1. Diện tích 4,5x18m thoải mái trong bố trí garage, riêng cũng được và chung cũng ok. Diện tích tiêu chuẩn cho garage là ngang 3,5m x dài 5,2m (nếu xe dài hơn thì có thể lên tới 5,5 hoặc 6m) chưa tính phần chỗ cho xe máy (tầm 2m là thoải mái). Lúc này phần hành lang bên hông sẽ khoảng 1m (đủ 2 luồng người di chuyển, theo chuẩn phải là 1,2m nhưng nhà phố thì 1m là ổn).
2. Bác nên tham khảo thêm về quy hoạch: dài 18m nhưng có phải chừa trước, chừa sau theo quy định không, nếu phải chừa thì nên tính tới phương án bán hầm để tiết kiệm không gian.
3. Em vẫn khuyên nên tách phần garage và không gian sinh hoạt riêng để không bị ô nhiễm mỗi lần nổ máy/tắt máy, lúc này lượng khí thải tăng cao hơn bình thường. Đặt bếp gần garage sẽ không ổn trong sinh hoạt. Với diện tích 4,5x18 thì vẫn bố trí riêng được.
4. Thử kiếm miếng đất khác diện tích tương đương nhưng rộng khoảng 5m thì dễ bố trí hơn cho garage nhé bác.
5. Em là kiến trúc sư, nếu bác cần tư vấn miễn phí thì cứ mời em cafe em sẽ tư vấn cho bác vài phương án tối ưu
2. Bác nên tham khảo thêm về quy hoạch: dài 18m nhưng có phải chừa trước, chừa sau theo quy định không, nếu phải chừa thì nên tính tới phương án bán hầm để tiết kiệm không gian.
3. Em vẫn khuyên nên tách phần garage và không gian sinh hoạt riêng để không bị ô nhiễm mỗi lần nổ máy/tắt máy, lúc này lượng khí thải tăng cao hơn bình thường. Đặt bếp gần garage sẽ không ổn trong sinh hoạt. Với diện tích 4,5x18 thì vẫn bố trí riêng được.
4. Thử kiếm miếng đất khác diện tích tương đương nhưng rộng khoảng 5m thì dễ bố trí hơn cho garage nhé bác.
5. Em là kiến trúc sư, nếu bác cần tư vấn miễn phí thì cứ mời em cafe em sẽ tư vấn cho bác vài phương án tối ưu
Các bác phải nhìn xa 1 chút. Tầm 10 năm nữa, xe ô tô ai cũng có, đường hẻm thì nhỏ hẹp, đường phố cũng khó đỗ xe, anh em bà con bạn bè đến nhà mình chơi, để xe ở đâu??? Cũng tầm 10 năm nữa, nhà bác chủ sẽ ít nhất có 2 xe hơi. Cho nên , theo ý em thì:
1- Nên mua đất 6x20, và:
2- Nên chừa hẳn nguyên tầng hầm để xe, hoặc không làm hầm thì nguyên tầng trệt để xe, tầng lửng làm phòng khách, ăn uống và ngủ những tầng trên nữa. 6x20 nguyên tầng cũng chỉ để được 4 xe ô tô rộng rãi, maximum thì 7 xe, không thể gọi là quá dư.
Nhìn lại 20 năm trước xem, 1 gia đình có 1 xe máy đã là khá giả. Hiện nay nhà nghèo cũng đủ mỗi người 1 xe máy. 20 năm sau, sẽ là mỗi người 1 ô tô.
1- Nên mua đất 6x20, và:
2- Nên chừa hẳn nguyên tầng hầm để xe, hoặc không làm hầm thì nguyên tầng trệt để xe, tầng lửng làm phòng khách, ăn uống và ngủ những tầng trên nữa. 6x20 nguyên tầng cũng chỉ để được 4 xe ô tô rộng rãi, maximum thì 7 xe, không thể gọi là quá dư.
Nhìn lại 20 năm trước xem, 1 gia đình có 1 xe máy đã là khá giả. Hiện nay nhà nghèo cũng đủ mỗi người 1 xe máy. 20 năm sau, sẽ là mỗi người 1 ô tô.
Em lại không nghĩ vậy, nếu qua các nước phát triển gấp mấy lần VN (để minh chứng cho việc tương lai vài chục năm sau của bác) thì xe ô tô lại không có nhiều mà toàn phương tiện công cộng, Bus, MRT, ... Chưa chắc lúc đó xe oto lại năm bảy chiếc trong nhà đâu à
, VN chứ không phải Mỹ .Tuy nhiên, phương án xây hầm/bán hầm vẫn là tối tối ưu nhất cho nhà nhỏ, để được xe oto và 5-7 chiếc xe máy thoải mái hơn, đồng nghĩa chi phí xây dựng/bảo dưỡng cũng cao hơn.
Diện tích 6x20 xây hầm mà để được 6 chiếc xe thì chắc nhà đó không có cột, không có kết cấu, nguyên cái hầm trống hoắc thôi ha.
, cái đó là không tưởng.
Nhà e 6m x 20m.
Để 1 con sonata vs 1 con dmax máy dầu vẫn ngon lành. Xe máy thì 3 chiếc dắt vô dắt ra chút cho ngay ngắn thui bác.
Mùi thì cũng chẳng ngửi thấy j. Bác chịu khó để cửa cho thông thoáng là dc.
Bị cái là mất phòng khách. Nhà cũng ít ai lui tới nên ko sao.
Để xe trong nhà dc cái mát mẻ. Ngoại thất nội thất nước sơn như mới. Xe đi 5 năm mà ai nhìn cũng nói sao còn đẹp vậy.
À chừa thêm khoảng sân tầm 5m5 có j sunday ra tập thể dục tiện thể matxa cho vợ 3 lun nha bác
Để 1 con sonata vs 1 con dmax máy dầu vẫn ngon lành. Xe máy thì 3 chiếc dắt vô dắt ra chút cho ngay ngắn thui bác.
Mùi thì cũng chẳng ngửi thấy j. Bác chịu khó để cửa cho thông thoáng là dc.
Bị cái là mất phòng khách. Nhà cũng ít ai lui tới nên ko sao.
Để xe trong nhà dc cái mát mẻ. Ngoại thất nội thất nước sơn như mới. Xe đi 5 năm mà ai nhìn cũng nói sao còn đẹp vậy.
À chừa thêm khoảng sân tầm 5m5 có j sunday ra tập thể dục tiện thể matxa cho vợ 3 lun nha bác
Quan trọng do mình thiết kế thôi bác ơi. Cả 2 diện tích đều để xe thoải mái. Cân đo đong đếm rồi xuống tiền thôi!
Bác chủ sướng thiệt.
Mình đây gởi xe, nhiều khi chỉ muốn để xe ở nhà, nhưng để như vậy thì phải di chuyển ra xa, nên vẫn phải gởi xe.
Theo mình thì chiều ngang nhà tầm trên 4m là để xe vô tư, còn lại thì anh chủ cứ để mấy anh KTS lo, mình chỉ đưa ra yêu cầu là OK ( bếp ăn mùi nhiều, và thêm tiếng cằng nhằn của BX, mấy anh KTS còn xử lý được, huống chi cái chỗ để xe )
Mình đây gởi xe, nhiều khi chỉ muốn để xe ở nhà, nhưng để như vậy thì phải di chuyển ra xa, nên vẫn phải gởi xe.
Theo mình thì chiều ngang nhà tầm trên 4m là để xe vô tư, còn lại thì anh chủ cứ để mấy anh KTS lo, mình chỉ đưa ra yêu cầu là OK ( bếp ăn mùi nhiều, và thêm tiếng cằng nhằn của BX, mấy anh KTS còn xử lý được, huống chi cái chỗ để xe )
Em để xe trong nhà mấy chục năm nay có sao đâu? Nhà bếp, phòng khách và garage thông nhau hết. Nhà em 7m2x14m nên em sắp hàng ngang luôn. Khi đi về mở cửa cho thoáng bớt hơi nóng từ xe sau đó đóng cửa lại chả có bị ô nhiểm gì cả.
