào vậy bác ???? nó chỉ mới là ý tưởng bắt chước bác Thanh Đà nẵng thôi .
Trong sg , trong nội thành giải tỏa làm đường còn ứ hơi , kiện cáo tè le, thì làm sao lấy thêm đất 2 bên đường được, (dù xxx rất là thèm thuồng......) cái này áp dụng cho mấy vùng đất ruộng ngoại thành thì hy vọng khả thi.

Từ từ cũng phải làm theo cách này ,nhưng giá bồi thường phải tương đương giá thị trường mới được , dân và chủ DT đều có lợi ,chỉ có ông quản lý NN là khó sơ múi đc gì.